38m² 2r 1bed

Superbe appartement situé dans le prestigieux quartier des grands hôtels, au Carré d'Or de La Baule. Avec une surface de 33 m², cet appartement offre un agencement optimal comprenant une entrée, un séjour lumineux grâce à deux baies vitrées ouvrant sur une terrasse privative et ensoleillée exposée plein sud, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un coin nuit confortable et une salle d'eau moderne. L'appartement bénéficie d'un chauffage électrique et a été entièrement rénové avec des prestations de qualité. Une belle cave et un parking privé dans le parc de la copropriété sont inclus. Idéalement situé à quelques pas de l'hôtel luxueux Le Royal, dans une avenue calme et résidentielle, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel à La Baule. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856945)

150m² 50m² 6r 4bed

Très proche de Dijon, sur la commune d'AHUY, village avec toutes les commodités(transports,commerces, écoles). Venez découvrir cette ravissante maison de ville en pierre construite en 1850 type 6 pièces de 150m2, avec un terrain de 50m2 pour partager des bons moments à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie et sa belle cuisine ouverte, chaufferie, rangement, toilettes. Au 1er étage, vous avez une vaste chambre parentale, 2ème chambre, une salle de bains et des wc. Au 2ème étage, une salle d'eau et 2 chambres avec un accès au grenier aménagé. Chaudière gaz, assainissement tout à l'égout, belle rénovation. Vous aimez le charme de l'ancien, ce bien peut correspondre à votre recherche. A visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 511 551 - Greffe de DIJON) Fabien SERGUES Entrepreneur Individuel 06 75 55 64 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856930)

70m² 3r 2bed

Exclusivité Capifrance Plongez dans le confort absolu avec ce somptueux T3 situé au premier étage, offrant une terrasse de 18 m² aménagée pour une expérience de vie en plein air sans pareille. Chaque chambre est un havre de paix, dotée d'une salle de bain attenante pour l'une et d'un dressing avec salle d'eau pour l'autre, vous assurant un niveau de confort indéniable. Bénéficiez du raffinement du chauffage au sol alimenté par une chaudière à condensation au gaz et de la douceur de la climatisation. L'espace de vie s'étend harmonieusement grâce à une cuisine équipée ouverte sur le séjour, invitant à des moments conviviaux. Dans cette petite copropriété exclusive, à seulement 5 minutes du centre-ville de Tarbes, découvrez une oasis de tranquillité sans aucune charge. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez moi pour organiser une visite! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 889 573 - Greffe de TARBES) Cédric LATRILLE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 18 53 06 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856894)

1 000m² 96 000m² 30r

A acheter une propriété de 9 hectares à 3h30 de PARIS, ce domaine touristique chambres d'hôtes et tables d'hôtes est composé d'un Château style Napoléon III avec beaucoup de dépendances. Dans ce parc arboré une composition de 3 cabanes dans les arbres, 1 lodge, 1 piscine chauffée 14X 4,50 mètres, 1 salle des fêtes, 2 maisons d'habitation, 1 grande dépendance "l'horlogerie" à réhabiliter entièrement et 3 autres dépendances préfabriquées, le tout avec 1 étang. Dans ce cadre idyllique sur les contreforts du MORVAN proche de CHATEAU-CHINON une belle opportunité commerciale possible à développer sur ce site touristique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, un dossier complet est disponible après un premier contact téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 489 495 - Greffe de NEVERS) Michel BEVILACQUA Entrepreneur Individuel 06 46 98 57 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856821)

150m² 5r 3bed

A 10min de La Charité sur Loire et 25min de Nevers, venez découvrir cette belle maison en pierre rénovée avec goût. Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, murs en pierres jointées, poutres apparentes, finitions parquets à l'étage, menuiseries double-vitrage dernière génération, volets roulants solaires, chauffe-eau thermodynamique et radiateurs à inertie,... cette maison offre de belles prestations, un intérieur en excellent état et une bonne performance énergétique. Au rez-de-chaussée : - une cuisine aménagée ouverte sur séjour - un très grand salon lumineux traversant de plus de 35m² avec cheminée et poêle à bois - un cellier - un wc A l'étage : - trois belles chambres spacieuses - une salle de bain avec baignoire et vasque - un grand espace palier pouvant accueillir un espace bureau ou salle de jeux Terrain arboré, puits et dépendance. Assainissement individuel aux normes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856782)

120m² 294m² 6r 4bed

Livry-Gargan quartier centre, Valérie Rivière Capifrance vous propose en exclusivite cette maison non mitoyenne et impeccable tant extérieur qu'intérieur. Au rdc sur-élevé, une entrée introduit les différentes pièces de ce niveau : une cuisine aménagée et équipée, un salon/salle-à-manger avec triple exposition, une chambre et des wc. Au 1er étage : 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bain (fenêtre) et des wc. Le sous-sol total vient compléter l'ensemble. il est composé d'un vaste garage, une buanderie chaufferie impeccable carrelée, d'un bureau (vive le télétravail!) et de nombreux placards . Fenêtre double-vitrage. Chauffage gaz et Pompe à chaleur. Beaux parquets en chêne massif... Quartier recherché pour tranquillité, proximité parc et commerces et bonne carte scolaire... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 78 96 61 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856781)

380m² 380m²

LA RIVIERE SAINT LOUIS, dans un quartier recherché et calme, proche écoles et commerces, terrain plat de 380 m2 dont 309 m2 utile. Terrain avec compteur eau et EDF. Cadastré en Zone UB avec un Cos de 70% de la surface. Le PLU de la ville facilite de nombreuses opportunités de construction: -Maison en U Maison en L Maison mitoyenne -Maison à l'étage... Primo accèdent/ éligible PTZ par rapport le secteur selon profil client pour une construction nouvelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 603 899 - Greffe de SAINT PIERRE) Cedric PAYET Entrepreneur Individuel 06 92 64 43 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856775)

285m² 285m²

LA RIVIERE SAINT LOUIS, dans un quartier recherché et calme, proche écoles et commerces, terrain plat de 285m2 dont 235 m2 utile. Cadastré en Zone UB avec un Cos de 70% de la surface. Le PLU de la ville facilite de nombreuses opportunités de construction: Maison en U Maison en L Maison mitoyenne -Maison à l'étage.. Primo accèdent/ éligible PTZ par rapport le secteur selon profil client pour une construction nouvelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 603 899 - Greffe de SAINT PIERRE) Cedric PAYET Entrepreneur Individuel 06 92 64 43 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856772)

420m² 4 286m²

Je vous propose cette immeuble composé de 3 appartements et un hangar sur un terrain de 4286 m² pour une surface habitable de 240 m². tous les appartements sont loué : - appartement 1, 500€/mois HC actuellement Loué - appartement 2, 480€/ mois HC - appartement 3, 450 €/ mois HC - hangar, 160 m² dont 70 m² clos, 450€/mois HC Les logements sont équipée de pompe a chaleur réversible ainsi que d'une très bonne isolation. Dans cette ensemble immobilier est compris un parking de 10 places. Taxe foncière: 800€ Hors copro, compteurs eaux et électriques individuel. Assainissement individuel avec fosse toute eaux et fibre hypoïde. Rentabilité brut de 12.26 % Actuellement un lot est loué. Forte demande sur le secteur! Pour toutes informations complémentaire n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 102 014 - Greffe de SAINT QUENTIN) Kevin PAYOT Entrepreneur Individuel 06 36 07 53 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856750)

260m² 616m² 10r 3bed

Maison à rénover avec potentiel commercial ou résidentiel Située sur un terrain de 616 m², cette maison offre une occasion unique pour les investisseurs ou les particuliers cherchant à créer leur propre espace de vie personnalisé. Avec une superficie habitable totale de 260 m², cette maison se compose d'un local commercial de 130 m² au rez-de-chaussée, ainsi que d'un appartement en duplex de 130 m². L'appartement comprend une cuisine, un séjour, une salle d'eau et trois chambres, dont deux avec dressing. Chaque partie dispose de sa propre entrée, garantissant une séparation et une intimité pour les occupants. De plus, au premier étage, se trouvent trois autres pièces distinctes totalisant environ 65 m² de surface au sol. Ces espaces offrent un potentiel supplémentaire avec une entrée extérieure séparée, offrant ainsi diverses possibilités d'aménagement. Le local commercial présent au rez-de-chaussée peut être conservé comme tel ou être transformé en un appartement résidentiel, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation selon vos besoins et préférences. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d'investissement, offrant un espace adapté à une variété d'utilisations commerciales ou résidentielles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison à rénover peut offrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,03% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 196 638 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Audrey QUEL Entrepreneur Individuel 06 14 32 17 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856684)

115m² 340m² 4r

Située sur la commune de Rosnoën, 1 km du bourg du Faou en direction de Crozon, venez découvrir cette maison de 120 m² sur 3 niveaux à rénover intégralement et à aménager au gré de vos envies. Au rez de chaussée de la maison, la véranda de 10 m² dessert une grande pièce de vie de 45 m², un garage de 20 m² et l'ancienne chaufferie de 7 m². Le premier étage avec un grand espace de 42 m² et le second étage sous les toits avec 40 m² de plancher offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain de 350 m², sans vis à vis et bordé par un petit ruisseau. A découvrir sans plus attendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 653 423 - Greffe de QUIMPER) Frederic CEVAER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 22 77 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856670)

126m² 2r

EN EXCLUSIVITE ! A seulement 14 km de Mâcon et 60 km de Lyon, à 1,9km de la gare de Pontanevaux, venez découvrir ce VASTE plateau à aménager offrant un potentiel EXCEPTIONNEL pour créer votre espace de vie idéal. Situé dans un cadre paisible à La Chapelle-de-Guinchay, ce bien de 128 m2 en duplex vous permettra de réaliser tous vos PROJETS d'aménagement selon vos goûts et besoins. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique, garantissant confort et tranquillité. Le véritable atout de cette propriété est son JARDIN PRIVATIF d'environ 200 m², offrant un espace extérieur où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues entre amis ou créer un jardin potager. De plus, trois PLACES de parking sont incluses, ce qui est un avantage considérable. Côté technique : Viabilisé, Compteur électrique, menuiseries neuves, Crépi neuf Commerces et école à proximité ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un espace à aménager selon vos envies ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 644 513 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Aurélie RODRIGUES Entrepreneur Individuel 06 31 21 61 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856586)

250m² 3 000m² 8r 4bed

Bernard BIZET votre conseiller IMMOBILIER CAPIFRANCE ​ Bienvenue dans le charme de la vie provençale ! Cette majestueuse maison de maître, nichée au cœur du pittoresque village de Baume-de-Venise, offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses deux niveaux et sa superbe hauteur sous plafond, elle séduit par ses matériaux nobles et son carrelage ancien bien préservé. L'espace habitable d'env 250 M2 permet d'avoir des chambres et salons très spacieux. De plus un grenier aménageable d'env 120 m², offre la possibilité de remettre en valeur une superbe charpente. Implantée sur une parcelle de plus de 3000 m², agrémentée d'un magnifique jardin. Laissez-vous séduire par cette adresse d'exception, où chaque jour est une invitation à la douceur de vivre.... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 190 492 - Greffe de AVIGNON) Bernard BIZET Entrepreneur Individuel 06 88 69 70 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856485)

297m² 1 228m² 8r 5bed

QUINCIÉ-EN-BEAUJOLAIS - 10.8Kms (15 minutes Belleville) Quincié-en-Beaujolais Maison Vigneronne + Gîte indépendant 296,82m² Surface utile 488m² Cette Propriété Vigneronne du milieu du 19ème siècle est un bel héritage de l'architecture Beaujolaise. Construite sur de la roche, elle présente beaucoup d’atouts qui répondront à vos critères si vous cherchez une propriété de caractère, dotée de dépendances, bourrée de charme, au calme, lumineuse, spacieuse, très spacieuse. Situé au bord d'un petit chemin, jolie vue sur les paysages vallonnés, possibilité d’exercer une activité libérale, chambre d’hôtes (une suite complètement indépendante). Absolument tout a été rénové avec soin, avec goût et des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée de la maison principale vous retrouverez, une salle à manger, une cuisine, un salon, un vestiaire et des Wc séparés. Au premier étage 3 chambres dont deux sont dotées d’un dressing. Une salle d’eau, une buanderie. Au second, une suite avec une salle d’eau, Wc indépendants et dressing, puis un espace très intime actuellement ''salle de jeux'' qui pourrait tout aussi bien convenir pour une salle de cinéma, de musique, de sport ou une immense bibliothèque pour les amateurs de littérature, ou être transformée en deux pièces, chambre et bureau par exemple. Une seconde bâtisse rénovée propose quant à elle : - Une suite complètement indépendante (55.80m²), une salle d’eau, des Wc séparés et une terrasse privative à l'abri des regards. - Un garage (56.82m² de plain-pied), avec un bureau, une mezzanine et des Wc séparés (37.11m² à l'étage). Enfin ce bâtiment dispose d'une cuisine d'été équipée de 25m² ouverte sur terrasse d'environ 60m², d'un remise et deux garages de 65m² environ. Piscine. Véritable caveau vouté d'époque avec foudres et tonneaux d'une surface de 70 m² Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions, de préférence par téléphone, vous indiquer le code secret qui déverrouille l'accès à la visite à distance (visite virtuelle) et organiser "une vraie visite" si vous le désirez. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 231 421 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Gilles DESHAYES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 46 22 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856348)

84m² 4r

En exclusivité chez Capifrance, maison de plain-pied de 2013 en parfait état, située au Gué d’Alleré. Avec ses 84m2 habitables, cette résidence offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples à la recherche de confort et de tranquillité. La pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec sa cuisine aménagée et équipée, constitue le cœur chaleureux de cette maison. Les larges fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle. La maison se compose également de trois chambres spacieuses avec placards, d’une salle de bain équipée d'une baignoire et d’une douche à l’italienne, ainsi que des WC séparés, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, un jardin entièrement clôturé vous invite à profiter des beaux jours en toute intimité. De plus, un garage attenant à la maison offre un espace pratique pour le stationnement ou le stockage. La situation géographique de cette maison est un véritable atout. Idéalement située à seulement 10 minutes de la zone commerciale de Ferrières, elle offre un accès facile à toutes les commodités. De plus, sa position stratégique sur l'axe La Rochelle - Niort facilite vos déplacements quotidiens. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 795 891 - Greffe de LA ROCHELLE) Constance MOINARDEAU Entrepreneur Individuel 06 07 93 28 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856345)

