Garage fermé avec potentiel d'extension - à vendre à Mouchard (39330)
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area
22 m2
Presentation of the business assets : Parking for sale in MOUCHARD
Fermé par une porte sectionnelle (taille standard), ce garage offre :
- Un accès direct depuis la rue, pratique pour stationner ou entreposer
- Une surface généreuse de 21,5 m², rare dans le secteur
- Une hauteur confortable, permettant aussi du stockage en hauteur
Un espace fonctionnel, sécurisé, et facile d’accès — idéal pour un véhicule, du matériel ou un projet d’aménagement.
⚠️ Conditions de vente
Ce garage ne sera vendu qu’avec l’un des lots de l’immeuble.
Une opportunité à saisir pour compléter un appartement ou un local déjà acquis.
Possibilité d’extension avec un local à rénover, en complément, il est possible d’acquérir un local de 47 m² à rénover, situé juste derrière le garage, une porte intérieure peut permettre de communiquer les deux espaces, ouvrant la voie à :
- Un agrandissement de la surface habitable
- Un atelier, un bureau, un espace de loisirs…
- Un projet sur mesure selon vos besoins Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 468 422 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Isabelle LOISON Entrepreneur Individuel 06 22 74 94 19 - Réf.946525
Additional information :
Total price including fees 13 000 €Fees payable by the seller
Location of the business assets : Parking for sale in MOUCHARD
Features of this property :
| 340 935 401 371 | |
| 1 | |
| 22 m² | |
| 21,50 m² |
| 13 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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