Belle propriété 6 pièces SAINT LAURENT EN BRIONNAIS + 1 Ha et des écuries (71)
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area
187 m2
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bedrooms
4
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in SAINT LAURENT EN BRIONNAIS
Maison de charme 6 pièces | 187 m² | Terrain de 8 751 m² | Saint-Laurent-en-Brionnais
Laissez-vous séduire par cette authentique demeure de campagne entièrement rénovée, où le charme de la pierre rencontre l'élégance contemporaine. Nichée au cœur de plus de 8 700 m² de nature préservée, cette propriété offre un cadre de vie bucolique, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, gratifié d'une vue panoramique époustouflante sur les collines vallonnées du Brionnais.
Les Points Forts de la Propriété :
Rénovation d'excellence : Matériaux de qualité, finitions soignées et DPE exceptionnel en C (isolation performante).
Espace de vie spectaculaire : Pièce de réception de près de 68 m² baignée de lumière.
Potentiel locatif / Gîte : Accès extérieur indépendant au 2ᵉ étage permettant de créer un espace de location saisonnière.
Domaine équestre & nature : Terrain de 8 751 m² idéal pour chevaux (écuries, sources d'eau sur la parcelle).
Nombreuses dépendances : Garages, ateliers, four à pain d'époque, poulailler et cave voûtée.
Le Domaine & Ses Prestations ; Un rez-de-chaussée lumineux et chaleureux.
Dès l'entrée, vous serez subjugué par le somptueux espace de vie de 68 m² réunissant un séjour convivial, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée. Les larges baies vitrées invitent le paysage à l'intérieur et ouvrent directement sur la terrasse. Le salon, articulé autour d'un poêle à bois, promet de belles soirées d'hiver.Ce niveau comprend également une vaste pièce de 31 m² (modulable en suite parentale ou chambre d'amis) ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Un étage intime aux multiples configurations.
L'espace nuit propose deux grandes chambres pleines de charme, un bureau (parfait pour le télétravail) et une seconde salle d'eau avec WC.Le + Rareté : Un accès extérieur indépendant permet d'isoler cet étage pour générer des revenus de location saisonnière (gîte/chambre d'hôtes). De plus, les combles restent aménageables selon vos envies.Un extérieur coup de cœur pour les amoureux des animaux. Le parc de près d'un hectare est un véritable havre de paix. Équipé d'une écurie avec arrivée d'eau et traversé par deux sources d'eau naturelles, le terrain est immédiatement prêt à accueillir vos chevaux ou animaux de compagnie.
Caractéristiques Techniques & Bilan Énergétique : Surface habitable : 187 m²Surface terrain : 8 751 m²Performance énergétique : DPE -
- DPE : C (consommation énergétique : 144 kWh/m2, émissions : A – 5 kgCO2/m2)
- Mode de chauffage : poêle à granulés dans le séjour, poêle à bois dans le salon et chauffage électrique en complément
- Distribution de l'eau : assainissement individuel aux normes
Taxe foncière : 986 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 45 64 64 79 - Réf.965732
Additional information :
Total price including fees 269 900 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 187 m2 for sale in SAINT LAURENT EN BRIONNAIS
Features of this property :
| 340 933 006 209 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 187 m² | |
| 187 m² |
| 269 900 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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