131m² 1 675m² 6r

Implantée sur un terrain généreux de 1650m², cette charmante maison sur sous-sol, datant de 1965, offre un cadre de vie idéal. À seulement 5 minutes du collège et du centre-ville, elle ravira les familles à la recherche de praticité et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine d'été, potentiellement transformable en chambre, un WC, ainsi que la chaufferie équipée d'une chaudière mixe fuel et complétée par une pompe à chaleur. Un garage et deux caves offrent un espace de rangement généreux. À l'étage, deux chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC séparé vous attendent. Une cuisine entièrement équipée, flambant neuve, s'ouvre sur un salon et une salle à manger, offrant un accès à deux balcons offrant une vue imprenable sur les hauteurs de Poligny. Le dernier étage propose une chambre ou un bureau, une salle d'eau supplémentaire et un grenier prêt à être aménagé selon vos besoins. Pour les amoureux de la nature, les chemins de randonnée sont accessibles en moins de 10 minutes, offrant ainsi un cadre de vie équilibré entre vie urbaine et escapades en plein air. N'attendez pas pour découvrir cette maison unique, je serai ravi de vous accompagner dans cette visite. De plus, si nécessaire, je peux vous mettre en relation avec un partenaire financier pour une étude gratuite de votre projet. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 368 575 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Yannick CURREAUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 88 33 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856032)

160m² 1 500m² 7r 5bed

Tournefeuille, dans un quartier recherché pour sa verdure et sa proximité du centre ville. Je vous invite à découvrir cette volumineuse villa à rénover et à fort potentiel. Implantée sur 1500 m² de terrain arboré, sans vis à vis où vous apprécierez la douceur de son environnement. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une grande cuisine dinatoire, d'un agréable et lumineux séjour avec cheminée, d'un wc, d'une salle de bains et deux grandes chambres. A l'étage le dégagement dessert Trois autres grandes chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC et un rangement. Son garage de 40 m² accessible depuis la cuisine est aménagé d'une d'une grande mezzanine, d'un espace buanderie et dispose d'une double entrée. Le plus, une véritable cave en sous sol qui ravira les amateurs de grands crus. Certes Il vous faudra investir pour sa rénovation mais l'emplacement, ses volumes et son terrain sauront vous convaincre de lui donner une deuxième vie. Dossier technique à disposition. Visite virtuelle accessible après entretien téléphonique. A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 718 482 - Greffe de TOULOUSE) Laurent LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 89 60 45 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855908)

86m² 129m² 5r 35bed

Centre ville de PANISSIERES, maison avec grande terrasse 5 pièces 3 chambres 86 m² - Découvrez cette jolie maison très fonctionnelle, à proximité de toutes commodités sur la commune de Panissières. Au rez-de-chaussée un séjour avec accès direct sur la terrasse de 63 m², une cuisine, un bureau, salle d'eau, Wc et garage. A l'étage vous disposez de 3 chambres et d'une deuxième terrasse. Au 2e étage vous trouverez 2 pièces à rénover. Un grand sous sol avec une belle hauteur sous plafond, un atelier de 56 m²et une chaufferie. Cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 236 463 - Greffe de SAINT ETIENNE) Laurent CLAVIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 92 53 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855884)

170m² 1 024m² 6r 4bed

A proximité de la zone commerciale la Feuilleraie, je vous propose cette magnifique longère de 170m² avec 4 chambres. L'ensemble est rénové avec goût, sur un terrain plat arboré d'environ 1020m². Une cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes vous offre un espace confortable pour cuisiner. Celle-ci donne sur une salle à manger pour les repas en famille ou entre amis, tandis que le salon spacieux et lumineux est parfait pour se détendre. En arrivant dans la partie nuit, vous retrouvez 4 chambres avec placards, un espace de rangement dans chacune d'entre elles, pratique pour les vêtements et les effets personnels. La salle d'eau sera à remettre au goût du jour, c'est l'unique pièce de cette maison qui nécessite un rafraichissement. Elle dispose de toilettes séparées. Une véranda de 13m2 est un espace polyvalent qui peut être utilisé comme salon supplémentaire, bureau ou salle de jeux. Le cellier de 20m2 offre un espace de stockage pour les provisions et les équipements ménagers. Le garage attenant d'environ 40m2 offre un abri idéal pour les véhicules et peut également servir d'espace de rangement. Cette maison possède un local pour stocker du bois de chauffage, pratique pour garder le bois au sec et à portée de main pendant les mois de l'hiver. Ces caractéristiques combinées font de cette longère une résidence confortable et fonctionnelle à deux pas des crèches, des écoles, des transports et de tous commerces. Elle est parfaitement située pour une vie de famille agréable. Ne ratez pas l'opportunité de venir visiter cette magnifique demeure. Coup de cœur assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 991 933 - Greffe de PERIGUEUX) Laurent CHAUTRU Entrepreneur Individuel 07 44 77 65 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855752)

55m² 3r 2bed

Idéalement situé à quelques pas des écoles, commerces et station TRAM, appartement contemporain de plain-pied type T3, d'une superficie de 54,63 m², d'une terrasse avec jardin de 80 m² et d'un garage. C'est un appartement entretenu en parfait état, un rafraichissement est à prévoir pour profiter au maximum de la quiétude du lieu. Situé dans une rue calme, ce logement conjugue la tranquillité d'un quartier résidentiel avec la proximité du centre-ville. Les grandes baies vitrées lui confère un cachet moderne et une kitchenette aménagé apporte un côté pratique à cet ensemble. La copropriété est sécurisée, sans ascenseur, les charges sont réduites. Pour des renseignements ou photos supplémentaires, appelez moi au plus vite au 07.85.43.32.61. Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 290€ soit 24€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 945 657 - Greffe de STRASBOURG) Jean Claude HAHN Entrepreneur Individuel 07 85 43 32 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855711)

240m² 187m² 6r 4bed

Philippe Espesson vous propose cette maison historique avec un début de construction au 12ième siècle. Un charme fou se dégage de ce bien avec beaucoup de potentiel sur presque 400m2 de bâti. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée de 19m2, une cuisine ouverte et son séjour de 40 m2 avec deux cheminées en pierre, une buanderie, un cellier, un WC, un hall de 24 m2, une grande dépendance de 60m2 ainsi qu'un patio de 20m2 avec une vue imprenable sur la magnifique Eglise de Monségur qui date du 13ième siècle. Au premier étage, vous découvrirez 4 belles chambres de 13 m2, 16 m2, 25m2 et 26m2 avec des placards intégrés et parquet au sol, une grande salle de bain avec WC de 17m2 et enfin un atelier d'artiste de 37m2. Au deuxième étage, un grenier de presque 100 m2 à aménager. Enfin, une incroyable cave voutée avec un puits de 40m2 vous surprendra! Alors, n'hésitez pas à venir découvrir cette demeure qui n'attends plus que vous pour retrouver toutes ces lettres de noblesse! Travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855606)

120m² 234m² 5r 3bed

PROCHE CENTRE VILLE!- Laurent Meredieu- CAPIFRANCE vous propose : Maison de 120 m² – 3 chambres – 1 bureau Je vous propose dans un secteur recherché de Saint Gervais cette agréable maison familiale. Passé l'entrée, profitez d'une vaste pièce de vie donnant sur un jardin fleuri et une terrasse couverte. La cuisine indépendante, avec celliers, est lumineuse et très fonctionnelle. Un grand bureau (ou bien une chambre!) complète le rez de chaussé L'étage distribue 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et WC. L'extérieur dispose d'un jardin fleuri et d'une terrasse couverte. Vous êtes intéressés, vous avez besoin d'informations complémentaires ? Contactez moi au 0768903755, je serai ravi de vous faire découvrir cette belle maison Située dans un environnement paisible, cette maison offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité de toutes les commodités. Vous serez à quelques pas des commerces et des écoles accessibles par un chemin sécurisé, des transports en commun, rendant la vie quotidienne plus pratique que jamais. Les ++++ de cette maison : Les travaux d'isolation et de chauffage effectués dernièrement, le double garage aménageable, l'état général de la maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855515)

67m² 160m² 3r 2bed

Cette maison de caractère, située dans le charmant quartier de Saint Jean d'Angély, allie modernité et confort grâce à ses équipements haut de gamme. Avec un chauffe-eau thermodynamique, une pompe à chaleur, du triple vitrage et une toiture neuve, vous pourrez profiter d'une maison performante et économe en énergie, le tout sous garantie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour lumineux, un WC et une cuisine donnant sur une terrasse et un jardin. A l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses et une salle d'eau entièrement rénovée. De plus, une cave et un cabanon vous offrent un espace de rangement supplémentaire pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de ville alliant charme et modernité, dans un quartier recherché de Saint Jean d'Angély. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ! Vous pouvez voir les autres annonces sur : https://www.capifrance.fr/conseillers/geraldine.pierron Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 26/05/2024 à 13h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855423)

155m² 170m² 4r 3bed

Découvrez cette ravissante maison de village pleine de charme et d'authenticité située en plein cœur de CLAPIERS dit " le poumon vert de la métropole", proche de Montpellier à deux pas des commerces et de la future station de tram de la nouvelle ligne 5 Cette demeure séduira les amateurs d'ambiances chaleureuses et de caractères. Le rez-de-chaussée offre un spacieux salon ainsi qu'une cuisine dînatoire, donnant accès à une jolie terrasse ombragée, avec une vue dégagée, idéale pour profiter des repas en plein air et des douces soirées d’été. Au premier étage, vous découvrirez une vaste suite parentale avec sa propre terrasse, possédant également une superbe vue dominante. Le dernier étage abrite deux grandes chambres, supplémentaires, un dressing douche et wc offrant un espace de vie privé et confortable pour toute la famille. Maison assurément coup de coeur, calme, vue dégagée, proximité Agropolis, Cirad à vélo.....et futur tram. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 797 364 - Greffe de MONTPELLIER) Elisabeth THOULOUZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 10 10 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855246)

132m² 1 462m² 6r 4bed

LA PEYRATTE, proximité de l'axe PARTHENAY -POITIERS, à seulement 7 minutes de PARTHENAY, et de sa zone commerciale, Venez découvrir cette maison quatre pans, AGREABLE A VIVRE, très lumineuse, bien entretenue, exposée sud est, piscinable. Terrasse avec store ban. Une large entrée avec placard dessert une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce de vie de 40 m² avec cheminée insert , portes fenêtres s'ouvrant sur la terrasse. Sur l'arrière, la partie nuit se compose de trois belles chambres dont une de plus de 18 m² sur parquet, une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque sur meuble avec wc. Un wc indépendant. En rez de jardin, un vaste garage carrelé, avec dans son prolongement deux pièces (les cloisons pouvant être supprimées), une grande buanderie/ chaufferie carrelée accède à un porche et au jardin d'agrément, une pièce de rangement ou cave, ainsi que la 4ème chambre se trouvent sur ce même niveau. Les +++ de beaux espaces de vie lumineux, avec encore des possibilités d'aménagement différents pour la partie sous-sol/ rez de jardin. Le terrain estenctièrement clos. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ) Allan HALL Entrepreneur Individuel 06 43 47 29 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855199)

135m² 260m² 6r 4bed

A 15MN A PIED DE LA GARE TGV ET A 3MN DU TRAMWAY, je vous invite à venir découvrir cette charmante mancelle très lumineuse de 3 chambres et 1 bureau. Située dans une rue calme, cette mancelle bénéficie d'un accès rapide et facile à toutes les commodités du quotidien (écoles, commerces, marché, transports). Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine aménagée et dinatoire, d'une salle à manger ouverte sur un salon très lumineux. En effet, l'espace de vie possède de puits de lumière et de grandes ouvertures avec accès direct sur une belle terrasse en travertin et un adorable jardin. De retour dans la maison, vous découvrirez de plain-pied un second salon plus intimiste avec sa cheminée en marbre, une salle de douche, un toilette indépendant et un coin buanderie. A noter que ce second salon pourrait se transformer en chambre de plain-pied en cas de besoin ! Un bel escalier typique des Mancelles vous permettra de découvrir au premier étage, deux chambres et un petit bureau en enfilade avec l'une des chambres. Le second étage propose une grande chambre avec placard mural, un bureau et /ou chambre d'enfant avec placard mural également. Une salle de douche et un toilette indépendant complètent ce dernier étage. Sous la maison, il existe une cave voutée saine et très propre. Le jardin est arboré, à l'abri des regards et permet ainsi de se sentir bien chez soi ! Un atelier de belle taille avec fenêtres et électricité se dresse au fond de la parcelle. Chaudière à condensation gaz de ville. Volets roulants électriques. Possibilité de louer un grand garage juste à côté de la maison. CETTE MANCELLE EST COMPLETE POUR OFFRIR UNE VIE CONFORTABLE EN VILLE ! Premier contact par sms pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855070)

109m² 891m² 4r 2bed

Vous rêvez d'une maison de village au Sud de Tarbes où règne une ambiance de vacances perpétuelles ? Ne cherchez pas plus loin ! A moins de 10 min de Tarbes bienvenue dans cette merveilleuse maison contemporaine, située au cœur d’un village recherché au Sud de Tarbes, où règne une ambiance de vacances toute l'année. Avec ses 105 m² de surface, cette maison moderne, construite il y a moins de 10 ans, offre un cadre de vie idéal pour un jeune couple ou des retraités en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par le vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et cellier attenant. La cuisine, idéale pour les passionnés de gastronomie, est équipée d'un magnifique piano de cuisson qui fera vibrer les papilles de vos convives. Préparez de délicieux repas tout en profitant de la convivialité des lieux. Une terrasse ensoleillée est accessible depuis le séjour, parfaite pour se détendre et profiter des beaux jours. Les deux suites spacieuses, chacune avec sa salle d'eau privative, offrent confort et intimité (possibilité de créer une 3 -ème chambre). À quelques pas, la piscine en bord de terrasse, traitée au sel pour des baignades agréables et sans souci, sera votre oasis personnelle. Un pool house attenant abrite les éléments techniques et accessoires divers. Cette propriété repose sur une parcelle entièrement clôturée de 900 m², assurant intimité et sécurité. Un portail automatique facilite l'accès. Le confort intérieur est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau, garantissant une chaleur douce et efficace en toute saison. Pour compléter ce tableau idyllique, un carport vous offre un abri sécurisé pour vos véhicules. Cette maison, construite avec des matériaux de qualité premium, ne nécessite aucuns travaux : elle est prête à vous accueillir. Nichée au cœur d'un village calme et prisé au sud de Tarbes, ce bien offre une tranquillité absolue. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 889 573 - Greffe de TARBES) Cédric LATRILLE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 18 53 06 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854474)

70m² 3r

Situé au cœur de la ville, à proximité de toutes les services telles que l'hôpital, la gare, les écoles, les commerces, les sports, cette maison offre un mode de vie pratique où tout est accessible à pied. Charmante petite maison rénovée de 69m2. Composé d'une entrée, un séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée, un patio idéal pour se détendre, un toilette. A l'étage un palier desservant deux chambres dont une avec balcon et une salle d'eau. Chauffage au gaz de ville, double vitrage, tout à l'égout conforme, sans travaux. Parfait pour ceux qui recherchent le confort et la praticité en plein centre-ville Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854373)

