Maison à vendre 4 pièces SAINT AIGNAN (41)
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bathrooms
1
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area
99 m2
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bedrooms
3
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land
224 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in SAINT AIGNAN
Au cœur de Saint-Aignan, à quelques pas seulement des commerces et des commodités, je vous propose de découvrir cette charmante maison de type longère, de 99 m² habitables, environ.
Dès l'entrée, cette maison séduit par son caractère authentique, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle bénéficie d'une situation particulièrement appréciable, permettant de profiter à pied des commerces, services et commodités du centre-ville.
Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie, véritable cœur de la maison, réunissant une cuisine ouverte et un espace séjour convivial. Le séjour dispose également d'un insert, apportant une ambiance chaleureuse et agréable lors des soirées d'hiver. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie/chaufferie.
À l'étage, le palier dessert deux chambres, un bureau pouvant également convenir à une chambre d'appoint, ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier vient compléter cet espace et offre une intéressante capacité de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour, permettant de stationner facilement plusieurs véhicules, ainsi que de plusieurs dépendances qui renforcent le caractère et le potentiel de cette propriété : une cave et une grange.
Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central par pompe à chaleur et d'un insert dans le séjour. Elle est également raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout.
Cette maison constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent le charme d'une bâtisse ancienne, de beaux volumes et la praticité d'une vie en centre-ville.
Son emplacement privilégié, son authenticité, ses volumes et ses dépendances en font un bien particulièrement intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement.
Prix : 159 900 €
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf.969033
Additional information :
Total price including fees 159 900 €Price excluding fees 150 000 €
Fees payable by the buyer are 6.6% all taxes included
Location of the property : House 99 m2 for sale in SAINT AIGNAN
Features of this property :
| 340 931 807 557 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 99 m² | |
| 224 m² | |
| 1 | |
| 1800 | |
| West |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes |
| 159 900 € | |
| 1 125 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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