AFFAIRE RENTABLE ET CLÉ EN MAIN – BELLE BOUTIQUE DE VAPOTEUSES ET E-LIQUIDES À 30 KM AU NORD DE RENNES
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surface area
51 m2
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Revenue
322 294€ H.T.
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EBITDA
32 205€
Presentation of the commercial premises : Various Trade for sale in RENNES
Une opportunité à saisir pour s’installer ou développer son activité dans un commerce spécialisé déjà bien établi
Située dans une ville de plus de 10 000 habitants, à seulement 30 km au nord de Rennes, cette boutique spécialisée bénéficie d’un bel emplacement au sein d’un immeuble récent, dans un environnement commercial attractif.
L’espace de vente, lumineux et accueillant, a été récemment aménagé avec soin. Son agencement moderne permet une présentation optimale des produits et offre un cadre agréable à la clientèle. Aucun travaux n’est à prévoir : un véritable atout pour une reprise immédiate dans des conditions optimales.
Spécialisé dans la vente de cigarettes électroniques, vapoteuses, e-liquides, consommables et accessoires, le commerce s’adresse à une clientèle de proximité. Il dispose d’une organisation déjà en place, avec un salarié, facilitant la continuité de l’exploitation.
**Les chiffres clés :**
- Chiffre d’affaires annuel : 322 000 €
- EBER : 88 000 €
- Équipe en place : 1 salarié
- Agencement récent et espace de vente lumineux
- Immeuble récent, aucun travaux à prévoir
Cette affaire constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un commerce spécialisé avec un niveau de rentabilité attractif, un outil de travail récent et une structure opérationnelle déjà organisée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.976078
Additional information :
Total price including fees 207 000 €Price excluding fees 193 000 €
Fees payable by the buyer are 7.25% all taxes included
Location of the commercial premises : Various Trade for sale in RENNES
Features of this property :
| 340 935 172 785 | |
| 51 m² |
| yes |
| 207 000 € | |
| 322 294€ H.T. | |
| 32 205€ |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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