Garage fermé avec potentiel d'extension - à vendre à Mouchard (39330)
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superficie
22 m2
Présentation du Local professionnel : Stationnement à vendre à MOUCHARD
Fermé par une porte sectionnelle (taille standard), ce garage offre :
- Un accès direct depuis la rue, pratique pour stationner ou entreposer
- Une surface généreuse de 21,5 m², rare dans le secteur
- Une hauteur confortable, permettant aussi du stockage en hauteur
Un espace fonctionnel, sécurisé, et facile d’accès — idéal pour un véhicule, du matériel ou un projet d’aménagement.
⚠️ Conditions de vente
Ce garage ne sera vendu qu’avec l’un des lots de l’immeuble.
Une opportunité à saisir pour compléter un appartement ou un local déjà acquis.
Possibilité d’extension avec un local à rénover, en complément, il est possible d’acquérir un local de 47 m² à rénover, situé juste derrière le garage, une porte intérieure peut permettre de communiquer les deux espaces, ouvrant la voie à :
- Un agrandissement de la surface habitable
- Un atelier, un bureau, un espace de loisirs…
- Un projet sur mesure selon vos besoins Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 468 422 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Isabelle LOISON Entrepreneur Individuel 06 22 74 94 19 - Réf.946525
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 13 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du Local professionnel : Stationnement à vendre à MOUCHARD
Caractéristiques du bien :
| 340 935 401 371 | |
| 1 | |
| 22 m² | |
| 21,50 m² |
| 13 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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