A vendre Deux maisons, un appartement indépendant et deux garages 246 M² habitables 8 pièces SAINT PIERRE DE CHIGNAC (24)– Terrain de 1981 M².
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bathrooms
3
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area
246 m2
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bedrooms
5
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land
1981 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in SAINT PIERRE DE CHIGNAC
À Saint-Pierre-de-Chignac, je vous propose cet ensemble immobilier composé de deux maisons et d’un appartement indépendant, pour une surface totale de 246 M² sur un terrain de 1981 M², organisé autour d’une cour, avec jardin, terrasse et deux garages. Réunir plusieurs générations, accueillir vos proches ou associer résidence principale et projet locatif : cette propriété offre de belles possibilités.
La maison principale
La maison centrale dispose d’une cuisine avec espace salle à manger de 39 m² et d’un séjour de 34 m² donnant accès à l’extérieur. Une salle de bains avec WC complète le rez-de-chaussée.
À l’étage, vous trouverez deux chambres de 20,29 m² et 13,79 m², la première étant actuellement utilisée comme dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec une cheminée pour profiter également du plaisir du feu. Cette maison bénéficie d’un DPE B et d’un classement climatique A.
La seconde maison
Avec sa façade chaleureuse et sa terrasse, cette seconde maison possède son propre caractère. Elle comprend un séjour de 21,46 m² équipé d’un poêle à granulés, une cuisine de 14,73 m² avec accès à la terrasse et une salle d’eau avec WC de 12,21 m² donnant accès à l’espace nuit.
À l’étage, une mezzanine de 7 m² complète une chambre de 16,76 m² disposant d’un accès indépendant.
Le chauffage associe le poêle à granulés à un complément électrique. La toiture a été refaite en 2016. DPE D, classement climatique B.
L’appartement indépendant
Refait en 2021 et bénéficiant d’une isolation reprise, l’appartement propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine de 41 m², une chambre de 11 m², une salle d’eau de 5,14 m² et un WC séparé.
Une climatisation réversible assure le chauffage et le confort en été. DPE C, classement climatique A.
Des dépendances et un cadre de vie pratique
Deux garages de 67 m² et 40 m², dont l’un est situé sous l’appartement, complètent l’ensemble. Stationnement, rangement ou atelier : de quoi donner de la place à vos projets.
Les extérieurs permettent de profiter d’un jardin arboré, d’une terrasse et d’une cour reliant les bâtiments.
Saint-Pierre-de-Chignac conserve une vie de village appréciable, avec une épicerie et son bureau de poste, une boulangerie, un bar-tabac, ainsi qu’une gare et une desserte en bus.
Taxe foncière : 1 250 € par an.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf.973102
Additional information :
Sale price 377 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 246 m2 for sale in SAINT PIERRE DE CHIGNAC
Features of this property :
| 340 937 298 769 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 246 m² | |
| 1 981 m² | |
| 3 | |
| 1900 | |
| South |
| Electric, HeatPump | |
| yes | |
| yes |
| 377 000 € | |
| 1 250 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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