Appartement T2 avec Grenier et terrasse à PONT DE VAUX
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bathrooms
1
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area
46 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in PONT DE VAUX
Au cœur de Pont-de-Vaux, à deux pas des commerces, de toutes les commodités et aux portes du marché hebdomadaire Pontévallois, découvrez cet appartement T2 d'environ 46 m², situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété sécurisée aux faibles charges.
Cet appartement offre un cadre de vie pratique, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre confortable avec placard mural, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant.
Un véritable atout complète ce bien : un grenier d'environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos projets et les autorisations en vigueur. L'appartement bénéficie également d'une terrasse commune située sur le demi-palier supérieur, apportant un espace extérieur qui vous permettra de profiter des beaux jours.
Côté confort :
- Double vitrage,
- Chauffage électrique,
- Fibre optique,
- Copropriété sécurisée avec digicode.
L'appartement est à rafraîchir, ce qui vous permettra de le personnaliser selon vos goûts et de révéler tout son potentiel.
Sa situation privilégiée, en plein centre de Pont-de-Vaux, permet de profiter des commerces, et commodités accessibles à pied.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Marie-Charlotte MUET, conseillère en immobilier CAPIFRANCE.
Informations énergétiques :
Consommation d'énergie primaire : 154 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 81 kWh/m²/an Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 432€ soit 36€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 832 694 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie-Charlotte MUET Entrepreneur Individuel 06 10 68 23 91 - Réf.962398
Additional information :
Total price including fees 86 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 46 m2 for sale in PONT DE VAUX
Features of this property :
| 340 931 093 116 | |
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| 46 m² | |
| 45,59 m² | |
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| Electric |
| 86 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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