A VENDRE – DEUX STUDIOS RENOVES ET COMMUNICANTS – JUSQU’A 8 PERSONNES – SAINTE-ANNE
-
bathrooms
2
-
area
43 m2
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in SAINTE ANNE
Situés au sein d’une résidence prisée en bord de mer à Sainte-Anne, découvrez cet ensemble rare composé de deux studios rénovés et communicants, offrant une grande flexibilité d’utilisation et un excellent potentiel locatif.
Implantés au 2ᵉ et dernier étage, les deux appartements bénéficient d’un environnement calme, lumineux et tropical.
Le véritable atout de cet ensemble réside dans sa modularité : les deux studios peuvent être utilisés et loués indépendamment, ou réunis pour former un seul grand hébergement pouvant accueillir de 2 à 8 personnes.
Ils communiquent directement par l’intérieur mais également par leurs terrasses, permettant ainsi, lorsqu’ils sont réunis, de profiter d’un bel espace extérieur d’environ 20 m².
Chaque studio dispose de son propre espace de vie avec coin nuit et salon, d’une kitchenette aménagée ainsi que de sa terrasse privative.
L’ensemble est vendu rénové, aménagé et prêt à être utilisé ou exploité en location saisonnière.
Cette configuration permet d’adapter facilement la location à la demande : louer un seul studio à un couple, louer les deux séparément, ou proposer l’ensemble à une famille ou un groupe jusqu’à 8 personnes.
La résidence, sécurisée et à l’architecture créole, bénéficie d’un environnement privilégié en bord de mer avec de nombreux équipements et services : accès à deux plages, piscines, restaurants et snack, supérette, animations et services sur place.
Un bien particulièrement intéressant aussi bien pour un pied-à-terre en Guadeloupe que pour un projet d’investissement locatif, avec la possibilité de combiner usage personnel et location.
Une configuration rare sur le secteur de Sainte-Anne, offrant deux biens en un et une grande souplesse d’exploitation.
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, electricité, entretien des plages et du parc, syndic, gardiennage H24) : 6600€ soit 550€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.971152
Additional information :
Total price including fees 320 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 43 m2 for sale in SAINTE ANNE
Features of this property :
| 340 936 493 939 | |
| 2 | |
| 43 m² | |
| 42,88 m² | |
| 2 | |
| 2 | |
| 2 | |
| 1999 | |
| South East |
| yes | |
| yes |
| 320 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor