285m² 3 359m² 6r 4bed

proche de ANGOULEME, à 30min de la gare LGV, 12 min de Chasseneuil/Bonnieure, au croisement de deux anciennes voies romaines, dans un secteur calme et boisé se situe cette splendide demeure de 2021. Construction à ossature bois, bardage imitation bois, d'un entretien minime avec une très haute performance énergétique. Dès l'entrée un spacieux et lumineux séjour/salon/cuisine de 83 m² avec vue imprenable sur la campagne environnante, jouxtant une grande pièce avec piscine intérieure, SDE/WC et sauna. Toujours au RDC une suite parentale de 24 m², un cellier, une buanderie, un grand garage double, une deuxième chambre avec SDE/WC et une deuxième piscine intérieure de taille plus modeste 3*4m. A l'étage, accessible par ascenseur, 2 chambres, une SDB, un WC, un palier faisant office de bureau et un grand espace de relaxation sur un filet suspendu qui fera aussi le bonheur des enfants. Un bien unique, à visiter au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 994 669 - Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel 06 33 74 51 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856274)

130m² 229m² 2r

Saisissez cette occasion unique d'investissement avec cette charmante grange à rénover, offrant une superficie au sol généreuse de 130 m², située dans un village dynamique du sud de Tarbes. La maison est accompagnée d'une cour spacieuse de 94 m², idéale pour créer un espace extérieur accueillant. L'étage offre un potentiel d'aménagement pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins et vos projets. L'imagination est la seule limite pour exploiter pleinement cet espace. Cette propriété offre également une opportunité intéressante pour un projet d'investissement locatif, avec la possibilité de diviser la grange en plusieurs appartements , maximisant ainsi le rendement locatif. Le caractère et le charme de cette structure rustique, sont accentués par ses magnifique murs en galets ainsi que par ses cheminées d’époque Ne manquez pas cette chance de transformer cette grange en une propriété unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer tout le potentiel qu'offre cette belle bâtisse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 850 410 - Greffe de TARBES) Elodie SANCHEZ Entrepreneur Individuel 06 07 97 72 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856273)

127m² 1 292m² 6r 4bed

GRANDE MAISON AVEC SOUS SOL ET TERRAIN DIVISIBLE ! A découvrir sur la commune de Charron et uniquement chez Capifrance ! Maison de 127 m² environ avec un IMMENSE GARAGE de 100 m² environ ! Vous disposerez d'une entrée, de 4 chambres, d'un ESPACE VIE LUMINEUX de 55 m² environ avec sa cuisine semi-ouverte, d'une salle de bains et d'un WC. Grâce aux panneaux solaires, vous profiterez d'ECONOMIES non négligeables ! Magnifique TERRAIN de près de 1300 m² avec possibilité de division si vous le souhaitez ou de construire une magnifique piscine ! Maison lumineuse, FORAGE sur le terrain …. Tous les commerces et commodités. A bientôt pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel 06 58 12 04 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856272)

310m² 310m²

Terrain plat de 310m² en lot avant. Façade d'environ 12mx25m. Possibilité d'implanter une maison de 10mx8 en R+1. EN CENTRE VILLE!!! Écoles maternel, primaire, collège et lycée à pied. Ainsi que la gare et les commerce de proximité. Proche également d'espaces nature pour vous promener et ressourcer. RARE. A SAISIR!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 496 528 - Greffe de EVRY) Mehdi ZINE Entrepreneur Individuel 06 52 94 55 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856265)

180m² 1 340m² 5r 3bed

Maison de village atypique en pierre de 175 m2 avec 3 chambres et un jardin. Ancien commerce, cette maison de village se compose de 5 pièces réparties sur 3 niveaux, et d’un jardin attenant de 1340 m2 arboré et clos avec portail. Composée d’un grand séjour lumineux de 47 m2, cuisine américaine indépendante avec insert . 3 chambres à l’étage, et combles aménageable, Salle d’eau, Wc. Double vitrage, chauffage au gaz, insert, micro station. Proche de toutes commoditées écoles, commerces, bus la gare desservant bordeaux est proche. Terrasse, possibilité de garer 3 voitures dans le jardin. Une dépendance d'environ 100m² avec mezzanine. 2ème dépendance d'environ 36m² peuvent être rénovées offrant un gros potentiel d’extension supplémentaire. Taxe foncière 520 euros . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,01% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 887 634 - Greffe de BORDEAUX) Gaëtane SANTAOLALLA Entrepreneur Individuel 06 24 26 61 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856263)

55m² 314m² 3r

l Caroline BRETON l Conseillère en immobilier - Capifrance l Cette maison, à seulement 12 minutes de la gare d'Argenteuil, offre un cadre de vie idéal, notamment pour une jeune famille ou pour ceux qui cherchent un espace avec un atelier. Son orientation plein sud et son emplacement dans une impasse calme et résidentielle, promettent tranquillité et confort. Actuellement composée d'un séjour avec cuisine ouverte en rez-de-chaussée, la maison offre à l'étage, une chambre, une salle de bain et une pièce supplémentaire. La possibilité de transformer le garage en espace habitable est un bel avantage. Et le fait qu'elle offre 4 places de stationnement est rare dans Argenteuil. Les +++ : - Calme - Luminosité - 4 Stationnements Bon à savoir : - Chauffage électrique - Sectorisation scolaire Jules Ferry - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 902 012 - Greffe de NANTERRE) Caroline BRETON Entrepreneur Individuel 06 62 08 13 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856254)

106m² 2 500m² 4r 3bed

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison traditionnelle, idéalement située entre HONFLEUR, DEAUVILLE et PONT-L’ÉVÊQUE, en limite du triangle d'or, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement verdoyant et paisible. Avec une superficie habitable de 106 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et des prestations de qualité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'environnement enchanteur de cette maison, nichée au cœur d'un paysage préservé. La vue panoramique sur la vallée depuis la terrasse exposée plein sud est tout simplement époustouflante, offrant des moments de détente inoubliables au fil des saisons. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour-salon avec cheminée et une large baie vitrée donnant accès à la terrasse, permettant ainsi de profiter pleinement de la vue sur le paysage environnant. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes complètent ce niveau, offrant un confort de vie optimal. À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres supplémentaires, chacune offrant un espace de repos agréable et lumineux avec rangements. Le confort et la fonctionnalité sont au rendez-vous avec un cellier/lingerie pratique et un double garage de 30 m2, offrant un espace de rangement supplémentaire et la possibilité d'aménager les combles pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos besoins. Cette propriété est également équipée de volets roulants électriques pour plus de praticité, ainsi que d'un portail et de portes de garage motorisés pour votre confort au quotidien. À l'extérieur, un charmant jardin clos de 2 500 m² vous invite à la détente et à la sérénité, offrant un espace privilégié pour profiter pleinement de la nature environnante. Parterres fleuris et pelouse verdoyante créent un cadre bucolique où il fait bon vivre en toute saison. Cette maison offre une opportunité unique de vivre dans un environnement préservé, tout en bénéficiant d'un confort moderne et d'une vue exceptionnelle sur la vallée. Ne manquez pas cette occasion de découvrir ce véritable havre de paix à quelques minutes des commodités et des attractions touristiques de la région. Fibre dans la maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 918 432 - Greffe de BERNAY) Nadine MALFILATRE Entrepreneur Individuel 06 81 51 62 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856253)

100m² 1 129m² 5r 2bed

PLOERDUT jolie demeure de 100m² environ, 5 Piéces parcelle de 11000m² à proximité immédiate de la commune de Guémené Sur Scorff et de ses commodités. Elle se compose : Au rez de chaussée : une cuisine avec cheminée, un salon séjour avec cheminée, une buanderie, un wc separé,. Au premier étage : 2 chambres dont une avec penderie, une salle d 'eau, un wc, un bureau en rez de jardin. A l'extérieur : Un garage sur dalle beton de 20m², uen terasse, une dépendance de 16 m² envion, un puit. Les Plus : Le Tout à l'égout, vmc, une proximité immédiate de la commune de Guémené Sur Scorff, le calme, un puit, des ouvertures en pvc, un garage Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856244)

155m² 1 039m² 5r 3bed

1 VILLA OU 2 APPARTEMENTS, VOLUMES, TRES BEL ENVIRONNEMENT, TRES JOLIE PISCINE.....AUCUN TRAVAUX J'ADORE L'ENVIRONNEMENT, au calme, entouré de nature, à moins d'un kilomètre et demi du centre ville. On aperçoit la mer et les nombreux végétaux et arbres fruitiers du jardin contribuent à un dépaysement enchanteur. Les terrasses et l'espace bar/piscine confèrent à différentes ambiances où charme, convivialité et détente se mélangent. J'ADORE LA MAISON, où la décoration haut de gamme chinée domine. Deux appartements la composent, ce qui permet de loger, en toute indépendance, la famille et les amis, des adolescents ou d'en proposer au moins un en location saisonnière. L'appartement principal comprend deux belles chambres, le deuxième a été conçu avec un esprit loft et comprend une chambre supplémentaire. LES +++ : nombreux rangements, atelier/buanderie, douches extérieures, rénovation et ravalement récents, stationnements, arrosage automatique, piscine au sel avec nage à contre-courant, four à pizza, et autre… Que dire de plus si ce n'est que J'ADORERAIS vous la faire visiter afin que vous l'ADORIEZ à votre tour… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°337 943 526 - Greffe de TOULON) Caroline TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 06 80 08 37 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856232)

