Opportunité rare : Local commercial premium au cœur historique de Vernon
-
area
45 m2
Presentation of the business assets : Commercial premises for sale in VERNON
👉 Découvrez ce superbe local commercial de 45 m², entièrement rénové, niché en plein cœur du centre-ville historique de Vernon. ✨🏢
Pourquoi choisir ce local ? 💡
👁️ Visibilité maximale : Bénéficiez d'une façade commerciale exceptionnelle avec 8 mètres linéaires de vitrine, garantissant un flux constant et une mise en valeur optimale de vos produits ou services.
✨ Volume et Luminosité ☀️: L’espace principal, baigné de lumière, profite d’une belle hauteur sous plafond, offrant un cadre de travail prestigieux et agréable pour accueillir votre clientèle.
🅿️ Accessibilité simplifiée : Un atout majeur pour un centre-ville historique ! Facilitez la venue de vos clients grâce à un accès direct à un parking public de 112 places à proximité immédiate. 🚗✅
📍Emplacement stratégique : Situé dans une rue commerçante dynamique, le local profite de la proximité immédiate de l'Office de Tourisme, du Musée et des agréables bords de Seine, zones de fort passage touristique et local.
Détails techniques : 📋
📏 Surface : 45 m² (espace commercial + sanitaires).
🛠️ État : Entièrement rénové, prêt à l'emploi.
🌍 Environnement : Quartier touristique et commerçant.
Ce local est une véritable opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur à fort potentiel.
N'attendez plus pour visiter ! 💼📞 Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2320€ soit 193€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 009 695 - Greffe de EVREUX) Alban DUPUY Entrepreneur Individuel 06 62 50 81 30 - Réf.953542
Additional information :
Total price including fees 104 500 €Price excluding fees 95 000 €
Fees payable by the buyer are 10% all taxes included
Location of the business assets : Commercial premises for sale in VERNON
Features of this property :
| 340 931 325 920 | |
| 1 | |
| 45 m² |
| 104 500 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
