🥩 EXCLUSIVITÉ – BOUCHERIE, CHARCUTERIE & TRAITEUR À RACQUINGHEM (62)
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surface area
139 m2
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Revenue
351 942€ H.T.
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EBITDA
59 366€
Presentation of the commercial premises : Butcher, Delicatessen And Caterer for sale in RACQUINGHEM
Vous recherchez une affaire rentable, parfaitement équipée et offrant un fort potentiel de développement ? Découvrez cette boucherie-charcuterie-traiteur située à Racquinghem, bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe passant et de nombreuses places de stationnement gratuites à proximité.
💥 LES CHIFFRES QUI FONT LA DIFFÉRENCE !
Chiffre d'affaires supérieur à 350 000 €
EBE retraité supérieur à 100 000 € en 2025
Un apprenti à reprendre
Loyer mensuel de 1 300 €
Aucun investissement en matériel à prévoir
🔪 UN OUTIL DE TRAVAIL PRÊT À L'EMPLOI
Cette boucherie-charcuterie-traiteur est parfaitement équipée et permet d'envisager une reprise dans de bonnes conditions, sans investissement matériel immédiat à prévoir.
Son emplacement sur un axe passant, associé aux nombreuses possibilités de stationnement, constitue un véritable atout pour fidéliser la clientèle et développer l'activité.
🏢 UNE OPPORTUNITÉ COMPLÉMENTAIRE : LES MURS !
Pour les acquéreurs souhaitant investir à la fois dans leur activité professionnelle et dans l'immobilier, les murs commerciaux sont potentiellement proposés à la vente au prix de 252 720 € HAI.
Autre avantage : l'ensemble comprend également un appartement actuellement loué 500 € par mois, générant un revenu locatif complémentaire.
Une perspective intéressante pour conjuguer exploitation commerciale et investissement patrimonial !
🎯 À QUI S'ADRESSE CETTE AFFAIRE ?
Cette opportunité conviendra aussi bien à un boucher souhaitant s'installer à son compte qu'à un professionnel désireux de reprendre une activité existante avec des performances économiques attractives.
Une affaire à découvrir sans tarder !
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Affaire proposée en exclusivité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf.974008
Additional information :
Total price including fees 184 800 €Price excluding fees 165 000 €
Fees payable by the buyer are 12% all taxes included
Location of the commercial premises : Butcher, Delicatessen And Caterer for sale in RACQUINGHEM
Features of this property :
| 340 938 620 960 | |
| 139 m² |
| 184 800 € | |
| 351 942€ H.T. | |
| 59 366€ |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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