SAINT-PALAIS-SUR-MER – DUPLEX 3 PIÈCES VENDU MEUBLÉ AVEC PISCINE
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bathrooms
1
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area
44 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in SAINT PALAIS SUR MER
Situé au sein d’une résidence de 2011 et parfaitement adaptée aux séjours en bord de mer, ce bien bénéficie d’un environnement privilégié avec piscine extérieure, jacuzzi, sauna et aire de jeux pour enfants. Un cadre idéal pour les vacances, les week-ends ou un investissement locatif attractif.
Vendu entièrement meublé et prêt à être occupé, l’appartement offre une distribution fonctionnelle.
Au premier étage en duplex, vous découvrirez une entrée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et un balcon ouvrant sur les jardins, une première chambre ainsi que des toilettes indépendantes.
À l’étage, un palier dessert une seconde chambre et une salle de bains avec toilettes, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace.
Une place de stationnement privative complète ce bien, un véritable atout à proximité immédiate du littoral.
La résidence se situe à environ 2 km du centre ville de Saint-Palais-sur-Mer et juste en face de la résidence une boulangerie, une poissonnerie permettant de profiter à la fois du calme, de la proximité de la mer et de toutes les commodités. Pistes cyclables au pied de la résidence.
Un pied-à-terre idéal au bord de l’océan, une habitation secondaire sans contraintes ou une belle opportunité d’investissement locatif dans l’une des stations balnéaires les plus recherchées de la côte Royannaise.
À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,61% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 055 692 - Greffe de SAINTES) Catherine MEUNIER Entrepreneur Individuel 06 10 15 25 92 - Réf.966444
Additional information :
Total price including fees 240 800 €Price excluding fees 228 000 €
Fees payable by the buyer are 5.61% all taxes included
Location of the property : Apartment 44 m2 for sale in SAINT PALAIS SUR MER
Features of this property :
| 340 937 143 730 | |
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| 44 m² | |
| 43,97 m² | |
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| 2011 |
| Electric | |
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| yes |
| 240 800 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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