Appartement à vendre 2 pièces - Mont Roquefeuil
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bathrooms
1
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area
48 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in SAINT GILLES LES BAINS
Au cœur du quartier très prisé de Mont Roquefeuil, ce T2 traversant et lumineux vous offre ce qu'on trouve rarement dans un deux-pièces : une vraie entrée, un espace nuit séparé, une véranda fermée, une varangue, une grande piscine dans la résidence et les plages à 5 minutes. Vendu libre d'occupation.
Les atouts du bien :
- T2 traversant, très lumineux
- 48 m² Loi Carrez + véranda fermée de 6 m², soit 54 m² à vivre
- Vraie entrée avec rangements, sans ouverture directe sur le salon
- Espace nuit séparé de l'espace jour par une porte
- Grand salon avec deux ouvertures, sur la véranda et sur la varangue
- Belle chambre climatisée de 11 m² avec placard
- Résidence sécurisée de 2 étages, calme et bien entretenue
- Grande piscine
- Une place de parking
- Plages à 5 minutes
- Vendu libre d'occupation
Caractéristiques :
Situé au premier étage, l'appartement se distingue par une vraie entrée avec rangements, une configuration devenue rare. L'espace jour s'ouvre sur un grand salon baigné de lumière, avec deux ouvertures donnant sur la véranda fermée et sur la varangue. La cuisine américaine aménagée prolonge naturellement l'espace de vie. Une porte sépare l'espace jour de l'espace nuit, pour plus d'intimité et de calme. On y trouve une belle chambre de 11 m², climatisée et équipée d'un placard, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Côté résidence, vous profiterez d'un cadre sécurisé, calme et soigné, avec une grande piscine. Une place de parking complète le tout.
Un emplacement pratique au quotidien :
Tout se fait à pied, Le Carrefour City est à 2 minutes, la boulangerie et la boucherie à 1 minute. L'école primaire se trouve à 5 minutes et le collège à 9 minutes.
Une opportunité à saisir Vendu libre d'occupation, ce T2 est prêt à accueillir son futur propriétaire, que ce soit pour y vivre ou pour le mettre en location.
Envie de découvrir ce T2 ? Contactez-nous, nous serons ravis de vous faire visiter.
Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 976€ soit 81€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 319 139 - Greffe de SAINT DENIS) Juliette DELAHAYE Entrepreneur Individuel +262692318628 - Réf.976975
Additional information :
Sale price 268 800 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 48 m2 for sale in SAINT GILLES LES BAINS
Features of this property :
| 340 936 556 474 | |
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| 48 m² | |
| 48 m² | |
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| 2000 |
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| yes |
| 268 800 € | |
| 2 017 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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