80m² 3r 2bed

ANNEMASSE, en exclusivité, un véritable bijou à découvrir au sein d'une résidence de standing récente (2021) ! Cet appartement T3 attique de 80 m² env. (79.68 m² Carrez) offre un style de vie urbain confortable, au pied des commodités et des transports (Ceva à moins de 15 minutes) tout en préservant la tranquillité. Avec sa vue panoramique sur le bassin Genevois et son aperçu sur jet d'eau, chaque jour offre un spectacle à couper le souffle. Son intérieur est tout aussi impressionnant : un hall d'entrée spacieux avec placard intégré, 2 chambres avec dressing dont une avec accès sur la terrasse, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la spacieuse pièce de vie. Sans oublier sa terrasse avec sa vue exceptionnelle où vous pourrez admirer les couchers de soleil, véritable lieu de vie en été et en intersaison. En annexe : un garage de 16.50 m² avec porte motorisée et accès sécurisé. L'avis de l'expert : appartement coup de cœur avec prestations de qualité (visiophone, porte blindée, volets roulants électriques, cuisine haut de gamme...). Et le plus : copropriété à taille humaine (12 appartements) avec syndic bénévole permettant des faibles charges. Le visiter, c'est l'adopter, à vos agendas ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de copropriété. Syndic bénévole.) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854220)

258m² 628m² 9r 5bed

FONTENAY AUX ROSES - AUTHENTIQUE MEULIERE FAMILIALE et aussi adaptée au COLIVING, à une ACTIVITE PROFESSIONNELLE. PROPOSITION D'AMENAGEMENT VIRTUEL SUR DEMANDE. Limitrophe Clamart et Châtillon, située dans une rue très calme, vous serez séduit par le CHARME de cette lumineuse MEULIERE de 1908 caractéristique, aux beaux volumes, d’une surface habitable de 258 m² sur 4 niveaux (et de 338 m² en totalité) et érigée sur un parcelle de 628 m². La propriété a gardé ses éléments architecturaux d'origine en façade et en intérieur. L'entrée pavée en carreaux de ciment d'origine sont parquetées en point de Hongrie) et enfin un salon avec vue sur le jardin de 30 m². Ces 3 pièces de vie proposent une harmonieuse circulation sur 60 m². Une cuisine séparée avec accès de service au jardin par un petit perron, une salle de bain vintage, un WC séparé complètent ce rez de chaussée. Au 1er étage, un palier en parquet d'origine distribue 3 CHAMBRES confortables, dont une bénéficie d'un balcon et d'une cheminée, un cabinet de toilette avec WC et une grande salle de bains. Au second étage, dans le vaste espace comble, un palier dessert 2 grandes CHAMBRES mansardées, chacune avec un point d'eau, une pièce dressing avec WC. Les sous-pentes abritent nombreux rangements. Le rez de jardin se compose d'une buanderie, d'une chaufferie (chaudière Frisquet gaz 2013), d'une pièce de stockage, d'une cave, d'un garage et d'un IMMENSE ATELIER lumineux de 63 m² environ ouvrant sur le jardin (idéal pour un atelier d'artiste, une activité indépendante ou la création d'un logement autonome…) Le bucolique jardin, clos de murs, alterne pelouse et arbres et vous invite au repos, à l'abri des regards. La propriété jouit également à l'avant, d'un agréable jardinet arboré et fleuri accueillant une terrasse intime plein Sud ainsi qu’un stationnement dans la propriété. A proximité immédiate de école Maternelle/Primaire Pervenche, le Collège est à 10 min à pied et les lycées Marie Curie et Lakanal entre 20 et 26 min en Bus. Accès rapide pour Paris : Tram 6 à Châtillon (arrêt Division Leclerc à 10 min à pied) + Metro L13 Châtillon-Montrouge ou Bus + Metro L4 Porte d'Orleans. Gare RER B FONTENAY AUX ROSES à 17 min à pied, accessible en Bus. Tous commerces à proximité. Cette belle Meulière typique inspirera les amoureux de l'authentique et du cachet d'antan, qui auront à cœur de remettre dans l'air du temps cette belle endormie …car des travaux sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 544 415 - Greffe de EVRY) Hélène AMIRAULT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 24 94 88 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854211)

130m² 400m² 7r 4bed

AU COEUR DE CHERCHEFEUILLE - Vous serez séduit par le CHARME de cette MEULIERE typique de 1930, d’une surface habitable de 130m2 environ et agrandie en 2004 grâce à une extension de style très contemporain. Surface utile totale de 201m2. Un perron vous conduit à une entrée/vestibule ouvrant sur un séjour traversant de 30m2, une cuisine très récente ouverte et toute équipée, une 1ère CHAMBRE ou BUREAU avec grand placard aménagé. Quelques marches en contre bas accèdent à l’extension de 20m2, (pouvant abriter un espace salle à manger, un salon ou bureau…) Tout en verrière, ce bel espace lumineux est de plain pied avec la terrasse en bois, le jardin. Un lavabo de style industriel et un wc séparé complètent cet agrandissement contemporain. Au 1er étage, entièrement parqueté d’origine, le palier dessert 2 CHAMBRES confortables avec de beaux espaces dressing, une salle d’eau récente avec wc. Le sous sol semi enterré, rénové et isolé comprend un espace de rangement/cellier, une CHAMBRE complémentaire ou bureau avec grands placards aménagés, une salle d’eau, une grande buanderie/cuisine, une cave, une chaufferie fermée. Ce volume de 30m2 environ bénéficie d’un accès direct au jardin. Au fond d'une belle allée carrossable refaite, un grand garage (29m2) avec une porte automatisée abrite un atelier, des zones de stockage - idéal pour les bricoleurs - et peut accueillir deux véhicules. Le jardin verdoyant et fleuri (terrain de 400 m2), planté d’arbres fruitiers et équipé de récupérateurs d’eau bénéficie d’une agréable exposition Sud Ouest. Une jolie terrasse en bois de 30m2, SANS VIS A VIS, ombragée avec, en son centre un beau pommier, vous accueille. Dans un environnement privilégié, au calme, cette Meulière est à proximité du groupe Scolaire F Buisson/ Paul Bert, la gare RER C, des commerces et du marché. Cette maison de caractère, revisitée, décoré avec goût, allie le CHARME DE L’ANCIEN AU CONFORT D’AUJOURD’HUI. DPE en D. COUP DE COEUR ASSURE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 544 415 - Greffe de EVRY) Hélène AMIRAULT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 24 94 88 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854096)

140m² 4 503m² 4r 3bed

Opportunité rare : Ancienne ferme à rénover avec vaste terrain de 4500m² Cette charmante ancienne ferme, située dans un cadre pittoresque, offre une occasion unique de créer la maison de vos rêves. Nichée sur un terrain de 4500m² entièrement clos et magnifiquement arboré, cette propriété offre un environnement paisible et bucolique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La partie habitable de la ferme se compose d'un salon , d'une salle à manger , d'une cuisine , de deux chambres , d'une cave , d'un bureau , d'une salle d'eau et d'un WC séparé. De plus, une véranda . Les deux greniers aménageables offrent un potentiel d'extension ou de création d'espaces supplémentaires selon vos besoins et vos envies. De plus, cette ferme comprend une grange, une écurie et plusieurs dépendances, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour des projets divers tels que des ateliers, des espaces de stockage ou même des logements supplémentaires. Pour faciliter votre projet, nous proposons également un accompagnement financier personnalisé grâce à notre partenaire financier. Profitez d'une étude gratuite de votre financement pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. Ne tardez pas à me contacté pour organiser une visite de cette propriété exceptionnelle. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce véritable havre de paix, chargé d'histoire et de potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 368 575 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Yannick CURREAUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 88 33 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853996)

140m² 258m² 5r 3bed

Venez vite découvrir cette magnifique maison en pierre de 140 m², édifiée au cœur du village de Corcelles-les-Monts sur un terrain de 258 m² clos de mûrs. Vous disposez au RDC d'une belle et grande pièce de vie de 47 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'un grand dégagement avec placard, d'une suite parentale avec salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage deux chambres spacieuses, un bureau, un dressing, une salle de bain et un WC séparé. Pour optimiser la surface de rangement, à l'extrémité de la cour, vous disposez de deux dépendances électrifiées. Les passionnés de vins apprécieront la belle cave voûtée en pierre. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. La commune très prisée de Corcelles-les-Monts, à seulement 5 minutes de Dijon, est desservie par les bus Divia. Ne tardez pas à me contacter! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 332 032 - Greffe de DIJON) Emmanuel MADONIA Entrepreneur Individuel 06 71 12 20 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853987)

185m² 4 466m² 7r 4bed

MAZIERES EN GATINE, MAITRE DE MAITRE ayant gardé son caractère authentique et chaleureux : l'accès par un perron s'ouvre sur une entrée distribuant les pièces du rez-de-chaussée : pièces de vie sur parquet chêne, cheminée. Exposée sud, vous bénéficierez d'une belle luminosité. Côté façade, trois accès : l'entrée principale donnant accès à la salle à manger qui elle-même communique avec la cuisine aménagée. De la cuisine, un escalier vous conduira au grenier où vous pourrez admirer sa très belle charpente, un accès au sous-sol pour la chaufferie/buanderie et la cave. A droite de l'entrée, le salon équipée d'une cheminée communique avec le bureau. Ce dernier possède également son propre accès côté façade, et sur l'arrière. Pour l'étage : 2 accès, l'un depuis le bureau, avec palier, chambres et salle de bains. L'escalier du vestibule mène à l'étage redistribuant 3 chambres dont une avec salle de bains privative. Sur l'arrière de la maison : une ancienne laverie alimentée par le puits, une grange en partie aménagée en garage avec portail électrique, grenier sur une grande partie de l'étage ; une autre petite dépendance sert d'abris bois. Un grand jardin s'étale sur l'arrière entièrement clos de haies, arboré, avec potager, libre à vous d'y installer une piscine, d'y accueillir vos animaux de compagne ... VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853962)

133m² 432m² 6r 4bed

Maison de ville d'environ 133 m² et ses dépendances. La maison est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec double vasque et d'un WC. A l'étage se trouvent 3 chambres, un bureau et un WC. Accès sur une cour d'environ 195 m² avec son porche, ses ateliers et son local technique. Possibilité d'acheter un local commercial attenant de 48 m². Venez visiter cet ensemble afin d'imaginer votre projet qu'il soit familial ou locatif. A bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 299 920 - Greffe de EVREUX) Mélanie MIRABEL Entrepreneur Individuel 06 71 60 79 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853853)

93m² 433m² 4r 3bed

Cette propriété offre un cadre de vie idéal avec ses trois chambres, idéales pour accueillir une famille. Un bureau pouvant faire aussi office de dressing La salle de bain, équipée d'un WC, assure praticité et confort au quotidien, complétée par un WC séparé. Dès votre arrivée, un halle d'entrée accueillant vous guide vers la pièce de vie avec un accès à la terrasse invite à profiter des moments en extérieur. Un espace parfait pour les repas en plein air ou de détente. Le garage constitue un atout supplémentaire, offrant un espace pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire., un grenier Les places de stationnement à proximité de la maison garantissent un stationnement facilité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir de près les nombreux avantages de cette maison. De plus: , je peux vous mettre en relation avec notre partenaire financier pour une étude gratuite de votre financement. Ne manquez pas cette maison . Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 368 575 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Yannick CURREAUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 88 33 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853847)

112m² 5r 3bed

Situé dans le quartier Jean Jaurès, rue de Lille, proche de toutes les commodités, Je vous propose de découvrir cet appartement aux grands volumes de 112 m² carrez. Situé au premier étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété avec syndic bénévole, l’appartement, qui occupe tout l’étage, bénéficie d’une distribution traditionnelle desservant de vastes pièces avec une belle hauteur sous plafond de 2,70m. Le couloir dessert tout d’abord une cuisine séparée, une première chambre et rangement. L’espace de vie de 35 m² très lumineux avec ses 3 grandes fenêtres, mène sur une 2ième partie du logement avec 2 autres chambres, une salle d’eau de 8,50 m² avec espace buanderie, et wc séparé. Nombreux espaces de dressing et rangements. Le plus du logement est un accès au jardin côté cour intérieure dont la jouissance est réservée aux copropriétaires. De nombreux rangements complètent ce bien : 2 caves, 2 greniers et 2 débarras. Chaudière individuelle au gaz Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 652 430 - Greffe de BELFORT) Marianne CASTALAN Entrepreneur Individuel 06 16 34 71 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853600)

72m² 4r 2bed

Dans rue à sens unique, calme à très grande proximité de la Rue du Maréchal Foch à Tarbes, à vendre T3 en duplex rénové récemment aux normes du moment. Au 1er et 2eme étage d'une maison de ville ce T3 actuellement loué 550€ avec un bail, comprend un espace cuisine équipée, un salon et une salle de bain et à l'étage au dessus deux chambres, une salle d'eau toilettes et un dégagement, le tout pour une superficie d'environ 72m2. Il vous séduira par sa proximité immédiate du centre ville, sa disposition et sa clarté. Potentiel locatif suite au bail 700-750 € mensuel. Pour information, avec cet appartement il est possible d'acquérir un ou deux autres logements qui sont un autre duplex en T2 sous les toits sur le même pallier et un T1bis au rez de chaussée, eux deux également rénovés. Voir l'offre de la totalité des trois appartements et/ou celle séparée des deux autres Une visite s'impose rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(360) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 950 225 - Greffe de TARBES) Christian SOMA Entrepreneur Individuel 06 41 85 83 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853596)

136m² 1 720m² 5r 4bed

Belle maison construite en 2009 située sur une parcelle de 1720m² proche de Casteljaloux. Comprenant une entrée, un espace de vie généreux et confortable, une cuisine aménagée et équipée, un cellier-buanderie, quatre chambres, deux salles d’eau et deux toilettes offrent une praticité supplémentaire pour une vie quotidienne. En ce qui concerne le chauffage, cette maison est équipée de panneaux solaires, d’un poêle à bois et de deux climatiseurs réversibles, assurant confort et économies d’énergie tout au long de l’année. De plus, un chauffe-eau thermodynamique contribue à réduire l’empreinte carbone de la maison. Terrain clos, deux terrasses une couverte orientée nord-ouest et la seconde sud-est, portail électrique, garage attenant avec ouverture manuelle. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison moderne prête à accueillir votre famille et à créer de précieux souvenirs ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853595)

31m² 2r 1bed

Appartement de 31 m2 rénové depuis peu par un professionnel, de plein pied, accessible directement de la rue. Situé dans une maison de trois logements dans une rue à sens unique à deux pas de la rue du Maréchal Foch à Tarbes. Une salle principale regroupant un cuisine aménagée et un espace de vie agréable et clair, une chambre et une salle de bain avec douche à l'italienne. A deux pas de toutes les commodités hyper centre, faibles charges de co-propriété Potentiel locatif 400-450€ mensuel Parfait pour un primo accèdant, une jeune couple, un étudiant, une personne plus âgée (plein pied et proximité commerces) ou bien sûr un investisseur puisque cet appartement peut être également vendu avec deux autres, un T3 déjà loué et un duplex, le tout également récemment rénové. Double vitrage, volets electriques.... Faible coût énergétique A visiter pour être séduit rapidement Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien parties communes) : 360€ soit 30€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 950 225 - Greffe de TARBES) Christian SOMA Entrepreneur Individuel 06 41 85 83 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853573)

68m² 3r 2bed

Idéalement situé et à seulement 10 minutes à pied du Ceva je vous propose ce charmant T3 de 67,76 m² Carrez et 121 m² au sol, alliant l'ancien par ces murs de pierres et le contemporain avec de belles hauteurs sous plafonds. Une entrée avec porte blindée et quelques escaliers pour rejoindre un spacieux séjour de 50 m² avec poêle à bois ouvert sur la cuisine entièrement équipée, deux chambres avec rangements, une salle de bain et un toilette séparé. Également une mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou tout autre espace. Le système de chauffage au sol à gaz est entièrement neuf. Cet appartement a très bien été rénové en gardant l'authenticité des poutres en bois et du charme de l'ancien. Il ne vous restera plus qu'à déposer vos valises et profiter de ces beaux volumes. Pour compléter, deux places de parkings et une cave. L'appartement ne possède pas d'extérieur. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ASSURANCE COPRO) : 194€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel 06 88 61 24 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853499)

128m² 1 450m² 5r 4bed

Située dans un charmant hameau en pleine campagne, vous aimerez le calme et le confort de cette maison de plain-pied d’une surface de 128m2 et son terrain de 1450m2. Dès l'entrée, on y découvre un grand séjour lumineux de 50m2 d’une belle hauteur sous plafond et un poêle à bois qui permet de chauffer la maison. La cuisine ouverte sur le séjour s’accompagne d'une arrière-cuisine fonctionnelle. La partie nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bain, d’une salle d'eau et de deux WC séparés. Le séjour donne sur une terrasse de 37m2 exposée plein sud et un jardin clos par une jolie haie, idéale pour profiter des repas en extérieur en toute intimité. Le carport de 19m2 permet d'abriter votre véhicule du soleil et des intempéries. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853470)

140m² 2 654m² 5r 3bed

Située dans un hameau paisible, vous aimerez cette charmante maison de 140m2 et son terrain de 2654m2 composée d’un jardin arboré et d’une piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux de 61m2 équipé d’une cheminée avec insert. La cuisine ouverte s’accompagne d’une arrière cuisine fonctionnelle pouvant servir de cellier et de buanderie. On y trouve également une chambre avec salle d'eau donnant sur la terrasse et un WC séparé. L’étage se compose de trois chambres, chacune avec un accès au balcon qui offre une vue imprenable sur la piscine et le paysage valloné gersois. Deux salles d'eau ainsi qu'un WC assurent un confort optimal pour toute la famille. Cette maison permet de profiter pleinement de ses extérieurs grâce à deux terrasses couvertes, l'une exposée au nord et l'autre au sud, vous permettant de choisir votre coin de détente en fonction des saisons et de vos envies. La piscine de 11x4,5m et sa terrasse en bois clôturée est accompagnée d'un abri de 21m2. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853467)

87m² 630m² 3r

Pierre-Emmanuel ROQUE mandataire immobilier indépendant Capifrance vous présente cette charmante grange d'une superficie au sol de 65 mètres carrés, offrant un vaste potentiel de transformation sur deux niveaux. Posé sur un terrain de 543 mètres carrés en bord de rivière donnant sur la Natouze, ce lieu bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. À l'avant, une cour commune apporte une touche conviviale à cet environnement paisible. Idéal pour les amoureux de la nature et les projets de rénovation, cette grange représente une opportunité unique d'aménager votre futur lieu de vie dans un cadre privilégié. Sa situation à proximité des axes routiers majeurs tels que la D 906, l'autoroute A6 et une voie ferrée avec gares à proximité offre une accessibilité optimale. Les environs sont propices à la détente et aux promenades, avec de nombreux chemins ruraux, sentiers pittoresques, ainsi que la nouvelle Voie Bleue le long de la Saône, un véritable paradis pour les amateurs de balades à pied ou à vélo. Une invitation à vivre en symbiose parfaite avec la nature. N'attendez pas pour saisir cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite qui pourrait bien transformer vos rêves en réalité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,33% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°431 855 105 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Pierre-Emmanuel ROQUE Entrepreneur Individuel 06 12 38 31 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853355)

229m² 8r 5bed

***** SOUS COMPROMIS***** [COUP DE CŒUR] Au cœur du village de Caujac, à 5 minutes d'Auterive et de son futur lycée, venez découvrir sans tarder cette magnifique maison de ville de 1760 (ancien bar du village), rénovée avec goût. Le charme de l'ancien, de la briquette, des poutres, du parquet massif, des moulures, une salle de bain avec puits de jour, de beaux dégagements, une cheminée en pierre, une terrasse protégée avec son puits et sa verrière, tout y est pour un coup de cœur assuré ! D'une superficie habitable de 229m², vous disposerez de 5 grandes pièces pouvant faire office de chambres ou bureau, dont 1 au RDC. Pour plus de tranquillité, le salon TV est séparé de la partie cuisine, salle à manger. La maison dispose de 2 WC séparés, d'une grande salle de bain avec douche et baignoire et d'une salle d'eau. Une cave, une buanderie, un atelier et un 3ème niveau déjà isolé complètent ce bien. - Pompe à chaleur, ballon thermodynamique solaire, double vitrage - A voir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853220)

222m² 13 107m² 9r 6bed

Vous aimerez cette superbe propriété de 222 m2 et son gîte de 140 m2 au coeur d’un jardin arboré et bucolique de 1,5 hectare, agrémenté d'une grande piscine, d'une mare et d'un bassin.   La maison principale est une bâtisse gasconne parfaitement rénovée. A gauche de l’entrée, vous y découvrirez un grand séjour lumineux avec une cheminée et un coin télévision, un bureau, pouvant également servir de chambre d'appoint avec salle d'eau attenante ainsi qu’une véranda permettant l’accès au balcon et au jardin.   La cuisine-salle à manger, équipée d'un piano de cuisson Morice et d'un évier en pierre, s’ouvre sur une terrasse ombragée par une glycine blanche. Une arrière-cuisine fonctionnelle utilisée comme cellier complète cet espace.   À l'étage se trouvent deux chambres lumineuses avec leurs salles d'eau privatives (douche à l’italienne, meubles doubles vasques) ainsi qu’un WC séparé sur le palier. Le sous-sol est spacieux et permet de nombreux usages (buanderie, rangement, chaufferie, atelier). Cet espace est idéal pour les amateurs de vins puisqu’un chai peut être aménagé pour produire le vin issu de la récolte des vignes cultivées dans le jardin.   L’ancienne grange de 140m2 rénovée avec goût est idéale pour la location ou accueillir des amis. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte offre un espace convivial, tandis qu'à l'étage, trois chambres et leurs salles d'eau assurent le bien-être des invités. Le balcon et la terrasse donnent une vue imprenable sur la grande piscine de 18x8 mètres et sa terrasse en bois bordée de plantes vivaces.   Le jardin abrite un verger et un puits. Il offre de multiples recoins paisibles, que ce soit au bord de étang ou sous le cèdre centenaire. Un carport à l’entrée de la propriété protège les véhicules du soleil et des intempéries. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853019)

87m² 4r

Découvrez auprès de votre conseiller local Sébastien Beckerich cette maison semi-mitoyenne de 87 m² sur un terrain d'un peu plus de 300 m². Dans un quartier calme de Sarreguemines ce bien dispose de 3 chambres et d'un beau séjour. Sa cuisine équipée permets d"accéder directement à la véranda puis au jardin. Vous apprécierez sa chaudière gaz à condensation et le calme environnant de ce bien. Idéalement située pour accéder aux commodités elle saura convenir au plus grand nombre. Pas d'hésitation, un seul numéro à composer Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 970 358 - Greffe de SARREGUEMINES) Sébastien BECKERICH Entrepreneur Individuel 06 80 14 38 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852815)

130m² 801m² 5r 4bed

À la recherche d'une maison où le confort et la tranquillité se conjuguent harmonieusement, tout en étant à proximité des plages prisées de Sainte-Anne Helleux et Gissac ? Pour répondre à vos attentes et plus encore, Carole VIatte, vous propose cette charmante résidence, avec piscine au sel, sise sur une parcelle de 800 M2. Cette élégante maison de 3 chambres, nichée sur un terrain plat et arboré à seulement 6 km des plages de Sainte-Anne, offre un accès facile à la vie quotidienne, aux écoles et la vie balnéaire. Pour le haut de villa, découvrez un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur un vaste salon parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Ce niveau abrite également une suite parentale avec une salle de bains attenante, ainsi que deux autres chambres avec salle d'eau et toilettes séparées, offrant à chacun son espace privé. La terrasse qui s'ouvre depuis le salon vous offre une vue dégagée sur les environs, créant ainsi un cadre idéal pour des repas extérieurs ou simplement se détendre. Le bas de villa comprend un studio indépendant avec sa kitchenette, sa salle d'eau et une terrasse privative. Ce logement qui vous permettra de bénéficier d’un revenu locatif immédiat car vendu meublé. A ce niveau vous disposez également d’un garage spacieux offrant un espace de rangement supplémentaire. Le jardin clôturé et soigneusement aménagé entoure, une magnifique piscine, créant ainsi un oasis de détente où vous pourrez vous rafraîchir et profiter du soleil. La maison est équipée d'une cuve tampon de 4000 litres avec surpresseur, de 2 chauffe-eaux solaire. Deux cabanons ajoutent une touche pratique pour le stockage de vos équipements de jardinage. Cette propriété offre bien plus qu'un simple lieu de résidence, elle représente un mode de vie où chaque jour est une invitation à la détente et au bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique d'une maison à quelques pas des plages de Sainte-Anne avec la possibilité d'une rentabilité locative et une performance énergétique A. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel 06 90 05 68 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852593)

176m² 2 077m² 7r 5bed

EXCLUSIVITE Je suis sûre que vous aurez un COUP DE COEUR pour cette propriété dès votre première visite !! Bâtie en 2003 sur une parcelle de plus de 2000 m² totalement exploitable, la maison principale comprend 2 niveaux, tous deux accessibles de plain-pied. Ses 160 m² se composent ainsi : une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec triple exposition Est-Sud-Ouest, avec poêle à granules côté salon et climatisation réversible, ouvrant sur une véranda lumineuse en aluminium de 20 m² ; une belle cuisine aménagée et équipée assez grande pour y prendre vos repas ; une suite parentale avec salle d'eau donnant accès à un balcon terrasse ; deux chambres supplémentaires de belle taille et un bureau. Toutes les chambres disposent d'un placard intégré, d'une climatisation réversible et de moustiquaires. Un WC séparé, un dressing et une deuxième salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Un escalier carrelé mène au rez-de-jardin où se trouvent une buanderie/cellier avec placard, une chaufferie, un WC, une cave et un atelier qui offrent un bel espace de stockage. Un garage fermé communique avec ce niveau et vous permet de ranger vos courses et d'accéder à la villa en étant protégé en cas d'intempéries. A l'extérieur, une allée mène à un coquet 2 pièces, complètement indépendant, qui peut être loué en saison ou à l'année ou accueillir vos invités, un parent ou un adolescent. Cet appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une vaste chambre avec placard intégré et porte-fenêtre donnant accès à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il est entièrement carrelé pour un entretien plus pratique, il est équipé d'une climatisation réversible et de son propre cumulus. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec moustiquaire. Les 2 habitations sont très bien pensées et très bien entretenues, c'est appréciable ! La propriété est équipée d'un arrosage automatique, d'un forage avec pompe et surpresseur neufs, et elle est raccordée au tout à l'égout sans pompe de relevage. Quelques atouts supplémentaires : la fibre optique, un portail électrique avec interphone, une commande centralisée des volets motorisés et une alarme. ENFIN vous serez extrêmement séduits par les jardins aménagés paysagers. Que ce soit l'espace piscine avec sa plage en travertin et sa pergola ombragée, toutes les espèces de plantes, arbustes, arbres, ses pelouses, l'espace de jeux pour enfants, les diverses serres...Partout, vous aurez envie de vous y attarder. Cette propriété ne mérite pas seulement une visite mais VOTRE COUP DE COEUR....Ne tardez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,14% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°337 943 526 - Greffe de TOULON) Caroline TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 06 80 08 37 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852549)

128m² 1 310m² 4r 3bed

Nichée sur un terrain entièrement clos et arboré de 1300 m², offrant une vue imprenable sur les champs. Située dans un quartier paisible, cette demeure offre un cadre de vie idéal. Dotée d'un portail motorisé, d'une cour entièrement pavée et de deux terrasses, dont une abritée devant la maison et une autre à l'arrière, cette propriété séduit par son charme et son confort. La maison se compose de 3 chambres, d'une cuisine aménagée, d'un vaste séjour et d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire à installer selon vos préférences. Aucun travaux à prévoir : elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. Idéalement située dans un village proposant tous les commerces de première nécessité, un pôle médical complet avec pharmacie, médecin, infirmière et kiné, ainsi qu'une école maternelle et primaire à proximité. De plus, je peux vous mettre en relation avec un partenaire financier pour une étude personnalisée de votre projet immobilier. N'attendez plus, contactez moi dès maintenant pour découvrir cette ravissante maison ! 🏠 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 368 575 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Yannick CURREAUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 88 33 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852501)

130m² 2 487m² 6r 3bed

Découvrez cette charmante maison située à Viviers-les-Montagnes, un véritable havre de paix au cœur de la nature. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon convivial, une salle à manger chaleureuse et une cuisine fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Un bureau vous offre également un espace propice à la concentration. Pour votre confort, une magnifique chambre parentale avec sa salle d'eau privative complète ce niveau, offrant intimité et détente. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain vous attendent, ainsi qu'un bureau supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. À l'extérieur, une belle terrasse vous invite à profiter des douces soirées d'été, tandis que la piscine offre un rafraîchissement bienvenu lors des journées ensoleillées. Un double garage et un atelier offrent un espace de rangement pratique pour vos outils et véhicules. Le vaste parking goudronné vous permet d'accueillir aisément vos invités, tandis que le grand terrain arboré offre un cadre paisible et verdoyant, agrémenté par le doux murmure d'un petit ruisseau. Cette maison allie confort moderne, espaces fonctionnels et cadre naturel exceptionnel, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur à Viviers-les-Montagnes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 353 757 - Greffe de CASTRES) Cyril PAGÈS Entrepreneur Individuel 06 69 90 27 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852353)

125m² 401m² 6r 3bed

Thibaut Bourdeaux est ravi de vous présenter cette charmante maison, d'une surface de plus de 150m² au sol et plus de 120m² habitables. Nichée au cœur d'un environnement recherché ( Triangle d'or), cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commodités telles que les commerces, les écoles, les transports en commun, et la gare du RER C. De plus, sa situation privilégiée à côté de la vallée de l'Orge séduira les amateurs de nature et de balades en plein air. Dès l'entrée, le charme opère avec un magnifique jardin, véritable oasis de verdure. Ce dernier, soigneusement entretenu et sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et agréable, idéal pour se détendre en toute intimité. De plus, l'aménagement du terrain permet un stationnement facile, offrant ainsi une grande praticité au quotidien. Au rez-de-chaussée, cette maison vous accueille dans un espace de vie lumineux où se conjuguent modernité et convivialité. La cheminée avec insert crée une ambiance chaleureuse, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, à la fois fonctionnelle et conviviale, séduira les passionnés de gastronomie. Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce niveau, offrant un confort optimal au quotidien. L'étage, accessible par un bel escalier, offre un espace nuit confortable avec deux belles chambres équipées de placards intégrés ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un WC séparé vient également compléter ce niveau. Le rez-de-jardin, doté d'une seconde entrée, offre de multiples possibilités d'aménagement dont la troisième chambre, un WC et une douche. Que ce soit pour créer un espace bureau, une salle de jeux ou encore une suite parentale, les possibilités sont nombreuses pour exploiter au mieux cet espace. Les atouts de cette maison sont nombreux : - Son jardin charmant, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible, - Son indépendance totale, en tant que maison non mitoyenne, - Sa belle hauteur de plafond, conférant une sensation d'espace et de luminosité, - Ses 3 chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, avec possibilité de faire 4 chambres - La présence de la fibre optique, garantissant une connexion internet haut débit, - Sa cheminée avec insert dans le séjour, ajoutant une touche de convivialité et de chaleur à l'espace de vie, - Le potentiel offert pour la création d'une activité indépendante au sein de la maison, - Le grand salon/séjour et la spacieuse cuisine, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, - Un WC sur chaque niveau de la maison, - La facilité de stationnement sur le terrain avec un carport pour stationner la voiture Cette maison est une véritable perle rare dans le secteur du Triangle d'Or et mérite une visite sans tarder pour découvrir tout son potentiel et ses nombreux atouts. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort qu'elle offre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852324)

208m² 2 560m² 7r 4bed

Je vous présente cette charmante maison en rénovation à Champagney, à moins de 30 minutes de Dole, 15 minutes d'Auxonne, et seulement 5 minutes de Pesme. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets de rénovation. La maison a déjà bénéficié de plusieurs améliorations, telles qu'une nouvelle toiture, de nouvelles fenêtres, et l'électricité est déjà installée. De plus, la plupart des pièces ont été isolées et plaquées. Sur trois niveaux, le rez-de-chaussée comprend une spacieuse pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine, une salle de bain, des toilettes, une buanderie et un garage. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, avec la possibilité d'installer une deuxième salle de bain avec toilettes, ainsi qu'une salle de jeux. Au dernier étage une surface de 90 m² offre la possibilité d'aménager trois chambres supplémentaires et une mezzanine, vous permettant de laisser libre cours à votre imagination pour la configuration idéale. Un atelier et un bucher complètent cette propriété, offrant ainsi des espaces supplémentaires pour vos besoins et projets Un terrain de 2500m² clos et agrémenter d'un verger vous accueillera pour vos moments de détente Cette maison saura ravir les amateurs de bricolage et les visionnaires cherchant à créer leur espace de vie idéal. Des photos supplémentaires ainsi qu'une visite virtuelle sont disponibles sur demande lors d'un contact téléphonique. Si vous le souhaitez, vous avez la possibilité de bénéficier d'une étude de financement avec notre partenaire financier, pour concrétiser votre rêve de acquérir de cette charmante maison. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 368 575 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Yannick CURREAUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 88 33 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852267)

414m² 32 665m² 16r 9bed

Magnifique propriété historique en pleine nature près de Thouars. Vivez l'expérience unique d'un havre de paix, sans voisinage immédiat. Située à seulement 10 minutes de Thouars, 40 minutes de Saumur, et à 1 heure de Poitiers, cette propriété de 3,2 hectares est une invitation à la tranquillité et à l'intimité. Dès votre entrée, un majestueux porche, équipé de portes cochère et piétonne, s'ouvre sur ce domaine exclusif, sécurisé par un mur d'enceinte et ponctué de tours à chaque extrémité, garantissant une intimité complète. La demeure principale du XVIIe siècle, déploie ses 414m² habitables en une quinzaine de pièces. Le hall d'entrée, vaste de 38m², donne le ton avec son accès direct aux pièces de vie du rez-de-chaussée et à l'escalier menant à l'étage supérieur. Le charme de l'ancien est bien présent avec ses sols en tomettes, ses moulures, ses cheminées, ses rosaces au plafond et ses portes en bois sculptées, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. En plus de la maison principale, le domaine abrite diverses dépendances, dont des granges, des caves et un ancien pressoir, reflétant le riche patrimoine rural et viticole de la région. Le vaste terrain de 3,2 hectares, s'étendant majestueusement jusqu'à la rivière, est un véritable écrin de verdure. Sans aucun vis-à-vis, vous jouirez d'une tranquillité absolue, offrant un cadre idyllique pour des moments de détente en toute sérénité. Cette propriété représente une opportunité pour ceux qui cherchent à combiner le charme de l'ancien avec la tranquillité d'un environnement naturel préservé. Un véritable refuge pour les amoureux de la nature et de l'histoire, désireux de trouver un lieu à l'abri des regards. Pour en savoir plus sur cette propriété, n'hésitez pas à me contacter. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852169)

124m² 888m² 6r

Exclusivité à Pessac Magonty Charmante Maison Landaise de 6 Pièces sur 888 m² de Terrain 🌳 Cette spacieuse maison landaise de 124 m², nichée sur un terrain de 888 m², offre une intimité préservée sans vis-à-vis. Description : * Rez-de-chaussée : Un salon lumineux une salle à manger accueillante, une cuisine équipée avec cellier attenant le tout pouvant être ouvert sur la salle à mange Deux chambres confortables dont une pouvant faire une suite parentale un bureau polyvalent, une salle d'eau avec WC une salle de bain supplémentaire, ainsi qu'un WC indépendant. * Étage : Une belle mezzanine vous accueille, accompagnée d'une chambre offrant un balcon avec vue panoramique sur le jardin arboré, idéal pour profiter des moments de détente en plein air. Caractéristiques supplémentaires : * Situation idéale : Proche du Golf Bluegreen et des transports en commun, avec les lignes de bus N°4 et N°23 ainsi que le Tram B à proximité, vous bénéficiez d'un accès facile à toutes les commodités de la ville. * Équipements récents : Les menuiseries ont été récemment remplacées et une toute nouvelle chaudière gaz a été installée, assurant ainsi un confort optimal. * Travaux à prévoir : Bien que la maison soit bien entretenue, quelques travaux peuvent être envisagés pour personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. Ne tardez pas à planifier votre visite ! Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande, vous permettant de découvrir ce bien immobilier depuis chez vous. Contactez-nous pour réserver votre créneau de visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 01/05/2024 à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel 06 85 70 11 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852048)

195m² 408m² 7r 5bed

//SOUS OFFRE //VISITES SUSPENDUES// C'est au coeur du village de Delme que je vous invite à découvrir cette maison lorraine. A deux pas des écoles (maternelles, primaire, collège) et périscolaire. Proches de toutes les commodités (supermarché, médecin, vétérinaire, pharmacie..) à 20mn de l'hôpital de Mercy. Elle vous propose : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour de 38 m² donnant sur une cuisine dînatoire de 19 m², un dégagement avec un accès directe sur une cour fermée de 38 m² et un WC. A l'étage : 2 chambres spacieuses de 26 m², 1 buanderie, 1 salle d'eau avec WC, un débarras de 9 m². Sous les combles : 3 chambres Un garage non attenant et un jardin d'environ 235 m² viennent compléter ce bien. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, fioul, double vitrage, tout à l'égout. Elle n'attend que vous pour lui donner une seconde jeunesse. Je vous fais visiter ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 334 671 - Greffe de METZ) Fabienne RECHT Entrepreneur Individuel 06 45 80 07 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851988)

101m² 633m² 4r 3bed

A ST JEAN DE THOUARS, découvrez cette maison sur sous-sol de 101m² habitable avec 3 chambres, lumineuse et accueillante. Nichée dans un cadre agréable, cette maison vous offre un espace de vie convivial. La cuisine est aménagée avec de nombreux rangements et équipée d'une plaque de cuisson, four et hotte. Le séjour, avec sa cheminée ouverte et sa lumière traversante, est l’endroit idéal pour se détendre et passer d'agréables moments. Vous trouverez 2 chambres avec du parquet au sol ainsi qu’une salle de bains bien agencée. Le plus de cette maison ? Un sous-sol complet avec une troisième chambre INDEPENDANTE dotée de sa propre salle d'eau et WC, parfait pour un peu plus d’intimité ou pour accueillir des amis. Le sous-sol inclut également une buanderie, une cave pour ranger vos affaires et un garage pour votre voiture. Le jardin autour de la maison est clos et arboré. Et pour votre confort, la maison dispose de fenêtres en double vitrage PVC et d’une VMC, sans oublier de nombreux espaces de rangement. Si vous cherchez un endroit sympa sans prétention, mais confortable, cette maison pourrait bien être le coup de cœur que vous attendiez. Contactez-moi pour tout renseignement complémentaire. Votre future maison vous attend ! - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851982)

183m² 3 865m² 5r 3bed

À seulement 10 minutes d’Auxerre, dans le charmant village de Montigny-la-Resle, venez découvrir cette splendide maison rénovée, nichée sur un vaste terrain de 3865m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine aménagée et équipée de 23m², ouverte sur un lumineux séjour de 45m². Vous trouverez une chambre, un bureau avec dressing, une pratique buanderie, une salle de bains, et un WC. À l’étage, deux grandes chambres de 15 et 20m², dont une avec placard intégré, vous offrent confort et espace. Une salle de jeux de 15m² peut également être transformée en une quatrième chambre selon vos besoins. De plus, une salle d’eau supplémentaire et un WC indépendant sont à votre disposition. Les atouts de cette propriété ne s’arrêtent pas là ! Vous bénéficierez également d’une cave voutée, d’un grenier aménageable, d’un garage, d’un atelier, d’une chaufferie et d’un appentis en bois. Les prestations de qualité incluent des fenêtres double vitrage avec moustiquaires, un système de chauffage aux granulés de bois, une pompe à chaleur et un ballon d’eau chaude thermodynamique. L’exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une résidence exceptionnelle alliant confort, espace et modernité dans un cadre paisible à Montigny la Resle. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 446 088 - Greffe de AUXERRE) Benoit COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel 06 72 44 47 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851828)

12 430m² 12 430m²

Petit rappelle pour les promeneurs, le terrain est clos avec un portail fermé, c'est une propriété privée. Magnifique terrain de loisir offrant un espace de détente idéal, comprenant un hangar de 80 m² et un étang pittoresque, le tout s'étendant sur plus de 12 400 m². Caractéristiques principales : Superficie totale : Plus de 12 400 m² Hangar : 80 m² (idéal pour le stockage de matériel, équipements ou pour des activités diverses) Étang : Offrant un cadre paisible et naturel, parfait pour la pêche ou la relaxation au bord de l'eau Terrain de loisir : Espace polyvalent pouvant accueillir diverses activités de plein air Situation géographique : Idéalement situé dans un environnement calme et préservé, ce terrain de loisir bénéficie d'un accès facile aux commodités et aux services essentiels. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des zones urbaines. Que vous soyez passionné de nature, pêcheur amateur ou simplement à la recherche d'un refuge tranquille loin de l'agitation de la ville, ce terrain saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un havre de paix au cœur de la nature. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,33% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851810)

148m² 174m² 6r 4bed

Sublime Maison avec Jardin et Charme à Roubaix - Quartier Fraternité! - Une rare opportunité en exclusivité! - À la recherche de cachet, charme et espace ? Envie d'un jardin bien exposé ? Venez découvrir cette magnifique maison de 148 m² à la façade charmante, à deux pas de la place de la Fraternité. - Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse de 42 m², parquet chevron en bois massif datant de 2011. Une grande salle de bain de 12 m² et une superbe cuisine de 14 m², entièrement équipée et conçue en 2018, s'ouvrent sur une terrasse et un jardin de 65 m² exposé sud-ouest. - À l'étage, deux belles chambres de 12 et 14 m² au plancher bois impeccable vous attendent. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires de 14 et 15 m² au plancher également impeccable. - La maison dispose d'une cave saine de 13 m² et de combles aménageables de 24 m². - Un emplacement stratégique à proximité des grands axes et de toutes les commodités (écoles, commerces, centre-ville) en fait un investissement judicieux. - Ne tardez pas à organiser une visite, contactez Benjamin LE COMTE (disponible 7j/7) pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous! - Si vous habitez loin ou êtes très sélectif, demandez le lien pour une VISITE VIRTUELLE et vérifiez si ce bien correspond vraiment à vos critères. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 438 102 - Greffe de LILLE) Benjamin LE COMTE Entrepreneur Individuel 06 66 75 74 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851638)

297m² 2 269m² 15r 7bed

Découvrez cette magnifique maison ancienne datant de 1940, entièrement rénovée à neuf, présentée par Daniel Labardin. Nichée sur les hauteurs de Marmande, cette propriété offre deux appartements distincts, dont l’un peut également servir de local professionnel pour un travailleur indépendant. Dotée d’une piscine, de deux garages et d’un parking, cette demeure bénéficie d’une proximité appréciable avec les commerces locaux. Les prestations haut de gamme et la grande véranda en hauteur ajoutent une touche de prestige à cet ensemble. La maison principale d'habitation comprend 5 chambres, 2 salles de bain, une cuisine, une véranda avec vue imprenable sur la campagne environnante, un séjour avec accès direct à la piscine extérieure, garage. Le premier appartement comprend un garage, une chambre avec salle d'eau, un salon, une cuisine et un bureau. Le deuxième appartement pouvant être utilisé pour une activité indépendante comprend 3 chambres, une salle d'eau, cuisine et bureau. Le calme et la tranquillité règnent dans cet environnement, mettant en valeur les vastes volumes des pièces. Avec sa capacité d’accueil généreuse, cette propriété offre de multiples possibilités, que ce soit pour des projets locatifs ou comme résidence principale pour une famille. Elle constitue également une opportunité idéale pour un indépendant souhaitant s’installer à son compte, offrant un cadre propice à l’exercice de son activité professionnelle. Ne manquez pas cette occasion unique d’allier confort, qualité de vie et potentiel professionnel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851603)

135m² 588m² 6r 4bed

Agon-coutainville, à 800 m de la plage secteur du Passous, maison de plain-pied d'une surface de 135 m² comprenant un spacieux et lumineux séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Côté droit de la maison, une chambre avec salle d'eau, un wc suspendu et une buanderie avec accès à la terrasse arrière. Côté gauche, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un wc. La maison offre en plus une grande chambre avec salle d'eau et wc (possibilité d'une cuisine pour faire un studio) et son accès indépendant. La maison a été rénovée avec du parquet massif dans le séjour, des fenêtres PVC avec volets roulants et un agrandissement en 2004. Le terrain est d'une surface de 588 m², clos, avec une dépendance de 18 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 903 921 - Greffe de COUTANCES) Jean-François ROUGÉ Entrepreneur Individuel 06 28 01 75 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851426)