14m² 1r

Situé dans un quartier calme, proche de la gare, joli appartement de type T1 rénové au second et dernier étage sous mansarde d’une petite copropriété de 3 appartements. Bénéficiant d'une entrée avec escalier privatif, il est composé d'une cuisine, chambre, coin salle d'eau-wc. Accès en commun au jardin et à la cave. Idéal investisseur, il est actuellement loué. Syndic bénévole. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,83% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 413 644 - Greffe de SAINT BRIEUC) Sébastien BANIEL Entrepreneur Individuel 06 87 28 38 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856223)

180m² 5r 2bed

*** EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE *** *** VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS *** Rare à la vente! Un ancien local commercial transformé en magnifique et spacieux appartement atypique! Niveau supérieur: -------------------- Une fois l'entrée passée (au niveau du trottoir ou par le hall sécurisé de l'immeuble), vous accédez à la cuisine-bar américaine et un espace aménageable (env. 25 m2) exposé sud, complété par un WC. Niveau inférieur: ------------------- Prenez maintenant l'escalier large et majestueux… Vos yeux vous jouent des tours? Non, vous ne rêvez pas, vous voilà face à un loft composé d'un immense séjour/salle à manger en enfilade d'environ 90 m2! Sous les escaliers vous attendent de nombreux placards et un espace buanderie/WC. Les possibilités d'aménagement ou de division de cet espace sont infinies. Franchissez maintenant la porte pour accéder à la partie "nuit": passez le dressing, puis accédez aux deux chambres de belle taille (env. 17 m2 et 12 m2), l'une avec sa salle de bain (baignoire) et WC, l'autre avec sa salle d'eau (douche à l'italienne). Chaque chambre donne sur une terrasse d'env. 14 m2 entièrement rénovée. Places de stationnement extérieures libres dans la copropriété. Douane suisse (Croix-de-Rozon), commerces, marché et transports en commun (lignes 82, M) à proximité immédiate. Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(+50€/an loyer terrasse) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 294 415 - Greffe de THONON LES BAINS) Pierre CHABANIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 50 81 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856215)

1 499m² 1 499m²

Sur la dynamique commune de CISSAC Médoc ,situé a 15 minutes d' HOURTIN , découvrez ce beau terrain a bâtir , plat , en seconde ligne, doté d' une façade de 30 mètres environ .Il se situe dans un quartier calme et résidentiel . Il est libre de constructeur , et permet la construction d' une ou plusieurs habitations dessus. A vos projets ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 881 578 - Greffe de BORDEAUX) Frédéric LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 78 83 45 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856213)

34m² 2r

Je vous présente un charmant appartement T2 de 33,59 m², situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 7 lots, dans un quartier prisé de Saint-Aygulf, proche de toutes commodités et des plages, à l'écart des flux touristiques. Cet appartement orienté sud-est, au sein d'une résidence agrémentée d'une piscine, d'un parc, d'un terrain de pétanque et d'un barbecue, entièrement clos avec portail électrique, saura vous séduire. Dès l'entrée, vous découvrirez une jolie entrée, une cuisine équipée, un séjour avec mezzanine offrant un coin nuit supplémentaire, un séjour lumineux donnant sur une magnifique terrasse avec une vue imprenable sur le golf de Saint-Raphaël, une chambre et une salle de bain. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible et bénéficie d'une place de parking à l'intérieur de la résidence. Cet appartement vous charmera dès votre arrivée, avec son ambiance vacances paisible et au calme, propice à un véritable coup de cœur. Je propose des visites à distance en live, des visites présentielles ainsi que des visites le week-end sur rendez-vous, selon vos préférences. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 507 234 - Greffe de FREJUS) Jean Marc SAUVAGE Entrepreneur Individuel 06 95 01 38 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856207)

42m² 2r

Je vous invite à découvrir un charmant appartement T2 de 42 m² plein sud, situé en rez-de-jardin dans un quartier prisé de Saint-Aygulf, proche de toutes commodités et des plages, à l'écart des flux touristiques. Cet appartement orienté sud, au sein d'une petite copropriété de 7 lots, bénéficie d'une piscine, d'un parc, d'un terrain de pétanque et d'un barbecue, le tout entièrement clos avec portail électrique, pour un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand séjour, une cuisine équipée, une chambre avec salle de bain et une pièce de 5,44 m² pouvant servir de bureau. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible et bénéficie d'une place de parking à l'intérieur de la résidence. Cet appartement vous charmera dès votre arrivée, avec son ambiance vacances paisible et au calme, propice à un véritable coup de cœur. Je propose des visites à distance en live, des visites présentielles ainsi que des visites le week-end sur rendez-vous, selon vos préférences. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 507 234 - Greffe de FREJUS) Jean Marc SAUVAGE Entrepreneur Individuel 06 95 01 38 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856202)

39m² 3r

Je vous propose, ce superbe appartement T2/T3 entièrement rénové d'environ 37 m2, situé en rez-de-jardin à Saint Aygulf. Niché dans un quartier résidentiel prisé, cet espace offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort. Situé dans une petite co-propriété, la piscine a été rénovée, la cours entièrement pavée. Emplacement idéal dans un quartier calme, proche des commodités et des plages. Petite copropriété avec piscine, coin barbecue, parc et terrain de pétanque. Terrasse offrant un aperçu mer. Prêt à emménager, la cuisine équipée, et la salle d'eau sont neuves. Place de parking attribuée, dans la résidence, avec accès facile et sécurité assurée par un portail électrique. Cet appartement rénové représente une occasion rare d'acquérir un bien dans un cadre idyllique. Que ce soit en tant que résidence principale ou investissement locatif. Cuisine neuve entièrement équipée. Salle d'eau rénovée. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et saisissez cette opportunité de vivre ou d'investir dans un lieu où modernité, commodités et charme se conjuguent harmonieusement. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 507 234 - Greffe de FREJUS) Jean Marc SAUVAGE Entrepreneur Individuel 06 95 01 38 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856198)

34m² 2r

Je vous invite à découvrir ce magnifique appartement T2 de 33,60 m² environ, fraîchement rénové, situé dans un quartier résidentiel recherché de Saint Aygulf. En rez-de-jardin, il vous offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant modernité et confort. Son emplacement privilégié dans un quartier calme, à proximité des commodités et des plages, ainsi que les avantages de la petite copropriété tels qu'une piscine rénovée, un coin barbecue, un parc et un terrain de pétanque, ne manqueront pas de vous séduire. Profitez également de la terrasse offrant une vue dégagée sur la mer, idéale pour des moments de détente en extérieur. L'intérieur a été spécialement conçu pour votre confort avec une cuisine neuve entièrement équipée et une salle d'eau rénovée. Bénéficiez en outre d'une place de parking attribuée dans la résidence, avec un accès aisé et une sécurité assurée par un portail électrique, pour un stationnement pratique et sécurisé. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, cet appartement rénové constitue une opportunité rare de posséder un bien dans un cadre idyllique où modernité, commodités et charme se conjuguent harmonieusement. N'hésitez pas à me contacter dès à présent pour organiser une visite et saisir cette chance de vivre ou d'investir dans un lieu aussi privilégié ! Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 507 234 - Greffe de FREJUS) Jean Marc SAUVAGE Entrepreneur Individuel 06 95 01 38 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856193)

120m² 329m² 5r 3bed

Découvrez cette maison P5 de 120 m², avec 3 chambres, un séjour de 30 m² ouvrant sur une cuisine équipée, une véranda de 25 m² à l'arrière de la maison, et un garage. Elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. De plus, cette propriété est équipée d'un système de chauffage au gaz et d'une climatisation réversible pour votre confort toute l'année, ainsi que des panneaux photovoltaïques sur le toit pour des économies d'énergie significatives. Imaginez-vous partager des moments conviviaux dans le séjour lumineux, profiter du confort de cette maison bien agencée, ou encore aménager une chambre d'adolescent au rez-de-chaussée. Cette maison répond à vos besoins quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Stéphane Rossello, votre conseiller immobilier Capifrance, au 0771774005 ou par email à [email protected] pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 016 520 - Greffe de SARREGUEMINES) Stéphane ROSSELLO Entrepreneur Individuel 07 71 77 40 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856192)

80m² 4r 2bed

Je vous propose au 4ème étage d'un bel immeuble Haussmannien avec ascenseur, un appartement de 4 pièces de 80m². Il se compose d'une entrée, un double séjour de 29m², une cuisine, deux chambres de 15 et 13m², une salle de bains, un WC séparé, dressing et placard. Le double séjour possède deux doubles fenêtre avec balconnet et deux cheminées. Les chambres en enfilade, la salle de bains et la cuisine donnent sur une vaste cours lumineuse plein sud. Murs et plafonds tout juste repeint, cuisine avec prises et branchements prête à être équipée. Parquet, moulures et cheminées font tout le charme de cet appartement. Possibilité de créer une troisième chambre. Chauffage et eau chaude individuel gaz. Double vitrage. Une cave complète le bien. Local vélos et poussettes. Rue calme, secteur très commerçants, écoles maternelle et primaire à 3 mn, collège à 8 mn. Station Porte d'Orléans, ligne 4 du métro et T3a du tramway, à 2 mn. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(provisions) : 2852€ soit 237€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,51% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 686 111 - Greffe de CRETEIL) Francis MARGNOUX Entrepreneur Individuel 06 08 77 25 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856190)

249m² 10r 3bed

Quartier de l'Ecusson, au coeur historique de Montpellier, venez visiter ce superbe appartement haussmannien et déambuler dans les ruelles, places et lieux historiques et ses trésors architecturaux. Son orientation exceptionnelle lui donne une réelle luminosité et ses balcons filants permettent de s'imprégner de ce lieu et ceux intérieur avec verrière, le côté intimiste. Un bel escalier en pierre de taille vous conduira au 2ème étage pour y découvrir de beaux volumes à sublimer : lustres, vitraux, parquets, moulures, cheminées, hauteur sous plafond 4m... Grands dégagements, salle à manger, salon, bureau, chambres, salle d'eau, cuisine, buanderie, dressing..... Un demi-palier à franchir et vous disposerez d'un studio de 15.90 m² (h plafond 1.80m)indépendant mais accessible par l'appartement. Vous n'aurez qu'à vous approprier les lieux en y apportant votre touche personnelle.(travaux à prévoir). Une visite s'impose. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide) : 2564€ soit 213€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,99% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 414 915 - Greffe de TARBES) Florence PINAULT Entrepreneur Individuel 06 01 06 02 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856179)

220m² 5 795m² 8r 3bed

GIEVRES (41) proche Romorantin à vendre super Maison familiale posée sur un parc arboré de 5800m2 avec vue sur le Canal de Berry. Cette demeure de Caractère dotée de prestations de qualité associées aux matériaux nobles offre une distribution des volumes résolument ouverte sur les extérieurs. Une belle pièce de réception équipée d'une cheminée avec un poêle à bois, une salle à manger traversante, une cuisine équipée et aménagée et espace coin repas, une cuisine de service ainsi q'une salle d'eau et dressing composent le rez-de-chaussée. L'étage distribue une salle de billard de 35 m2, deux chambres avec balcon et placards sur mesure habillés de boiseries, salle de bains, une chambre parentale avec wc attenant et salle de bain, lingerie équipée de placards et enfin une salle de jeux et son escalier privatif extérieur. La terrasse et le jacuzzi ont vue sur le Canal et sur le Parc arboré sans aucun vis à vis. Un garage et un sous sol complet (4/5 voitures, cave à vin, atelier, chaufferie) complètent le bien. Un vrai hâvre de paix idéal pour les amoureux de la nature et de la pêche! Coup de coeur !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856177)

83m² 10 000m² 6r

Je vous propose à la vente, charmante maison de campagne de 83 M2 non mitoyenne sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre paisible et authentique. Cette maison se situe à 2 km du bourg de Drouges , à 7 km de la gare de Retiers et 7km de la Guerche-de-Bretagne. Drouges est desservit par les transports scolaires. Cette propriété se compose: - 1 cuisine avec évier - 2 chambres - 1 bureau - 1 buanderie - 1 cellier - grenier aménageable - 1 grand garage de 50M2 Coté technique:chauffage électrique , ballon d'eau chaude , vmc ,le réseau d'eau est desservit par un puit ainsi que le réseau communal,assainissement autonome à remettre aux normes. Le tout sur un généreux terrain de 1 hectare 25, vous y trouverez un hangar d' environ 100 M2 ,d'un bâtiment en pierre d' environ 30 M2 ainsi qu'une remise à bois. Un jardin spacieux d'environ 200M,ainsi qu'un verger et autres prairies clôturées. Ce lieu est idéal pour profiter de la nature et du plein air. Parfait pour les amateurs de tranquillités et de vie en pleine nature. Ce bien vous intéresse , n'hésitez pas à me contacter.Je me ferais un plaisir de vous faire la visite!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,51% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ) Aymeric LEROY 07 87 13 07 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856176)

164m² 2 113m² 8r 5bed

Saint Pryvé Saint Mesmin, Au cœur du quartier résidentiel recherché de La Saussaye, Maison de caractère comprenant au rez de chaussée : Entrée, Séjour, Salle à manger, Cuisine, Bureau, Chambre et Salle d'eau. À l'étage : 4 Chambres et Salle de bains. Grenier, Cave, Garage et Buanderie. Superbe Jardin clos et paysager. Proximité des commerces et services. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 266 278 - Greffe de ORLEANS) Marc DEVISME Entrepreneur Individuel 06 31 71 76 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856159)

110m² 365m² 5r 3bed

Venez découvrir cette maison de 110 m² sur un terrain clos de 365m², dans un secteur recherché proche de Barnabé. A proximité de la voie verte et de toutes commodités telles que les crèches, les écoles, les commerces et les transports. Elle est composée à l'étage d'un beau salon séjour d'environ 21m² très lumineux grâce à ses portes fenêtres qui laisse rentrer la lumière. elles vous donne accès au balcon, un escalier vous mènera au jardin. On retrouve une cuisine fermé, une salle d'eau, des toilettes séparées. Sur ce niveau vous avez 2 grandes chambres. En rez-de-jardin vous pourrez profiter d'une buanderie, d'une grande chambre, une salle d'eau avec un WC, un bureau pouvant faire une chambre supplémentaire. Un garage complète ce niveau. Ne manquez pas l'opportunité de venir découvrir cette maison à fort potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,98% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 991 933 - Greffe de PERIGUEUX) Laurent CHAUTRU Entrepreneur Individuel 07 44 77 65 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856156)

205m² 11r 7bed

une maison R+1 située dans un quartier calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de 5 pièces comprenant une cuisine d’été avec une dépendance (WC et dépôt), une terrasse arrière avec un coin bar et un évier, ainsi qu'une terrasse. À l'intérieur, il y a 2 cuisines, un salon, 3 chambres, un dégagement, une salle d’eau, un WC et une chambre avec salle d'eau + WC. Au premier étage, vous découvrirez un appartement de 4 pièces avec un accès par un escalier extérieur menant à un palier et un balcon en L. À l'intérieur, il y a une cuisine, un salon, 3 chambres, un dégagement, une salle d’eau avec WC, un WC séparé et un studio avec salle d'eau + WC. Le tous est sur une parcelle de 639m2 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 198 499 - Greffe de KOUROU) Devika MOELLA Entrepreneur Individuel 06 94 46 50 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856151)

98m² 392m² 4r 3bed

Belle opportunité à La Fare les Oliviers avec cette maison de plain-pied de type 4 située dans un quartier résidentiel, avec toutes les commodités, école et collège à pied. Elle présente un séjour de 35m² équipé d’un poêle à bois, une cuisine tout équipée, un cellier. La maison possède 3 chambres (11/13/11m²), une salle de bain et un WC séparé. Le garage de 31m² permet de stocker confortablement. A l’extérieur, sur une parcelle de 392m², se trouvent plusieurs espaces : un coin relaxation, un espace piscine (3.8x7m) avec terrasse, une cuisine d’été avec four à pizza et BBQ, un espace de stationnement pour 2 voitures avec portail électrique. Également, vous profiterez d'un grand sous-sol aménageable de 85m². La maison se trouve à l’abri des nuisances et ne subit aucun vis-à-vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 260 767 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Caroline MANCHE Entrepreneur Individuel 06 10 52 13 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856149)

170m² 1 808m² 5r 3bed

Ne manquez pas cette belle maison de village de 170 m², entièrement rénovée ! D'un côté, les commodités à pieds : écoles, collège, boulangerie, coiffeur, pharmacie, grande surface. De l'autre, au calme, une terrasse et un jardin de 1600 m². Un grand hangar, un puits, un garage et une deuxième maison d'environ 120 m² au sol à rénover, complète la propriété. L'habitation composée d'une belle pièce de vie de 56 m², aux poutres apparentes, une cuisine équipée avec vue sur le jardin de 25 m², deux chambres, une salle d'eau et un wc, en rez-de-chaussée, vous permettra une vie de plain-pied. Au premier étage, vous trouverez une belle pièce de 32 m² et une troisième chambre, ainsi qu'un grenier de 50 m². Chauffage poêle à granules. Plus de renseignements, reportage photos, appelez moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel 06 61 90 78 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856126)

150m² 21 565m² 10r 6bed

Maison familiale de 6 chambres sur 2 niveaux. Elle se compose au rez de chaussé,d'une cuisine meublée avec un coin repas,un grand séjour avec cheminée ouverte,une salle d'eau avec WC,deux chambres dont une avec cheminée. À l'étage,quatres chambres et une salles d'eau avec WC. Cette maison très lumineuse a une surface totale de 150m2 habitable. Elle possède de nombreux atouts tel qu'une cave,un double garage de 40m2 , un atelier de 90m2, un hangar de 130 m2 avec trois box dont deux sont loués(500e)par mois,un puit et un bois de chênes avec une source. Le tout sur une parcelle clôturé de plus de deux hectares dont 2830m2 sont arborés avec Olivier,Figuier,Noyer,Cerisier. Amoureux de grand espaces ou d'animaux cette maison est faite pour vous! Mieux que des mots une visite s'impose!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 417 517 - Greffe de AGEN) Julie CONEJERO Entrepreneur Individuel 06 60 04 56 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856114)

150m² 980m² 6r 4bed

Bienvenue dans votre futur chalet situé aux Contamines Montjoie, station de ski familiale réputée pour son excellent enneigement et pour l'attractivité des activités en saison estivale. Ce chalet édifié sur une parcelle de 980 m² est facile d'accès. Le terrain plat offre une grande cour pour un stationnement aisé et un jardin. Le rez-de-jardin comprend un vaste garage, un atelier, une entrée avec dressing, une chambre et salle de douche privative avec WC. Au 1 er étage le séjour très lumineux bénéficie d'une grande terrasse exposée au sud, une cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et WC. Le dernier étage est composé d'une suite parentale, d'un espace ouvert avec bureau et de nombreux rangements sous combles. Côté dépendance un second garage est accolé au chalet. Arrêt ski bus à proximité. Chauffage par pompe à chaleur air/eau. Venez le découvrir !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 725 981 - Greffe de ANNECY) Véronique REY THOUVARD Entrepreneur Individuel 06 70 48 61 27 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856106)

38m² 3r 1bed

Idéal pied-à terre sur les côtes normandes !!! Dans une résidence sécurisée, découvrez cet appartement d'environ de plus de 37m². Cette résidence charmante et arborée est particulièrement calme et agréable. L'appartement comprend une entrée, un séjour avec kitchenette avec accès au premier balcon. La chambre avec penderie dispose également d'un balcon. Une pièce supplémentaire est à votre disposition. Vous pourrez l'aménager à votre convenance en espace nuit, dressing ou bureau. La salle de bains avec WC complète cet ensemble. Idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces et avec accès rapide à la gare, ce bien offre un emplacement recherché en Normandie. À seulement 10 minutes à pied de la plage, ce logement sera parfait pour un pied-à-terre ou pour de la location saisonnière. À retenir : Appartement rénové situé dans un secteur recherché proche des commodités et des atouts de cette belle station station balnéaire. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter ! Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez Nadège Buisson, conseillère en immobilier qui répondra à vos questions 7 jours/7. Nombre de lots de la copropriété : 89, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1302€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel 06 30 61 33 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856105)

111m² 641m² 5r

Située dans un village proche de CHAGNY, proche des commerces et des écoles, je vous propose cette maison neuve disponible. Elle se compose d'une entrée, un wc, une belle pièce de vie avec lumière traversante, un coin nuit avec 3 chambres avec placard et une grande salle de bains avec double vasque, douche à l'italienne et baignoire. Coté pratique, la maison dispose d'un grand garage. A l'extérieur, vous profiterez de la terrasse carrelée. Vous bénéficiez de tout le confort d'une maison récente: construction briques isolantes alvéolées, chauffage au sol basse température avec pompe à chaleur, volets électriques intégrés à la maçonnerie, baie vitrée à galandage. La garage est isolé carrelé avec porte électrique. Les peintures et aménagement des placards sont compris. Bref, vous l'avez compris, c'est du clé en main, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, frais de notaire réduit. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856046)

600m² 500m²

EN exclusivité, UNIEUX, secteur recherché, proche mairie immeuble composé de 5 appartements + local commercial + place de parkings + terrain de 500m² pour construction = 365 000 € top investisseur Immeuble composé : au RDC : un local commercial de 150m² actuellement loué Au 1°étage : 2 appartements f3 dont 1 loué à la même personne depuis 20 ans Au 2°étage : 2 appartements f1 + 1 appartement f3 Au 3°étage : greniers Immeuble en excellent état (façade en pierres sablées , toiture refaite en 2020), intérieur des appartements à rafraichir (peintures, sols) mais ensemble des ouvrants en double vitrage bois équipés de volets manuels en PVC, chaudières gaz individuelles dans chaque appartement très récentes, Places de parking à l avant du bâtiment et terrain de 500m² pour construction, à l'arrière. Immeuble en retrait de la route, proche des commodités bus, commerces, écoles... idéal pour investissement locatif. Nombreuses demandes locatives sur ce secteur A visiter sans plus attendre Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 421 900 - Greffe de SAINT ETIENNE) Ingrid CAILLET Entrepreneur Individuel 06 17 23 57 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856040)

145m² 839m² 6r 4bed

Située à DEMIGNY, proche des écoles et des commerces, à 8 kms de la gare de CHAGNY, à 11 kms de l'autoroute sortie BEAUNE et 19 kms de CHALON SUR SAONE. Je vous propose cette villa en forme de T de 145 m² avec garage aux normes RE 2020 avec de belles prestations. Elle se compose d'une entrée avec placard et wc suspendu, d'une belle pièce à vivre de 60.31 m² salon/séjour/cuisine avec accès terrasse. Le coin nuit se compose de 3 chambres avec placard et d'une salle de bain avec double vasque baignoire et douche à l'italienne et d'une grande chambre parentale avec dressing et salle d'eau (double vasque et douche à l'italienne). Coté pratique, vous disposez d'une pièce cellier/buanderie avec accès directe sur le garage. Vous bénéficiez de tout le confort d'une maison récente: construction brique isolantes alvéolées, chauffage au sol basse température avec pompe à chaleur, volets électriques intégrés à la maçonnerie, baie vitrée à galandage. La garage est isolé carrelé avec porte électrique. Les peintures et aménagement des placards sont compris. Bref, vous l'avez compris, c'est du clé en main, livraison sous 3 mois, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, frais de notaire réduit. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856038)

131m² 1 675m² 6r

Implantée sur un terrain généreux de 1650m², cette charmante maison sur sous-sol, datant de 1965, offre un cadre de vie idéal. À seulement 5 minutes du collège et du centre-ville, elle ravira les familles à la recherche de praticité et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine d'été, potentiellement transformable en chambre, un WC, ainsi que la chaufferie équipée d'une chaudière mixe fuel et complétée par une pompe à chaleur. Un garage et deux caves offrent un espace de rangement généreux. À l'étage, deux chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC séparé vous attendent. Une cuisine entièrement équipée, flambant neuve, s'ouvre sur un salon et une salle à manger, offrant un accès à deux balcons offrant une vue imprenable sur les hauteurs de Poligny. Le dernier étage propose une chambre ou un bureau, une salle d'eau supplémentaire et un grenier prêt à être aménagé selon vos besoins. Pour les amoureux de la nature, les chemins de randonnée sont accessibles en moins de 10 minutes, offrant ainsi un cadre de vie équilibré entre vie urbaine et escapades en plein air. N'attendez pas pour découvrir cette maison unique, je serai ravi de vous accompagner dans cette visite. De plus, si nécessaire, je peux vous mettre en relation avec un partenaire financier pour une étude gratuite de votre projet. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 368 575 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Yannick CURREAUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 88 33 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856032)

149m² 863m² 6r 3bed

Située à DEMIGNY, proche des écoles et des commerces, à 8 kms de la gare de CHAGNY, à 11 kms de l'autoroute sortie BEAUNE et 19 kms de CHALON SUR SAONE. Je vous propose cette villa en L de 149 m² habitables avec garage aux normes RE 2020 avec de belles prestations . Elle se compose d'une entrée avec un coin vestiaire et wc séparé, une belle pièce à vivre de 57 m² lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 60 m² carrelée. Le coin nuit se compose de deux chambres avec placard, un wc, une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne et pour finir une très grande chambre parentale composée d'un dressing et d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et double vasque. Coté pratique, vous disposez d'un cellier à coté de la cuisine et d'une buanderie avec accès au garage. Vous bénéficiez de tout le confort d'une maison récente: construction brique isolantes alvéolées, chauffage au sol basse température avec pompe à chaleur, volets électriques intégrés à la maçonnerie, baie vitrée à galandage. La garage est isolé carrelé avec porte électrique. Les peintures et aménagement des placards sont compris. Bref, vous l'avez compris, c'est du clé en main, livraison sous 3 mois, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, frais de notaire réduit. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856031)

225m² 400m² 6r 4bed

Dans charmant village du bord de Saône à 8km de Seurre et entrée/sortie autoroute A36, 25mn de Beaune, 35mn de Dijon, grande maison de village ancienne en grande partie rénovée avec 400m2 de terrain attenant. Cette spacieuse maison de plus de 220m2 offre en rez-de-chaussée un très grand salon-séjour (80m2 entierement ouvert), une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'Italienne, un wc séparé, un couloir donnant acces à une buanderie-chaufferie, deux grands garages (anciennes granges) et un chalet en bois faisant actuellement office d'atelier. A l'étage on retrouve une mezzanine, quatre belles chambres (19m2 pour la plus grande), une salle de bains, un grand dressing et un wc séparé. Un acces est possible sous le reste des combles pour une autre piece ou stokage. Cette maison ancienne très bien isolée (au vu du bilan energetique qui la classe en B) est équipée d'un systeme de chauffage pompe à chaleur et cumulus solaire récents. Egalement présent une cave acces par rue. Idéale pour grande famille ou personnes recherchant de grands volumes. Quelques travaux de finition sont à envisager. A découvrir...... je reste à votre écoute pour d'amples renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 091 365 - Greffe de DIJON) Francis LACOTE Entrepreneur Individuel 06 33 80 22 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856028)

120m² 745m² 5r 4bed

Cette maison de plain-pied de 2004, propose une superficie de 95 m2 pour la partie principale, un studio attendant de 24 m2, une véranda de 21m2 sur un sous-sol total de 90m2. Elle est située dans un quartier résidentiel, au calme tout en étant proche des commerces et des axes routiers permettant un accès rapide à Aix en Provence ou Marseille.

 Elle dispose d'une entrée avec toilettes, d'une pièce de vie lumineuse de 34 m2 donnant accès à la véranda de 21 m2 et au jardin, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée de 10 m2, de trois chambres (11.4, 11 m2 et 13 m2) , d'une belle salle d'eau avec toilettes récemment rénovée , et d'un studio avec salle d'eau et son coin chambre en mezzanine de plus de 24 m2 ( 37m2 au sol). Ce studio peut être utilisé comme 4ème chambre en suite (salle d'eau et WC indépendant) ou être complètement isolé de la maison pour permettre un revenu locatif .
 Cette maison offre également un sous-sol de 90m2 aménagé en buanderie, espaces de rangement, de bricolage et de garage pouvant accueillir deux ou trois voitures. 

 Pour l'extérieur, vous apprécierez cette belle cuisine d'été pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis et cette magnifique piscine rénovée avec un carrelage Bali qui rend l'eau cristalline. Les prestations sont soignées : Climatisation réversible dans la pièce de vie, le studio et la véranda pour une confort en toute saison. Les baies en aluminium donnant sur la véranda sont à galandage. Cette maison mérite la visite. N'hésitez pas me contacter pour de plus amples renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 092 875 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 10 45 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856013)

133m² 823m² 6r 4bed

Dijon Nord, dans le charmant village de Bellefond, à 5 minutes de Dijon, Valmy, Toison d'or, venez vite voir cette magnifique maison de 1985 complètement rénovée avec énormément de gout. Avec ses 137 m2 la maison est composée au rez de chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie ouverte sur cuisine américaine et salle à manger donnant sur sa grande terrasse. Une grande chambre avec dressing, salle de bains et WC. A l'étage 3 chambres dont 1 avec dressing, une salle de jeux, une salle de bains avec WC. Un grand sous-sol avec double garage, une buanderie, un bureau. Superbe jardin avec piscine chauffée. La maison est classée en A grâce a sa climatisation réversible et son poêle à pellets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 934 753 - Greffe de DIJON) Eric LOUBATIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 65 50 59 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856010)

68m² 3r 2bed

Urgent : invitation à découvrir ce beau logement familial à Bastia, entièrement rénové, à petit prix !!! Il coche (presque) toutes les cases : situation Bastia Sud (Hôpital), très lumineux, 2 belles chambres avec balcon, une cuisine séparée avec loggia, un dressing :-), une salle d'eau douche italienne récente et un WC séparé. Situé au 3eme étage dans une résidence avec ascenseur, vous serez séduit par le calme et la lumière de cet appartement. Les plus : une cave et un emplacement parking nominatif. Pas de vue mer, mais pas de vis à vis ! Un tout petit prix, donc idéal primo-accédants, ou investissement pour locatif , offrant un rendement de + 5%. Visite vidéo sur demande, Contactez moi rapidement pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 125, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,53% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 387 608 - Greffe de BASTIA) Laetitia CESARI Entrepreneur Individuel 07 86 31 27 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855988)

106m² 686m² 5r 2bed

Bienvenue à SAINT MARD de COUTAIS , jolie petite ville de 2 900 habitants traversée par la rivière " le tenu " ( pour les amateurs de pêche ) à 25 min seulement de NANTES , de la MER et de PORNIC , avec toutes les premières commodités , services médicaux ( Kiné , podologue , dentiste , infirmier , orthophoniste , médecin ) , écoles primaires et privée , coiffeur , fleuriste , esthéticienne .... Le Plus : à 800 m de la gare NANTES/ ST GILLES X de VIE Bon à savoir : portail motorisé en alu , volets roulants en alu électrique individuels et centralisés , radiateurs en fonte , puits ,dépendance en pierre de 31 m² garage et accès indépendants Une fois le portail fermé , vous êtes " CHEZ VOUS " !!! La cour d'accueil vous permet de rentrer aisément vos voitures et autres véhicules . La façade de cette agréable maison est simple mais pourvue d'une belle surface habitable de 106 m² , L'entrée distribue un vestiaire avec penderie et placards et une buanderie. Le salon , les 2 chambres , la salle d'eau et le WC séparé composent la partie nuit. L'extension a permis de gagner 46 m² supplémentaires ouvrant sur le jardin et sa végétation , les nombreuses baies vitrées en alu apportent un maximum de luminosité et permettent de vivre dedans-dehors. La spacieuse cuisine se compose d'éléments ultra-fonctionnels dotés de nombreux rangements Le Plus : la véranda peut avoir multiples fonctions : salle de sport , de détente , bureau , jardin d'hiver , votre atelier de peinture ou pour votre activité professionnelle sachant qu 'un évier est en place . J' " ADORE " le charme du jardin joliment arboré et fleuri avec au fond la dépendance en pierre , raccordée en eau et électricité et disposant d'une évacuation au tout à l'égout. Un projet là aussi est possible ... à vous de choisir !!! Le plus : le puits Une belle " EXCLUSIVITE " seulement pour vous !!! au 06 83 18 62 88 à très bientôt !!! http://thierry.chauvergne.capifrance.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 087 550 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Thierry CHAUVERGNE Entrepreneur Individuel 06 83 18 62 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855982)

148m² 805m² 6r 4bed

Jolie maison contemporaine en très bon état général, implantée sur un grand terrain dans le quartier très résidentiel du domaine de l'étang ! Environnement premium ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855971)

298m² 950m² 7r

Annabelle Wettstein Capifrance vous propose à la vente cette belle propriété nichée au cœur d'un paysage à couper le souffle. Cette villa offre une vue panoramique incomparable sur le Pic Saint-Loup et avec ses prestations authentiques typiques de la région, sa piscine ensoleillée, son jardin surplombant toute la vallée et ses espaces généreux, cette propriété représente l'essence même du luxe et du confort. Grâce à sa localisation, cette maison bénéficie d'un emplacement exclusif et calme, proche de toutes les commodités et à 15 minutes de la gare TGV de Nîmes Pont du Gard ainsi que du Pont du Gard lui-même permettant l'accès à la ville de Nîmes avec tous les monuments romains et son histoire. De plus, l'aéroport de Nîmes Garon, à vol d'oiseau de la maison sans les nuisances, dessert sans escales les villes de Bruxelles, Londres, Dublin..... D'une surface habitable de 298 m² répartis sur deux niveaux et avec ses 950 m2 de terrain clôturés, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux. Ses 5 chambres élégantes, dont une suite parentale avec salle de bains privative vous permettront une vie de famille confortable. Parmi ses nombreux atouts, l'insert dans le salon vous rendra les hivers plus doux et sa belle salle à manger sera le lieu de moments partagés en famille. Son garage fermé pouvant accueillir une voiture et une moto, son parking extérieur permettant de garer jusqu'à 4 voitures, ses nombreuses terrasses protégées complètent cette demeure familiale. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une propriété d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous répondre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 141 858 - Greffe de MULHOUSE) Annabelle WETTSTEIN Entrepreneur Individuel 06 81 31 49 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855958)

100m² 600m² 5r 3bed

Maison de 100m2 - 3 chambres dont une au rez de chaussée - Garage - Terrain 600m2 Je vous invite à découvrir cette belle maison fonctionnelle. Elle vous offre : - Au rez-de-chaussée une entrée, un double séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec un WC. - A l'étage un palier, deux chambres dont une avec un WC et lave mains. Cette maison bénéficie d'un joli terrain de 600 m², d'une terrasse couverte et d'un garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 443 687 - Greffe de BEAUVAIS) Priscilla DUVIVIER Entrepreneur Individuel 06 49 53 70 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855957)

1 643m² 1 643m²

Terrain de 1643 m² sur la commune de Gouville. Ce terrain est viabilisé en électricité et borné. Lot A sur le plan. Mise en relation avec constructeur possible pour vous accompagner dans votre projet. A bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 299 920 - Greffe de EVREUX) Mélanie MIRABEL Entrepreneur Individuel 06 71 60 79 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855945)

89m² 1 770m² 3r 3bed

Gard, sur la commune de ISSIRAC, maison en pierre T4 d'une surface habitable globale d'environ 90 m2 avec terrasse et dépendances sur un terrain d'environ 1770 m2. Au calme, mitoyenne, sans vis-à-vis direct, orientée sud, avec une vue sur la campagne environnante, sur 3 niveaux, cette jolie maison comprend : • Au Niveau 1 : o Un séjour avec cheminée ( 22,5 m2) ouvrant sur la terrasse, o Une cuisine (9,15 m2) o Une chambre (12m2), • Au niveau 2 o Deux chambres (13,8 m2 et 13,7 m2) o Un dressing (5,3 m2) o Une salle de bains avec WC 6,5 m2). Les dépendances sont réparties comme suit : • Au RdC de la maison : o Un atelier o Un garage o Deux Caves • En extérieur : o Un hangar o Une cour aménageable. Le confort de la maison est assuré par un insert et un poêle à granulés. L’eau chaude sanitaire est produite par un cumulus électrique L’assainissement est collectif. Le terrain est partiellement boisé et permet d’installer une piscine. La propriété présente l’avantage de disposer de deux accès. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855943)

1 446m² 1 446m²

LE MANS, proche YVRÉ L'ÊVÈQUE, Raphaël JOUBERT vous propose ce terrain bâtissable dans un environnement très calme. - 1446 m2 - Non viabilisé. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855935)

732m² 732m²

Le Mans, proche Yvré l'Évêque, Raphaël JOUBERT, vous présente ce terrain bâtissable de 732 m2 non viabilisé. Vue campagne. - - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855934)

27m² 2r 1bed

Cannes la Bocca centre, proche commerces, écoles, unniversité, transports en commun, à 100 mètres de la mer. Dans une résidence sécurisée avec piscine et gardien : Cannes Beach résidence. Au 3 ème étage avec ascenseur, appartement 2P de 27 m2 avec terrasse et place de parking en sous-sol. Cet appartement se compose d'une pièce principale de 14 m2 avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et salle d'eau / wc. Appartement climatisé et rénové. Au calme, pas de vis à vis. Expo Nord Ouest. Taxe foncière : 800 euros Charges de copro : 230 euros par mois. Idéal premier achat, pied à terre ou investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 800, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(piscine) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 729 - Greffe de GRASSE) Anthony TIBIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 76 72 19 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855918)

50m² 40m² 3r 2bed

En Bourgogne, département 58 Nièvre, à Saint-Eloi, ville proche de Nevers : Maison en pierres comprenant : au rez-de-chaussée : une belle entrée avec rangement sous l'escalier, une cuisine sol carrelage et chaudière individuelle gaz de ville, une salle-à-manger sol carrelage accès direct avec la cuisine, à l'étage : accès à l'étage par un escalier en bois, palier, salle d'eau-wc, deux chambres sol parquet. Une cave. Les atouts de cette maison : - fenêtres en PVC double-vitrage. - porte d'entrée récente en PVC, - elle est reliée au tout à l'égout et en conformité avec la réglementation. - tous les diagnostics obligatoires sont réalisés. - volets bois repeints, - volets rez-de-chaussée, électriques, en PVC. La maison est louée donc idéal pour les investisseurs. Pour plus de renseignements et pour visiter, appelez-moi. Affaire à saisir ! Bon rendement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,28% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855917)

138m² 350m² 8r 3bed

DIGNE LES BAINS (04) grande MAISON bourgeoise d'après-guerre de 140 m2 avec 2 APPARTEMENTS sur 2 niveaux avec GARAGE, atelier et JARDIN de 350 m2. Au coeur du Quartier des Arches dans une propriété arborée et entièrement fermée. L'habitation PRINCIPALE avec accès par la rue, de 84 m2 au 1ier étage de la Maison se compose de : petite véranda d'entrée, en poussant la porte par un sas, on accède aux pièces par un couloir central qui dessert la pièce de vie (salon/salle à manger) avec sa cheminée et son balcon sud, sa cuisine entièrement équipée, ses 2 chambres, sa grande salle de bains avec douche et baignoire, cellier et wc séparé. Par un escalier intérieur on accède à la chaufferie et sa grande cave donnant sur la terrasse du jardin. Atelier extérieur dans le jardin et GARAGE en pied de rue pour un véhicule. Pour compléter l'habitation principale en rez de jardin sur une surface habitable de 54 m2, on y trouve une 2ème pièce de vie (salon/salle à manger/cuisine ouverte) s'ouvrant sur une grande terrasse, une chambre avec placards, une grande salle d'eau avec wc et bidet, un cellier stockage. SOIT plusieurs formules peuvent s'appliquer : 2ème appartement LOCATIF meublé, avec entrée par la terrasse et son portail, le montant du loyer permettant un revenu non négligeable, soit la formule inter-générations entre grands-parents en rez de jardin et leurs enfants à l'étage. Le système de chauffage est chauffage central au fuel avec radiateurs pour l'habitation du haut et électrique pour l'appartement du bas, la cohabitation est donc possible dans tous les cas. SANS TRAVAUX d'élégance, les 2 appartements sont habitables tout de suite et fonctionnels. Boulangerie presse/tabac dans la rue. Ecole maternelle et primaire avec cantine et garderie à 50 mètres, transport urbain toutes les 20 minutes devant le portail. CENTRE VILLE à 2 KMS Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,34% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°311 512 453 - Greffe de MANOSQUE) Gérard SEGOND Entrepreneur Individuel 06 29 51 29 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855915)

98m² 480m² 3r

Cette charmante maison T3 de 98m², nichée dans les paisibles environs des Avirons à l'île de la Réunion, vous offre une opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur. 🏡 Caractéristiques du Bien : ◽ Surface habitable de 98m², idéale pour une famille. ◽ Terrain plat spacieux de 480m², parfait pour y installer une piscine et profiter du soleil toute l'année. ◽ Un vaste séjour double lumineux, offrant un espace convivial et accueillant. ◽ Cuisine ouverte, idéale pour les moments de partage en famille. ◽ 2 chambres confortables, dont une avec une mezzanine, offrant des espaces de repos intimes et chaleureux. 🌳 Environnement et Localisation : Nichée à quelques minutes seulement de la route des Tamarins, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux commodités tout en préservant une tranquillité absolue. Située à environ 300m d'altitude, vous pourrez profiter d'un climat agréable et d'un accès à la plage de l'Etang Salé en quelques minutes. 👨‍👩‍👧‍👦 Idéal pour une Vie de Famille : Cette propriété est l'endroit parfait pour une famille. Que ce soit pour se détendre, partager des repas en plein air ou simplement profiter de la quiétude des lieux, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel ! Ne manquez pas cette occasion de découvrir un véritable coin de paradis aux Avirons. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! 📞 Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au 0693 52 62 42 ou envoyez-nous un message privé. 📞 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 259 607 - Greffe de SAINT DENIS) Fabien VERGOZ Entrepreneur Individuel 06 93 52 62 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855912)

59m² 3r 2bed

Ne passez pas à côté de "Ben", splendide appartement T3 traversant, situé à proximité des pistes, offrant une vue panoramique époustouflante sur le lac Léman et la montagne environnante. Situé au 3e et dernier étage (tranquillité assurée), "Ben" occupe une surface de 58,80 m² (43,13 m² en loi Carrez) et bénéficie d'un agencement optimal et d'une luminosité exceptionnelle. Coté jour, le séjour spacieux et sa cuisine ouverte s'ouvre sur un grand balcon invitant à des moments de contemplation inoubliables face au lac. Côté nuit, "Ben" se divise en deux chambres confortables, chacune avec accès à un balcon. L'une d'elles dispose de sa propre salle de bain, garantissant intimité et confort. L'appartement comprend également un coin montagne, une seconde salle de bain et WC. Idéal en résidence secondaire comme en résidence principale, "Ben" est vendu avec son garage privatif et sa cave. Offrez vous un cadre de idyllique, appelez-moi, "Ben" n'attend plus que vous ! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE, EAU CHAUDE, EAU FROIDE, ENTRETIEN, ASCENSEUR, SYNDIC......) : 2480€ soit 206€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855869)

188m² 1 225m² 6r 2bed

Découvrez cette magnifique longère typique de 188 m2, rénovée avec goût, située dans un cadre paisible et plein de charme de la Forêt d’Othe, à seulement 5 km des premiers commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon spacieux de 28 m2, une cuisine ouverte partiellement sur une salle à manger lumineuse de 22 m2, un deuxième salon de 21 m2, une pièce supplémentaire de 16 m2 donnant sur l'arrière de la maison, une buanderie pratique de 9 m2 et un WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres généreuses de 16 et 18 m2, un dressing de 11 m2, une salle de bain (à mettre à votre gout), ainsi qu'un WC séparé. De plus, un grenier de 25 m2 aménageable avec un accès indépendant par un escalier depuis le salon 2 offre de belles possibilités d'aménagement. Cette charmante longère est édifiée sur un terrain de 1225 m2, dont la majeure partie se situe à l'arrière de la maison, offrant une vue sur la campagne environnante sans aucun vis-à-vis. Pour compléter ce bien, un garage indépendant et un abri de jardin sont également inclus. Profitez du confort offert par le chauffage central à granulés et le double vitrage, pour une ambiance chaleureuse et économique tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité, alliant le charme de la campagne et le confort. Vous pouvez également consulter les informations sur les risques potentiels de cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 916 450 - Greffe de TROYES) Robert PRISSETTE Entrepreneur Individuel 06 48 97 21 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855844)

1 855m² 1 855m²

À cinq minutes du centre-ville de Ploërmel, concrétisez votre projet sur ce grand terrain libre de constructeur de 1855 m². Exposition sud et accès nord. Le terrain sera borné, avec l’ensemble des réseaux en bordure de terrain, la fibre est également disponible. Produit rare ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 518 566 - Greffe de VANNES) Antoine ROMANA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 99 63 76 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855834)

105m² 1 708m² 6r 3bed

Capifrance - Julie Cariou vous propose en exclusivité : Maison d’habitation ayant : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée aménagée, salle à manger, balcon donnant sur le jardin, salon, une chambre, salle de bains et wc. - A l’étage : deux chambres, deux débarras (qui pourront devenir un dressing ou un bureau) et un grenier. - Au sous-sol : grande cave avec évier et buanderie. - A l’extérieur une dépendance (espace Garage & annexe à rénover), une cour et un joli jardin arboré (dont fruitiers) Terrain de 1708m² Venez découvrir son environnement idyllique, le calme de la campagne, tout en étant à proximité du bourg de Saint-Goazec. Vous accéderez au canal de Nantes à Brest en quelques minutes à pieds depuis un chemin longeant la propriété, idéal pour les amoureux de la nature ! Electricité refaite, fenêtres double vitrage, parquets, fibre optique. Maison située à 5 minutes de Chateauneuf-du-Faou et de Spézet, 15 minutes de Coray et Gourin, à 35 minutes de Quimper. Contactez-moi pour tout complément d'information ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 087 776 - Greffe de QUIMPER) Julie CARIOU Entrepreneur Individuel 07 67 39 59 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855823)

65m² 5r

Coup de cœur ! À voir jolie maison de village de 65 m² refaite entièrement avec goûts, 1 cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon, un placard, une salle d'eau et un wc séparé avec 3 belles chambres mansardées Chauffage électrique récent, toiture neuve isolées Au rez de chaussée, une très grande cave voutées Cette maison peut convenir comme habitation secondaire ou pour un gîte avec un revenu lucratif en haute saison Vous y trouverez dans ce joli village de joyeuse non loin des Vans et de Vallon Pont d'Arc, des marchés, des randonnées, des accès aux rivières canoé, kayak et bien d'autres activités dans cette belle région de l'Ardèche N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions ........................................................................................................................................................................ Hartbreker ! Te zien mooi dorpshuis van 65 m² volledig gerenoveerd met smaak, 1 ingerichte keuken open naar de eetkamer, een woonkamer, een kast, een badkamer en een apart toilet met 3 mooie zolderslaapkamers Recente elektrische verwarming, nieuw geïsoleerd dak Op het gelijksvloers vindt U een zeer grote gewelfde kelder Deze woning kan geschikt zijn als tweede woning of voor een gîte met een lucratief inkomen in het hoogseizoen In dit mooie, vrolijke dorp, niet ver van Vans en Vallon Pont d'Arc, vindt u markten, wandelingen, toegang tot rivieren, kanoën, kajakken en vele andere activiteiten in deze prachtige regio van de Ardèche. Neem gerust contact met mij op als u vragen heeft ........................................................................................................................................................................ Heartbreaker ! To see pretty village house of 65 m² completely renovated with taste, 1 equipped kitchen open to the dining room, a living room, a cupboard, a bathroom and a separate toilet with 3 beautiful attic bedrooms Recent electric heating, new insulated roof On the ground level you will find a very large vaulted cellar This house can be suitable as a secondary residence or for a gîte with a lucrative income in high season In this pretty, cheerful village not far from Vans and Vallon Pont d'Arc, you will find markets, hikes, access to rivers, canoeing, kayaking and many other activities in this beautiful region of Ardèche. Feel free to contact me with any questions Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 719 599 - Greffe de NIMES) Maryse EVENS Entrepreneur Individuel 07 66 05 11 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855799)

1 004m² 1 004m² 0r

C’est dans la quartier prisé de Manissieux à Saint-Priest que je vous propose ce joli terrain à bâtir de 1 004m², superficie devenue rare en banlieue lyonnaise. Issu d’une division de parcelle dans un secteur pavillonnaire, c’est un terrain plat, pas encore viabilisé et libre constructeur. Le coefficient d’emprise au sol maximum est de 30% soit environ 300m² et la construction peut être à deux niveaux. A Manissieux, vous profiterez à la fois du calme de ce quartier et de tous les services qu’offre une ville telle que Saint-Priest : Commerces, médecins, écoles, collèges, Lycée, parcs, structures sportives et culturelles, loisirs, … N’hésitez pas à m’appeler pour toute question ou pour une visite qui finira de vous convaincre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 567 627 - Greffe de LYON) Sonia CHABANE Entrepreneur Individuel 07 65 50 12 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855790)

170m² 550m² 7r

Cette maison de 170 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualités et avec goûts dont un gîte de 60 m² indépendant d'un rapport locatif saisonnier en haute saison de 7 000 € Vous y trouverez dans la partie habitable une véranda de 13 m² avec une vue imprenable sur Les Vans, un grand séjour de 42 m², un salon, une salle à manger climatisée, un poêle pivotant avec une cuisine aménagée, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et un Wc séparé Le gîte comprend: une cuisine équipée ouverte sur le séjour, 1 salle d'eau, un Wc séparé, 2 chambres spacieuse, une terrasse privée et son entrée privée Le tout sur une parcelle de 550 m², plusieurs coins détentes, un jacuzzi et un emplacement privée pour l'habitation Ce bien se situe à 5 minutes du centre des Vans au calme et très verdoyant Ce bien peut convenir pour une grande maison familiale ou pour une activité saisonnière Venez découvrir cette jolie région des Vans, un village dynamique, avec son marché, ses randonnées, ses baignades à la rivière de Chassezac en passant par l'office de tourisme qui offre une multitude d'activités à faire dans cette belle région de l'Ardèche Pour toutes questions n'hésitez pas à me contacter ......... Dit huis van 170 m², volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en smaak, inclusief een onafhankelijke gîte van 60 m² met een seizoenshuurverhouding in het hoogseizoen van € 7000 In het woongedeelte vindt u een veranda van 13 m² met een adembenemend uitzicht op Les Vans, een grote woonkamer van 42 m², een salon, een eetkamer met airconditioning, een draaibare kachel met ingerichte keuken, 2 ruime slaapkamers, een badkamer met een apart toilet De gîte omvat: een ingerichte keuken open naar de woonkamer, 1 badkamer, een apart toilet, 2 ruime slaapkamers, een eigen terras en een eigen ingang Alles op een perceel van 550 m², verschillende ontspanningsruimtes, een jacuzzi en een privélocatie voor huisvesting Deze accommodatie ligt op 5 minuten van het centrum van Les Vans in een rustige, groene plek Deze woning kan geschikt zijn voor een grote gezinswoning of voor een seizoensactiviteit Kom en ontdek deze mooie streek van Vans, een dynamisch dorp, met zijn markt, zijn wandelingen, zijn zwemmen in de rivier de Chassezac, het VVV-kantoor die veel activiteiten aanbiedt in deze prachtige streek van de Ardèche Als u vragen heeft, aarzel dan niet om contact met mij op te nemen ......... This house of 170 m², completely renovated with quality materials and taste, including an independent gîte of 60 m² with a seasonal rental ratio in high season of € 7000 In the living area you will find a veranda of 13 m² with a breathtaking view of Les Vans, a large living room of 42 m², a lounge, a dining room with air conditioning, a swivel stove with equipped kitchen, 2 spacious bedrooms, a bathroom with a separate toilet The gîte includes: an equipped kitchen open to the living room, 1 bathroom, a separate toilet, 2 spacious bedrooms, a private terrace and a private entrance All on a plot of 550 m², several relaxation areas, a jacuzzi and a private location for housing This accommodation is located 5 minutes from the center of Les Vans in a quiet, green place This property could be suitable for a large family home or for a seasonal activity Come and discover this beautiful region of Vans, a dynamic village, with its market, its walks, its swimming in the Chassezac river, its tourist office that offers many activities in this beautiful region of the Ardèche If you have any questions, please don't hesitate to contact me Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 719 599 - Greffe de NIMES) Maryse EVENS Entrepreneur Individuel 07 66 05 11 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855765)