78m² 537m² 4r 3bed

---------------Nouveauté------------- Sur la commune de Rosporden, venez découvrir cette maison des années 50 habitable de suite. Elle se compose ainsi: entrée, wc avec lave-mains puis au rez-de-chaussée : palier, cuisine aménagée, séjour avec cheminée. Cave et chaufferie. A l'étage vous apprécierez les trois belles chambres (10m², 15m² et 13m²) et la salle de bains. Combles à l'étage de 30m². Vous disposerez également d'un garage individuel de 15m² et d'un appentis au fond du jardin. Ses + : Emplacement aux portes de la ville: commerces, gare et écoles Charme de l'ancien Joli jardin Ses - : Rafraichissement à prévoir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 814 267 - Greffe de QUIMPER) Alexandra GOURLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 32 16 57 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851412)

179m² 977m² 5r 4bed

DIVONNE LES BAINS, dans secteur au calme, belle maison familiale d'environ 179 m2, sur une parcelle arborée de 977 m2 sans vis à vis. Elle est distribuée de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée une spacieuse et chaleureuse entrée, un double séjour triple orientation très lumineux avec accès à 2 terrasses, une cuisine ouverte contemporaine, un cellier, une chambre avec dressing, une salle de douches - WC. - Au 1er étage, un palier desservant 3 autres chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, une salle de douches -WC. En annexes, un carport, un abri jardin. Enfin de nombreux atouts valorisent cette belle maison familiale, un bel espace extérieur agrémenté d'un jacuzzi, une consommation énergétique très performante - géothermie, de nombreux rangements et des combles aménageables. Notre Avis : Environnement privilégié au calme pour cette maison contemporaine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel 06 47 02 29 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851287)

197m² 923m² 8r 3bed

Charmante propriété de bord de mer de 200m² habitables, édifiée sur un terrain de 922 m² en emplacement N°1 face à l'Océan. L'ensemble immobilier est constituée de 2 maisons, offrant 8 pièces au total. La demeure principale de charme de 146m² habitable offre une vue panoramique sur l'Océan depuis le séjour-salon et sa terrasse, ainsi que depuis la grande pièce à vivre de 42m² située à l'étage. La maison offre 6 pièces, dont une cuisine, un séjour-salon, une grande pièce à vivre, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie, un grand dressing, une douche d'été et un abri de jardin atelier à l'extérieur. La seconde maison annexe de 52 m² habitables, offre 2 pièces dont un grand séjour-salon-cuisine et une chambre. UN BIEN QUALITATIF TRÉS RARE A SAISIR... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,58% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851165)

84m² 20m² 5r 3bed

En exclusivité! Venez apprécier le confort de cette belle maison familiale à quelques pas seulement de tous les commerces, des transports, des écoles et collège. Le Bouscat, petite ville très agréable et calme est à seulement 10 minutes du centre ville de Bordeaux! Dès l'entrée vous remarquez la belle rénovation de cette maison sur deux niveaux, au premier, une spacieuse entrée, une grande salle de bain avec baignoire, douche italienne et wc, ainsi que 3 chambres avec placards dont la chambre parentale avec sa propre terrasse, à l'étage, un séjour très "cocooning" et sa cuisine moderne qui donne sur la terrasse ensoleillée, vous trouverez également un wc et un cellier/buanderie. Tout est là pour accueillir votre famille dans ce secteur très recherché. Les plus: Climatisation réversible Chaudière récente Aucun travaux à prévoir, état impeccable Secteur très recherché Aux portes de Bordeaux Résidence sécurisée et au fond d'une impasse Tout est possible à pied! Place de parking privée Appelez moi pour organiser une visite ou pour tout renseignement complémentaire. je peux vous proposer une visite virtuelle sur demande. je suis disponible 7/7jours Nombre de lots de la copropriété : 101, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851099)

52m² 2r 1bed

T2 avec terrasse et parking privé en plein cœur du centre ville et au calme ! A seulement 10 minutes de Tours en voiture, et à 5 minutes à pied du tramway, cet appartement bénéficie d’un emplacement de choix, proche des axes routiers telle que l’A85, et des commodités à pied : commerces, écoles, tramway et bus. Cet appartement développe au sol 55,23 m² soit 52,04 m² en surface carrez. Il est situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété récente avec ascenseur. et parking privatif. Vous aimez la tranquillité, vous apprécierez la configuration de l’immeuble. La résidence est calme, sécurisée, très bien entretenue, et présente 39 appartements. L’immeuble est équipé d’un local vélos aménagé et d’un ascenseur. Situé au dernier étage, avec ascenseur, l’appartement est parfaitement agencé. Il bénéficie d’une entrée avec placards, d’un salon et sa cuisine, une chambre avec grand placard, une salle de bains, et un wc séparé. Vous serez séduits par la pièce de vie avec sa baie vitrée donnant sur une terrasse de 23 m2 exposée ouest, avec vue dégagée, rare dans le secteur ! Côté confort, toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, et plusieurs placards sont à disposition. Les plus : - Facilitez vous le quotidien avec la proximité des axes routiers (périphérique à 4 minutes), transports en commun (tramway à 400 mètres, reliant la gare de Tours en 17 minutes, arrêt de bus à 300 mètres). - Profitez des nombreux commerces à 300m de l’appartement et les jours de marchés les mercredis et dimanches matin pour vous régaler de bons produits locaux. - Vous disposez d’un ou deux véhicules, un parking extérieur privé au rez-de-chaussé de la résidence vous attend. Réservez votre créneau sans plus tarder pour la visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 511 640 - Greffe de TOURS) Marjorie RAVIER Entrepreneur Individuel 06 64 26 20 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851019)

90m² 50 000m² 5r

À vendre : Charmante demeure de 90 m² avec boxes pour chevaux** Venez vous ressourcer dans cette demeure de 90 m², nichée sur un terrain de 5 hectares, avec ses 8 boxes pour accueillir vos chevaux. Idéalement située en bordure de forêt, cette propriété offre une vue imprenable sur la vallée et se trouve à seulement 5 minutes du Golf de Saint Saëns. Construite en 1900, cette maison authentique en briques et poutres en bois, agrémentée de carrelage d'époque, dégage un charme indéniable. Un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse à l'ambiance et sert également de chauffage et d'aide à la cuisine, en plus des chauffages électriques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, un salon/salle à manger, un bureau et une salle de bain. À l'étage, une grande chambre occupe tout l'espace, avec la possibilité d'aménager une deuxième salle de bain dans le grenier. Dès que le soleil pointe son nez, la terrasse en bois vous invite à profiter du calme et de la sérénité de cet endroit enchanteur. À voir sans tarder ! Contactez-nous pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 094 856 - Greffe de ROUEN) Michel KRUMHOLZ Entrepreneur Individuel 06 12 41 59 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850919)

85m² 693m² 5r 3bed

Rives du loir en anjou, proche du centre bourg de VILLEVEQUE, dans un lotissement à la réputation calme, je vous invite à venir visiter cette propriété de vie de plain pieds possible. Le centre bourg se fait à pieds. celui-ci est agréable avec un accès rapide aux bords du loir et sa plage. Film de cette propriété à disposition Sur son terrain entièrement clôturé de 693 mètres carrés et de logistique pratique dans son entretien, se trouve cette maison: Une entrée vous accueille avec un salon séjour et sa cuisine aménagée et équipée. Un poêle à bois récent permet de chauffer rapidement ce grand espace de vie. A la suite un dégagement pour l'espace nuit avec une chambre et son équipement dressing, une salle d'eau, un toilette. Quelques marches uniquement, pour desservir deux autres chambres. Ensuite le garage A l'extérieur un cabanon ainsi qu'un atelier et son préau. Une agréable terrasse et son store banne rendront agréables les moments extérieurs en famille Assainissement au tout à l'égout. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850902)

77m² 760m² 4r 2bed

Voici une agréable maison des années 60, sur sous-sol, sise dans un quartier calme, idéalement située à proximité directe des commerces, écoles.... On aime particulièrement sa luminosité et le coté cocooning de son intérieur: séjour ouvert sur le balcon avec vue sur le jardin, cuisine, deux chambres (trois possible à la place du salon), salle de bain et WC séparé. Au rez de jardin; le garage, un coin buanderie, un WC ainsi qu'une belle pièce aménageable qui donne sur l'extérieur. On apprécie particulièrement le jardin verdoyant, fleuri qui invite à profiter des beaux jours , avec un abris pour le coté pratique. L'ensemble du terrain est contructible . Bien que très bien entretenue, cette maison nécessite des travaux et une remise au gout du jour (huisseries, isolation, ...). Un beau potentiel . Contactez moi pour plus de détails et pour une étude de dossier afin d'obtenir des subventions pour la rénovation énergétique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 236 403 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Isabelle BOIDRON Entrepreneur Individuel 06 11 87 10 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850842)

159m² 527m² 7r 6bed

Mont-Saint-Aignan, Rouen - Charmante Maison de Caractère avec Vue sur les Clochers de Rouen Découvrez le charme intemporel de cette résidence située dans le prestigieux quartier de Saint-André à Mont-Saint-Aignan, offrant une vue pittoresque sur les clochers emblématiques de Rouen. Cette élégante villa séduit par son ambiance chaleureuse et lumineuse, offrant un cadre de vie idyllique pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Caractéristiques de la Propriété : - Superficie du terrain : 527 m², avec un jardin soigné, idéal pour les déjeuners en plein air et les soirées estivales - Surface habitable de 148 m² (159 m² au sol), répartie sur trois niveaux - Rez-de-chaussée comprenant un salon, une salle à manger avec insert, une cuisine aménagée - Étages avec 6 chambres spacieuses (possibilité de configuration en 4 ou 5 chambres avec bureaux, dressings, etc.), un bureau, deux salles de bain (dont une salle de douche) et deux WC dont un séparé - Rez-de-jardin offrant des espaces supplémentaires : buanderie (11 m²), atelier aménageable (14 m²), garage ou atelier (18 m²) - Terrain clos et sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité Atouts de la Propriété : -Ambiance chaleureuse et lumineuse, créant une atmosphère conviviale et accueillante -Jardin aménagé avec soin, offrant un cadre idéal pour profiter des douces journées d'été -Situation privilégiée à proximité de la gare et du centre-ville de Rouen, offrant un accès facile aux commodités et aux transports -Cette maison de caractère incarne le charme discret de Mont-Saint-Aignan et représente une occasion rare de s'établir dans l'un des quartiers les plus prisés de la région. Si vous recherchez une résidence élégante et pleine de cachet, ne manquez pas cette opportunité unique. Nous acceptons les offres sérieuses après étude. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les trésors que cette villa a à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 020 086 - Greffe de FORT DE FRANCE) Sofia BASTON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 87 21 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850809)

200m² 532m² 9r 6bed

OPPORTUNITÉ A SAISIR !!! Au cœur de Baïgorry, avec commerces et services à pied, je vous présente cette ancienne bâtisse d'environ 300 m2, à rénover entièrement Implantée sur une parcelle de 532 m2, avec une jolie vue dégagée sur les montagnes, elle attend un investisseur qui lui redonne une nouvelle jeunesse Actuellement divisée en 3 appartements avec compteurs séparés et garage attenant Fort potentiel après rénovation Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter au 06 83 45 89 52. A bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 671 266 - Greffe de BAYONNE) Olga AUGIER Entrepreneur Individuel 06 83 45 89 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850674)

133m² 147m² 5r 3bed

Lumineuse maison de village, mitoyenne d'un seul côté, offrant au rez-de-chaussée une cuisine avec un accès à la terrasse, un séjour, une buanderie, un cellier et un WC. Au 1er étage, un espace ouvert propice à un bureau, deux chambres, une salle de bains et un WC. A l'étage supérieur, une troisième chambre mansardée, ainsi qu'une mezzanine pouvant être utilisée en coin nuit, lecture, bureau, salle de jeux, suivant vos besoins. L'extérieur est composé de 2 places de parking, ainsi qu'un petit espace vert pour de bons moments de détente. Venez découvrir le calme environnant, tout en étant proche des commodités (commerces, écoles, collèges,...). Cette maison est non soumise au DPE car le moyen de chauffage est un poêle à bois. Elle nécessite quelques travaux de rénovation. A votre disposition pour discuter de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 001 537 - Greffe de CHAMBERY) Flora ULMSCHNEIDER Entrepreneur Individuel 06 34 42 48 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850624)

98m² 330m² 4r 3bed

Au plaisir de vous présenter cette somptueuse maison moderne dans un quartier calme, proche des commerces et de la nature. Elle comprend une entrée avec placard de 9,80 m², une porte donnant accès à un garage de 50 m² avec porte motorisée et d'un escalier menant à la lumineuse pièce à vivre de 30,90 m². Une cuisine de 12,20 m² entièrement aménagée par une professionnelle avec une magnifique verrière coulissante, vue sur le séjour pour pouvoir échanger avec ces convives. L'espace nuit se compose de 3 chambres, une au rez-de-chaussée et 2 à l'étage, ainsi qu'une salle de douche et WC séparés. En plus de vous apporter une vue agréable depuis votre intérieur, la baie vitrée vous permet d'accéder à un jardin arboré avec terrasse exposée sud-est, offrant un cadre de vie rêvé et paisible, le tout sur une surface de 330 m² de terrain. Laissez-vous chavirer par ce cocon familial exceptionnel inspirant la nature et la tranquillité. A proximité : école (10min) , bus (100m) , enseignes importantes (8min) , A13 (15min) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,80% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 100 742 - Greffe de EVREUX) Amandine PINTO Entrepreneur Individuel 06 19 12 76 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850599)

83m² 4r 3bed

A deux pas de la gare, ce spacieux appartement d'environ 85 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des colocataires en quête de confort et de praticité. Caractéristiques principales : Localisation : Premier étage d'une résidence sécurisée de trois niveaux. Disposition : Trois chambres lumineuses, un salon accueillant, une cuisine équipée, une salle d'eau moderne et des WC séparés avec une terrasse orientée sud-ouest . Équipements supplémentaires : Cave spacieuse pour le stockage et garage alimenté par le courant pour un stationnement pratique pour les voitures élèctriques . Environnement : Calme et verdoyant, à proximité des commodités, du TRAM et des écoles. Les menuiseries sont à prévoir, c'est ce qui explique la mauvaise note au DPE . Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide et communs) : 1821€ soit 151€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 109 819 - Greffe de MONTPELLIER) Rachid SBIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 78 34 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850392)

85m² 2 283m² 4r

Située dans un paisible village, cette maison sur sous-sol, construite en 1965, offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité. Implantée sur un généreux terrain de 2250 m², cette propriété offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. Caractéristiques principales : Trois chambres spacieuses Salon lumineux et salle à manger conviviale Cuisine fonctionnelle Salle d'eau moderne WC séparé Fenêtres en double vitrage PVC pour une isolation optimale Toiture en bon état Chauffage central avec chaudière fuel Cette maison, bien entretenue, offre un potentiel intéressant avec une simple remise au goût du jour. Elle constitue une toile vierge pour exprimer vos idées d'aménagement et de décoration selon vos préférences personnelles. De plus, un partenaire financier est disponible pour vous accompagner dans votre projet. Bénéficiez d'une étude gratuite de votre financement ainsi que des conseils sur les améliorations énergétiques éventuelles pour optimiser votre confort et réduire vos dépenses énergétiques. À proximité, vous trouverez : Une multitude de commerces pour répondre à vos besoins quotidiens Des services médicaux accessibles à quelques pas Une école pour assurer l'éducation de vos enfants Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette charmante maison. Une opportunité à saisir dans un environnement où il fait bon vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 368 575 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Yannick CURREAUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 88 33 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850381)

73m² 2r 1bed

En exclusivité CAPIFRANCE *Sous Offre* Très bel appartement de type T2 situé au premier étage d'un immeuble en copropriété comprenant 4 lots. Potentiel exceptionnel sur une surface habitable de 72 m², avec une hauteur sous plafond de 3m55,le parquet, la cheminée en marbre, les moulures...son ambiance calme et authentique avec vue sur la place des laitiers au cœur de la ville d'Agen. Bonnes performances énergétiques, visiophone, chauffage au gaz de ville, simple vitrage bois, tout à l'égout, taxe foncière 852 euros. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bijou de l'histoire, à transformer en véritable nid douillet au cœur de la ville. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850137)

78m² 1 475m² 3r 2bed

Découvrez en exclusivité auprès de votre conseiller local Sébastien Beckerich cette maison de village de 78m² sur un terrain de plus de 1400 m². Sa configuration vous permettra de facilement passer à plus de 100 m² habitables. Cette maison dispose du double vitrage, d'une chaudière à condensation, d'une cour et d'un garage avec porte électrique. Une cave de 17 m² et une petite annexe viennent compléter tout cela. Vous apprécierez sa situation centrale dans le village tout en étant au calme au bout d'une petite rue. Son jardin verdoyant saura combler grands et petits. Cette maison nécessite des travaux afin de lui redonner tout son éclat. Comme toujours un seul numéro à composer... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 970 358 - Greffe de SARREGUEMINES) Sébastien BECKERICH Entrepreneur Individuel 06 80 14 38 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849441)

153m² 1 069m² 7r 4bed

A Haegen, un beau petit village à 4 km de Saverne, je vous présente en exclusivité cette magnifique maison de 153 m² habitables située en lisière de forêt sur un terrain de 10,69 ares. Elle est composée d’un séjour très lumineux d’une surface de 39 m², pour vos soirées d’hiver vous y trouverez un poêle en faïence atypique, 4 grandes chambres, 1 cuisine équipée, 1 salle d’eau, 1WC, l’ensemble sur 1 niveau. Au RDC une entrée habillée de marbre, 2 grands garages, 1 chaufferie, 1 cellier ainsi qu’une cave-buanderie-atelier. A l’extérieur un terrain arboré et une belle terrasse de 43 m² vous permettront de passer de belles journées à l’abri des regards. Maison parfaite pour les passionnés de la nature. Il me reste encore de nombreux atouts à vous présenter. N'hésitez pas à m'appeler au 06 13 40 30 62, je serais ravie de vous les dévoiler. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 429 944 - Greffe de SAVERNE) Marie-Paule GAEHLINGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 13 40 30 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849280)

677m² 677m²

Centre-ville de Périers, proche des commerces, terrain à bâtir non viabilisé de 677 m² exposé sud. Le terrain est clos. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 903 921 - Greffe de COUTANCES) Jean-François ROUGÉ Entrepreneur Individuel 06 28 01 75 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849045)

110m² 203m² 4r 2bed

En plein centre-ville avec toutes les commodités à pied. Maison de ville à rénover sur 2 niveaux avec cour pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures. La porte d'entrée côté rue, vous mènera à un grand couloir faisant office d'entrée. Ce couloir vous mènera soit au salon, soit à la cour sur l'arrière de la bâtisse. Le salon de plus de 15 m² est ouvert sur la salle à manger, ce qui nous offre une belle surface de plus de 27 m². La cuisine séparée est accessible par un couloir. Elle donne directement sur la cour. Un WC séparé complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez deux grandes chambres (21 et 13,5 m²), une salle d'eau avec WC et un accès vers le grenier non aménagé mais qui pourrait accueillir une pièce de plus de 25 m² habitable. Dépendances (env 50 m²) au fond de la cour pour accueillir votre bois, mobilier de jardin...OU être réhabilité en maisonnette d'habitation. La cour comporte son propre à accès sur rue pour les véhicules. Une belle cave est également présente. Chauffage gaz de ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 645 904 - Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel 06 22 48 93 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848893)

158m² 637m² 7r 5bed

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ! Secteur Belfort/Valdoie, au calme dans un quartier recherché, VILLA T7 avec PISCINE ! Je vous propose de découvrir cette maison familiale par excellence sur 3 niveaux. De construction traditionnelle de 1960, cette propriété a bénéficié d’une extension en 1990 puis d’un aménagement des combles en 2010. Le rez-de-chaussée surélevé est composé d’une belle entrée, d’un lumineux espace de vie de 43m² avec une cuisine séparée parfaitement équipée. Une chambre parentale avec dressing et salle d’eau avec WC attenante et une salle de bain indépendante avec baignoire complètent ce niveau. A l’étage, 4 chambres spacieuses dont une chambre au grand volume avec coin nuit, bureau et espace détente. Une salle d’eau avec WC sont à disposition à cet étage. Au sous-sol, vous découvrirez 2 garages séparés, dont un de grande largeur, un cellier, une buanderie/chaufferie, du rangement et un local technique pour la piscine. Côté extérieur un beau terrain plat, totalement clos et arboré complété par une piscine, ravira petits (en toute sécurité) et grands pour le jardinage, loisirs et moments conviviaux autour du barbecue. La piscine de 6,40mx3,40m avec nage à contre-courant est chauffée par une PAC neuve (2023). Entretenue avec grand soin, cette maison a bénéficié de nombreuses rénovations dont la plus récente est un ravalement complet des façades fin 2023. Aucuns travaux à prévoir. Chauffage au gaz de ville (chaudière Wiessmann à condensation de 2018). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 607 831 - Greffe de BELFORT) Olivier JACOT DES COMBES Entrepreneur Individuel 06 50 70 51 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848469)

180m² 1 765m² 6r 3bed

HAUTE-SAVOIE (74) - ELOISE - Propriété 6 pièces de 530 m² - Terrain 1765 m² Située dans un cadre enchanteur, cette propriété offre une surface totale généreuse de 530 m², nichée sur un vaste terrain de 1765 m². Avec 180 m² habitables déjà aménagés et 350 m² supplémentaires à réhabiliter, cette demeure présente un potentiel inégalé pour concrétiser vos projets de rénovation et d'expansion. La pièce de vie principale, d'une superficie de 74 m², vous accueille avec chaleur et convivialité, offrant un espace spacieux pour recevoir et se détendre. La cuisine équipée de 31 m² offre un cadre idéal pour créer de délicieux repas en famille ou entre amis. Pour les moments de repos, la propriété dispose de 3 grandes chambres de 21 m², 22 m² et 14 m². L'une de ces chambres offre un grenier de 6 m² équipé d'arrivée et d'évacuation d'eau et de l'électricité, actuellement utilisé comme espace de rangement, mais pouvant être transformé selon vos besoins. La partie non habitable de 350 m², à rénover, offre une toile vierge pour votre imagination débordante. Que vous envisagiez de créer un gîte, des chambres d'hôtes accueillantes ou tout autre espace sur mesure, cette zone vous offre la liberté de réaliser vos rêves les plus ambitieux. Cette propriété représente bien plus qu'une simple maison; c'est une opportunité exceptionnelle d'investir dans un projet de vie personnalisé, en pleine nature tout en étant proche des commodités (écoles, autoroute, commerces, gare,...) Ne manquez pas cette chance unique de façonner votre propre oasis de confort et de tranquillité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce joyau caché et commencez à planifier votre avenir dans ce lieu enchanteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 196 638 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Audrey QUEL Entrepreneur Individuel 06 14 32 17 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848382)

41m² 2r

Chevigny-saint-sauveur, quartier de l'Ogive, bel appartement de 41m2 au RDC avec sa terrasse et son jardin de 30m2, une place de parking privative. Il se compose d'une entrée, une pièce à vivre lumineuse qui donne sur l'extérieur, une cuisine aménagée ouverte, une grande chambre et son placard intégré, une salle d'eau avec wc. Vous avez également une place privée, une cave. Construction de l'immeuble en 2013, chaudière au gaz, fenêtres double vitrage. Ce bien a plein d'atouts pour vous séduire, venez le découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 600, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1260€ soit 105€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 511 551 - Greffe de DIJON) Fabien SERGUES Entrepreneur Individuel 06 75 55 64 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848363)

128m² 460m² 6r 4bed

Maison de plein pied de 125 m2 habitables avec garage et atelier de 120 m2 sur une superficie totale de 460m2 dans une rue calme d'un quartier pavillonnaire Arsenal à Tarbes. Dès l'entrée ouverte vous aurez l'accés direct sur la cuisine aménagée et équipée très lumineuse ainsi qu'à une chambre côté sud. Dans la continuité, vous serez séduits par la partie salon-salle à manger, une grande et haute pièce de plus de 54 m2. Agrémenté d'une ouverture en bloc de verre pour la luminosité, d'un poële à bois design qui pivote et par un plafond à plus de 3 mètres cet espace de vie sera parfait pour la convivialité et la chaleur de l'ensemble. Trois chambres (12m2 chacune), une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque ainsi que des toilettes séparées complètent le tout. A noter que toutes les huisseries sont en PVC blanc double vitrage et pour la grande majorité en oscillo-basculant. La dimension verticale de ces huisseries agrandie l'espace par la luminosité. L'exposition de l'ensemble est transversant Sud-Nord. Sur le terrain, un appentis avec son toit en auvent permet l'utilisation du barbecue pour disposer d'un coin "été" et quelques rangements supplémentaires Une belle cerise sur le gâteau est apportée par la partie garage et atelier pouvant accueillir bien sûr plusieurs véhicules ou l'aménagement de pièces supplémentaires. Cette partie peut également convenir à une entreprise artisanale compte tenu de sa capacité de stockage. Le tout dans un espace clôturé avec portail et portillon ainsi qu'une partie pour une terrasse. La proximité de tout, commerces, gare, "quartier Arsenal", cinéma ..... rend cette maison plus qu'attractive après quelques petits rafraîchissements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 950 225 - Greffe de TARBES) Christian SOMA Entrepreneur Individuel 06 41 85 83 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848232)

140m² 3r 2bed

Vous rêvez d'une villa dans un quartier résidentiel avec une magnifique vue mer? Ce bien situé sur Oyster Pond en bord de marina est fait pour vous! Dans une petite copropriété de seulement 7 villas avec un parking sécurisé et à côté de la réserve naturelle Babit Point cette villa de 140m2 habitable va vous séduire si vous recherchez un havre de paix sans vis-à-vis avec piscine et vue mer. Elle bénéficie d'une lumineuse et grande pièce à vivre de 42m2, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, de 2 chambres, une salle d'eau avec WC, un WC invité, une mezzanine de 15m2 pouvant être aménagée et d'une magnifique terrasse couverte de 20m2. Les + de cette propriété: plomberie refaite en 2023 et la toiture en 2018, piscine en béton (pas de changement de liner) Charges de copropriété: 425€/trimestre (inclus vidange fosse septique commune) Taxe foncière: 1600€/an Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847850)

65m² 3r 2bed

Bien vendu loué 650 €, avec cave et place de parking extérieur. Il se compose : d'une entrée, d'une cuisine aménagée et son cellier, d'un séjour avec son balcon exposé sud , un WC, une salle de bain et deux chambres. Au 1er étage sur 3. Proximité des commodités et des transports en commun. Gare à 3 km. A 1h20 de Paris et Deauville. Ce bien comprend 3 lots ( cave et place de parking ) dans une copropriété de 58 lots, les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. A bientôt ! Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1419€ soit 118€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 299 920 - Greffe de EVREUX) Mélanie MIRABEL Entrepreneur Individuel 06 71 60 79 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847766)

100m² 440m² 4r 3bed

Venez découvrir cette superbe maison moderne de plein pied avec sa vue dégagée Vous bénéficierez d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de par sa double exposition La cuisine est fonctionnelle et ouverte sur la pièce de vie L'espace nuit dessert une suite parentale, une chambre et une pièce bureau ou dressing Vous pourrez profiter paisiblement du jardin mais aussi d'une magnifique terrasse de 20m2 Un sous-sol de la superficie de la maison vient compléter le bien, aménageable avec une hauteur de près de 2 mètres avec des ouvertures Les points forts du bien: - Triple exposition - Garage - WC séparé - Cuisine aménage - Proximité de tous commerces et transports - Maison neuve Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 210 941 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel 06 26 91 49 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847729)

87m² 600m² 4r 2bed

Située sur la commune de Saint Julia (31),à 200m d'une école et des arrêts de bus pour Toulouse (35mins) et Revel (10mins), ce jolie pavillon individuel de plain pied de 87m2, de 2019 sous garantie décennale, vous séduira pas son espace de vie, son environnement calme et sa vue dégagée. Agencé d'une vaste pièce de vie avec cuisine américaine équipée, de plus de 45m2, deux belles chambres de 11m2 et 14m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, wc séparé. Le garage peut être transformé en 3ème chambres, avec un cellier. L'ensemble sur un terrain en planche avec ses jeunes arbres fruitiers entièrement clos de 600m2 piscinable, avec une grande terrasse orientée plein sud. Sans travaux. Equipée d'une climatisation réversible dans la pièce de vie, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, double vitrage, excellente isolation, vide sanitaire, fibre optique. Cette villa est idéale pour un premier achat, habitation séniors, famille avec enfants avec l'école située à 200m! Bien d'excellente qualité, coup de coeur assuré! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847627)

120m² 155m² 6r 4bed

Nouveauté ! Le Portel, située à 100 m de sa belle plage, cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, restaurants, du centre ville accessible à pied. Idéal pour une famille, cette charmante maison constitue un cadre chaleureux et familial. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez directement vous installez ! Alors ne manquez pas de découvrir cette charmante maison ! Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, un salon, un séjour, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 55 m2 exposée au sud, d'un toilette séparé. Au 1er étage, un dégagement offre 2 grandes chambres, une salle de bain baignoire et une douche à l'italienne, un WC séparé, un dressing. Au 2ème étage 2 chambres dont une de 21 m2. Pour votre confort : Grand garage avec porte motorisée Cave dotée d'une laverie Nombreux placards Chaudière gaz à condensation juillet 2023 Double vitrage PVC, volets roulants manuels et électriques. Grande terrasse bois et son barbecue, accès direct au garage En conclusion, si vous voulez vivre à deux pas de la mer, dans une spacieuse maison familiale, à l'année , le week-end , les vacances et profiter des plages , des richesses de la cote d'Opale, cette maison est la vôtre. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847557)

40m² 72m² 2r 1bed

CAPIFRANCE vous propose à Châtellerault en bord de vienne une maison de ville type 2 (actuellement loué 400€ hc, bail nu 3 ans signé le 01/07/2023), idéal pour un investisseur, dans un quartier calme et résidentiel, proche des transports , écoles, services, commerces (300m), du centre-ville et du marché (500m) tout peu se faire à pieds. À l'étage un entrée, un séjour, une cuisine, une chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Au rez-de-chaussée un grand garage de 51 m2 pouvant recevoir deux voiture, idéalement placé dans une rue ou les emplacements de parking viennent d'être supprimés. Le tout sur une parcelle de 72m2. La voirie de ce quartier des bord de Vienne vient juste d'être rénové le rendant attrayant et limitant la circulation automobile et les nuisances. Proche de la gare à 800m à pieds, Paris est 1h30 en TGV. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 735 768 - Greffe de POITIERS) Philippe TOUZALIN Entrepreneur Individuel 06 20 66 19 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847462)

190m² 2 012m² 5r 3bed

UNIQUEMENT CHEZ CAPIFRANCE Découvrez cette longère pleine de charme et de caractère située au cœur de la campagne (Maranzais), offrant un cadre de vie paisible Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans une pièce de vie spacieuse et entièrement refaite, comprenant une cuisine moderne et bien équipée. Un deuxième salon, agrémenté d'une mezzanine, vous offre un espace de détente supplémentaire, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Vous trouverez également une salle de bain avec douche qui complète ce niveau. À l'étage, découvrez trois belles chambres spacieuses et une salle d'eau supplémentaire, pour un confort optimal au quotidien. En plus de ces espaces de vie, la propriété dispose de nombreux atouts : deux garages doubles avec fermeture électrique, un grand carport pouvant accueillir un camping-car, deux ateliers, une cave voutée, une buanderie, et une chaufferie. Mais ce n'est pas tout. Un grand jardin d'hiver vous invite à la détente, pouvant être aménagé en spa, salle de sport ou simplement pour admirer la nature environnante en toute saison. Imaginez-vous vous relaxer dans cet espace paisible, baigné de lumière naturelle. Coup de coeur assuré, dès que l'on franchit le portail, vous serez séduit par le parc et son pin majestueux. LES +++ : RELIEE AU TOUT A L'EGOUT - MENUISERIES ALUMINIUM DV - PORTAIL ELECTRIQUE - POSSIBILITE D'AMENAGER UNE QUATRIEME CHAMBRE/GITE/BUREAU POUR TELETRAVAILLER - INTERNET VIA LA FIBRE Située à a 10 min de Thouars, 13 min de Saint-Varent et à 17 min d'Airvault et Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette belle longère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 540 968 - Greffe de NIORT) Anne VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 98 29 70 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847002)

141m² 726m² 7r 5bed

CHATILLON SUR THOUET, SITUEE DANS UN QUARTIER, cette maison se compose d'une cuisine aménagée équipée, d'un salon séjour traversant, d'une entrée avec double porte pour la sécurité des lieux. La partie nuit comprend 3 chambres, salle de bains, wc. A ce niveau, tous les sols sont carrelés, y compris les chambres. Les huisseries sont en double vitrage et oscillo-battantes avec moustiquaires, chauffage électrique Rothelec. En rez de jardin, vous bénéficier d'une cuisine d'été avec buanderie, cellier/ rangement, une grande chambre avec sa salle d'eau et wc privatif, un grand bureau peut faire office d'une 5ème chambre. La maison est équipée d'un chauffe-eau solaire. Le garage possède un portail automatisé. SITUEE AUX PORTES DE PARTHENAY, cette maison vous offrira à la fois la tranquillité des lieux et la proximité des écoles et commerces. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846896)

140m² 1 513m² 5r 3bed

EXCLUSIVITE Capifrance sur la commune de Bègles. Dans un quartier calme et recherché à un quart d'heure de Bordeaux centre, venez découvrir cette maison des années 1880 atypique et chargée d'histoire. Située à proximité des différentes écoles (Elémentaire, Collège, Lycée),et lycée), à 650 m de l’arrêt de tram et du parc de Mussonville (ligne C gare St Jean), à 250 m de la liane 5 vers Bordeaux mais aussi de la gare de Bègles (1,3 km) et de l’accès à la rocade (2 km). Il est également prévu que ce quartier soit prochainement desservi par une ligne de Bus à Haut Niveau de Service (BHNS). Cette maison de plain pied offre beaucoup de possibilités avec ses nombreuses dépendances attenantes et son grand terrain de 1513m2 avec un taux de constructibilité attractif. La surface totale de maison et dépendances est d'environ 240m2 de construction au sol avec possibilité de créer un étage. Depuis la première entrée, vous accédez à une première chambre, au lumineux salon avec cheminée, et à deux chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau. Vous découvrirez également une grande cuisine dinatoire dans laquelle vous pourrez partager des moments conviviaux. Un dégagement avec des rangements vous donne accès à une salle de bains et à des wc indépendants. Depuis la deuxième entrée à l'arrière de la maison vous découvrirez une arrière cuisine et un cellier. De nombreuses dépendances attenantes à la maison sont réhabilitables : Depuis l'avant du terrain, vous accédez à des pièces qui ont été aménagées et à 2 garages. Au dessus d'un des garages et de l'arrière cuisine, vous trouverez un grenier que vous pourrez transformer en chambre ou en espace détente et 4 chais à l'arrière. Le +: possibilité de création d'une piscine et d'une cuisine d'été dans les chais actuels. De nombreux travaux sont à prévoir, pour plus d'informations et convenir d'une visite, ne tardez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 860 555 - Greffe de BORDEAUX) Ludivine SABARROS Entrepreneur Individuel 06 31 73 63 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846706)

150m² 653m² 5r 3bed

Située dans le sud du département de la Corrèze, limitrophe avec le département du Lot et à environ 5 minutes de Curemonte, cette maison individuelle et atypique en pierre date du 18ème est entièrement rénovée, vous séduira par son authenticité et son charme. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains et d'un wc séparé. Vous trouverez également une buanderie et une cave. Accès à la cour derrière la maison. Au premier étage, une vaste pièce de vie d'environ 70 m2 avec une magnifique souillarde et un beau cantou, des poutres apparentes et des murs en pierres exposées. La cuisine est entièrement équipée. Par les doubles portes vitrées, vous accéderez à la passerelle à balustrades pour atteindre la splendide terrasse en fer forgé faite sur mesure, le cadre parfait pour manger "al fresco" et profiter d'une magnifique vue sur la campagne alentour. Vous pouvez également accéder au premier étage de la grange par la passerelle. Au deuxième étage, deux belles chambres pleines de charme. Un grand espace entre les chambres servant actuellement de troisième chambre mais pouvant tout à fait être transformé en salon cosy/espace jeux/bibliothèque. Equipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois. Double vitrage. Grange en pierres attenant sur deux étages. Le premier étage est renovée comme pièce polyvalente. En extérieur, une cour close et privée, un terrain autour de la maison d'environ 370 m2 et un deuxième terrain non attenant d'environ 280 m2. 2 places de parking sous la terrasse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846443)

129m² 660m² 7r 4bed

Bienvenue dans cette ravissante Maison de style Chalet ! Avec sa très belle façade, fraichement rénovée, cette maison offre un havre familial dans un quartier calme à 300 m du centre de Voglans, de ses commerces et des écoles. Idéalement nichée entre Aix les Bains et Chambéry, elle permet d'accéder rapidement à la VRU et aux principaux axes autoroutiers, simplifiant ainsi vos déplacements quotidiens. Dès votre arrivée, garez vous à l'abri dans la cour intérieure, et découvrez un terrain plat, arboré et clôturé de plus de 660 m2, parfait pour les jeux en famille ou les moments de détente. A l'intérieur, au rez-de-chaussée, une pièce lumineuse vous accueille, idéale pour un bureau ou une salle de loisirs. En montant quelques marches, vous trouverez deux chambres avec penderies ainsi qu’une salle de bains avec WC, offrant un premier espace privé. Au premier étage, une pièce de vie traversante de plus de 25 m2 reliée à une cuisine entièrement équipée, s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur la Dent du chat et sur deux accès directs au terrain. Enfin, terminez la visite par un deuxième espace nuit comprenant : - deux chambres spacieuses - une salle d’eau avec WC - et une mezzanine parfaite pour les jeux des enfants ou un couchage supplémentaire pour des amis ! Les nombreux atouts de cette propriété comprennent également Un garage de 27 m², une buanderie pratique et une terrasse orientée Est : idéale pour profiter des journées ensoleillés d’été! Je vous laisse visualiser les photos et n'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite de ce chaleureux chalet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 524 258 - Greffe de CHAMBERY) Fanny NATUREL Entrepreneur Individuel 06 22 38 60 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846075)

322m² 4 559m² 7r

SAINTE MARIE Proche Anse Azérot, je vous propose une VILLA D'EXCEPTION située à quelques minutes de la plage, offrant une très belle vue mer. Edifiée sur un magnifique terrain de 4557 m² entièrement clôturé, l'ensemble a été rénové avec grand soin et beaucoup de goût. Vous profitez de matériaux haut de gamme pour un intérieur moderne et confortable d'une surface habitable de 322 m² et sous sol complet aménageable de 128 m² - Une piscine de 50 m² - un ensemble de terrasses couvertes d'une surface totale de 198m2 - Une annexe de 9,90 m² et sa terrasse de 10 m². En rez-de-chaussée : un grand séjour de 53,95 m², une cuisine américaine aménagée de 21,97 m² avec ilot central, deux chambres de 18,20 m² et 17,05m2, une salle de bain, une salle d'eau, une pièce agréable de 22, 13 m², Terrasses principale de 60 m² et terrasses privatives de 12,82 et 12,95 m² A l'étage : Trois chambres de 20,40 - 22,60 et 29,93 m², une salle de bain de 15,64 m², une salle d'eau de 7,12 m², des Wc séparés. Beaucoup d'intimité pour chaque espace. Terrasse principale de 98 m² et terrasses privatives de 9,54 et 13,95 m². En rez-de-chaussée : Un grand espace dédié à un garage ou tout autre aménagement, un cellier, une buanderie, des wc indépendants. Une annexe. Solarium, piscine 10*5 m², Jardin paysagé. Situation géographique idéale. Affaire rare, Idéale en résidence principale, comme en investissement de tourisme ou professionnel. Renseignements sur simple demande, Visite virtuelle possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 020 086 - Greffe de FORT DE FRANCE) Sofia BASTON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 87 21 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846052)

280m² 1 375m² 10r 5bed

Bourg de Guégon, avec écoles, épicerie, maison de santé, pharmacie. Josselin à 5 minutes, Ploërmel à 15 minutes. Rare ! Très grande maison d’environ 280 m² hab. permettant de multiples possibilités, sur trois niveaux. Une partie maison de 180 m² hab., sur deux niveaux : Rez-de-jardin : L’ensemble de ce niveau est chauffé par le sol. Salon déplafonné et très lumineux, baies ouvrant vers terrasse/jardin, cheminée avec insert. Très belle cuisine aménagée et équipée tout juste refaite, ainsi qu’une arrière-cuisine. 2 chambres dont une de plus de 20m², une salle de bains (baignoire et douche) et toilettes. Étage : deux chambres, une salle d’eau, toilettes, grenier et une très grande mezzanine surplombant la pièce de vie, d’environ 40 m² au sol. Une partie rez-de-chaussée (environ 100 m² hab.) avec une entrée indépendante, mais communiquant avec la partie maison par un escalier : Garage et chaufferie/buanderie. Un T2 indépendant aménagé avec kitchenette, salon, toilettes, chambre et petite salle d’eau. Une partie actuellement à usage professionnel, comprenant un grand espace (idéal pour un bureau, atelier, studio photo…), ainsi qu’une autre pièce ouvrant sur une salle d’attente. Terrain entièrement clos et arboré. Belle luminosité sur l’ensemble de la maison. Assainissement collectif, chauffage fioul. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 518 566 - Greffe de VANNES) Antoine ROMANA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 99 63 76 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845920)

231m² 1 409m² 7r 5bed

Sainte-Anne , SUPERBE Villa CREOLE, construite dans le pure style de la tradition Antillaise sur 220m2 de surfaces habitables : Exceptionnelle à la vente : Habitation de Type T6 et son agréable bungalow de type T2, office indépendant, piscine de 7m*3m, terrasse généreuse couverte de 231m2 et son porche d'entrée de 35m2. Un rêve sous le soleil des tropiques. La propriété se situe dans le quartier résidentiel de Belfond, proche de la Plage, au cœur d'un terrain clôture de 1409m2. L'habitation principale est édifiée sur deux niveaux et se compose en rez-de-chaussée d'un grand séjour de 62,58m2, de deux chambres climatisées de 22,57m2 et 11,70m2 toutes deux dotées de salles d'eau attenantes, d'une cuisine de 19,76m2, de deux WC et d'une une pièce à usage de réserve - A l'étage: un dégagement ouvrant sur une pièce, une salle de bain, et trois chambres climatisées également. Le bungalow climatisé de plain-pied profite d'une surface intérieure de 26m2 composée d'une chambre et d'une salle de bain. La remise est de 19m2. La terrasse couverte est idéale pour des repas entre amis, en famille avec son salon d'extérieur, et permet l’organisation de belles réceptions. Affaire rare, Idéale en résidence principale, comme en investissement de tourisme. Charme assuré. Renseignements sur simple demande, Visite virtuelle possible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 020 086 - Greffe de FORT DE FRANCE) Sofia BASTON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 87 21 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845591)

264m² 2 105m² 7r 5bed

Bienvenue dans cette grande maison d’architecte de +de 250m² située à quelques minutes seulement du centre-ville d'Arles. Exposée Est-Ouest, elle s'épanouit au cœur d'un parc arboré d'environ 2000m², offrant une proximité idéale avec toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne facilitée (bus, commerces, écoles…). Divisée ingénieusement en deux espaces distincts, le rez-de-chaussée abrite la résidence principale de 170m² environ, comprenant un hall d'entrée accueillant, un vaste séjour / salle à manger agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres et un garage de 28m². Le premier étage, accessible par une entrée indépendante, propose un charmant appartement indépendant de type 3 avec sa propre terrasse qui, selon votre projet, peut facilement être réuni avec l’habitation principale ou vous procurer un revenu locatif. L'espace extérieur est une véritable oasis de verdure, avec un parc soigneusement aménagé et une piscine de 8x4m pour des moments de détente en plein air. L'installation d'un forage destiné à l'arrosage automatique garantit un entretien facile et économique, tandis qu'une terrasse ombragée vous invite à profiter pleinement des journées ensoleillées. L’ajout de panneaux photovoltaïques sur le toit du garage permettent d’offrir de l’eau chaude à la maison et d’amortir entièrement le coût de la taxe foncière (3000€) Cette maison offre un équilibre parfait entre fonctionnalité, charme et calme. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette propriété remarquable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 155 019 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Pierre PEYBERNES Entrepreneur Individuel 06 63 60 80 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845428)