177m² 165m² 6r

Votre agent commercial Capifrance Henriet Stéphan vous propose, au coeur de l’Argonne Marnaise à Sainte Ménéhould (51), cet immeuble pour un investisseur dans l’ancien composé de deux appartements de 88 et 89 m² de type T 3 avec 2 chambres chacun sur un rez de chaussée et un premier étage. Le rez de chaussée l’appartement propose un garage. Les appartements peuvent se louer 450 € hors charges pour l’un et 380€ hors charges pour l’autre. A l’année, ils peuvent rapporter environ 10000 €. La ville de Sainte Ménéhould (51) propose toutes les commodités (écoles, médecins, etc.. ) et l’accès à tous les commerces. De plus, la proximité de l’autoroute de l’Est vous permet de vous rendre rapidement sur Chalons en Champagne (51) ou Reims (51). Investisseurs venez visiter ces deux appartements nécessitant du rafraîchissement et quelques travaux. N’hésitez pas à me contacter rapidement au 0769934264. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,71% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855761)

80m² 499m² 4r 3bed

Maison des années 60/70, T4 de plain-pied, comprenant 2 garages dans un secteur résidentiel entre Puylaurens (81) -accès rapide à l'échangeur de la future autoroute A69 - et Revel (31) sur la commune de Blan. La cuisine de 12 m² est séparée du salon, de plus de 19 m²,qui est orienté Sud, lumineux donnant sur la terrasse face à la campagne par une baie vitrée. Le coin nuit comprend 3 chambres, dont 2 sont exposées au sud, avec des placards intégrés, la salle d'eau est équipée d'une douche à fond plat et d'une fenêtre. Les WC sont indépendants. De la cuisine, nous avons accès à l'un des 2 garages avec ouvertures sur le devant et l'arrière de la maison, comprenant une cuisine d'été, le sol est carrelé et la surface est de 29 m². L'autre garage, de 36 m² est également accessible sur le devant et l'arrière de la maison avec son coin atelier et son local technique. Le terrain d'une surface de presque 500 m², arboré et fleuri, est plat et clos avec 2 entrées de garage et un portillon. Un petit poulailler a été aménagé sur le côté de la maison. Le chauffage est au fioul, les fenêtres double vitrage en PVC sont récentes et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Cette maison offre une possibilité d'agrandissement de sa surface habitable par le garage mais également par les combles aménageables dotés de fenêtres. Ce bien vous séduira par ses atouts et son environnement agréable et calme. Vous souhaitez la visiter ? Contactez-moi au plus vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855756)

170m² 1 024m² 6r 4bed

A proximité de la zone commerciale la Feuilleraie, je vous propose cette magnifique longère de 170m² avec 4 chambres. L'ensemble est rénové avec goût, sur un terrain plat arboré d'environ 1020m². Une cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes vous offre un espace confortable pour cuisiner. Celle-ci donne sur une salle à manger pour les repas en famille ou entre amis, tandis que le salon spacieux et lumineux est parfait pour se détendre. En arrivant dans la partie nuit, vous retrouvez 4 chambres avec placards, un espace de rangement dans chacune d'entre elles, pratique pour les vêtements et les effets personnels. La salle d'eau sera à remettre au goût du jour, c'est l'unique pièce de cette maison qui nécessite un rafraichissement. Elle dispose de toilettes séparées. Une véranda de 13m2 est un espace polyvalent qui peut être utilisé comme salon supplémentaire, bureau ou salle de jeux. Le cellier de 20m2 offre un espace de stockage pour les provisions et les équipements ménagers. Le garage attenant d'environ 40m2 offre un abri idéal pour les véhicules et peut également servir d'espace de rangement. Cette maison possède un local pour stocker du bois de chauffage, pratique pour garder le bois au sec et à portée de main pendant les mois de l'hiver. Ces caractéristiques combinées font de cette longère une résidence confortable et fonctionnelle à deux pas des crèches, des écoles, des transports et de tous commerces. Elle est parfaitement située pour une vie de famille agréable. Ne ratez pas l'opportunité de venir visiter cette magnifique demeure. Coup de cœur assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 991 933 - Greffe de PERIGUEUX) Laurent CHAUTRU Entrepreneur Individuel 07 44 77 65 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855752)

185m² 858m² 7r

Je vous présente cette maison familiale située en plein cœur du bourg de Habas, à proximité immédiate des commerces, de l'école et des services, banque, poste et grand centre médical. Habas est un village dynamique de Chalosse à mi-chemin entre Pau et Bayonne. Cette maison se compose au rez de chaussée d'une vaste entrée desservant un grand séjour et une cuisine à aménager d'un côté et un coin nuit avec 2 chambres et une buanderie avec wc de l'autre côté. A l'étage, une cuisine en partie aménagée, un séjour ouvrant sur 2 terrasses, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Les combles vous offrent tout leur espaces pour laisser places à votre imagination selon vos besoins. Cette maison d'une superficie de 180 m2 environs offre diverses possibilités d'aménagements de part sa configuration soit en une grande maison familiale soit en 2 logements distincts, ce sera à vous de décider. Prévoir des travaux de mise en conformité de l'électricité et de remise aux gouts du jour. Certaines photos ont été mises dans un logiciel de home standing. Vous avez des questions, appelez-moi j'y répondrai. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,85% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855739)

104m² 78m² 5r 3bed

* Exclusivité* Maggy by Capifrance vous présente Cette magnifique maison de village avec piscine et dépendances offrant un cadre de vie exceptionnel au calme, à quelques pas des commodités et du dynamisme du village réputé de Morancé. La maison allie harmonieusement l'authenticité des matériaux anciens au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chaque pièces. Les caractéristiques de ce bien: - Surface habitable: 100m2 - Surface utile de 104.3 m2 Au premier étage : . Un bel escalier en pierre donne accès à l'espace de vie comprenant cuisine équipée / salon de 27m2. . Mezzanine offrant un espace détente. . 2 chambres dont une équipée d'une salle de bain. . WC séparé . Une terrasse en bois pleine de charme exposée plein Sud donnant accès directement à la cuisine. Au rez de Chaussée : .1 Suite parentale de 25m2 avec salle de douche en pierre récemment rénovée (2024), ainsi qu'un vaste dressing .WC séparés. .1 Pièce d'environ 7 m2 pouvant servir de bureau, de chambre, ou espace jeux. .1 Buanderie avec espace de stockage. À l'extérieur: . Coté patio la terrasse en bois et la piscine exposé sud invitent à la détente et à la convivialité. . Dépendance : Une dépendance offrant des possibilités multiples (atelier, espace de stockage, aménagement selon vos besoins ). Les plus+ .Poêle à granule. .Cuisine équipée. .Isolation des combles récente. .Centre village. .Piscine de ville. .Les terrasses exposées Sud. .La piscine Situation géographique : Morancé est une commune dynamique du Beaujolais, réputée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec les commodités essentielles.( pharmacie, médecin, dentiste, boulangerie, école, crèche....) Idéalement située, le village est à 20km de Lyon, desservie par la ligne de bus 118 et les gares de Lozanne ou Anse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 120 545 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Maggy NATALI Entrepreneur Individuel 07 63 21 97 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855728)

176m² 407m² 9r 5bed

Franck Varesano vous propose à Noisy Le Roi dans le domaine du Parc, maison non mitoyenne en parfait état, sans aucun travaux, de 176m2 utiles sur 3 niveaux offrant 9 pièces dont 5 chambres plus un bureau indépendant permettant l'exercice d'une activité professionnelle libérale (possibilité de le transformer en chambre indépendante avec sa salle d’eau). Elle se compose au RdC d’1 grand séjour salle à manger exposé Sud et disposant de grandes portes fenêtres ouvrant sur la terrasse, apportant ainsi une luminosité exceptionnelle à la pièce, d’une cuisine équipée, d'un cellier, d’1 WC séparé. La partie nuit à l’étage offre 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bains et wc privatifs, 1 salle de bains, 1 WC séparé. Les combles sont aménagés et comportent 1 chambre indépendante et 1 salle de jeux/TV. Le terrain de 407 m2 clos et arboré, dispose d’un parking, d'un garage, ainsi que d’un grand appenti. Chauffage électrique récent, poêles à bois, double vitrage et isolation récente. Idéal pour une vie de famille à proximité de toutes les commodités (écoles, bus, commerces, 4 courts de tennis dans le domaine). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 256 673 - Greffe de VERSAILLES) Franck VARESANO Entrepreneur Individuel 06 78 95 63 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855678)

155m² 1 480m² 6r 5bed

A VENDRE à Saint-Laurent, magnifique maison de 6 pièces avec un vaste terrain de plus de 1400 m² et une grande dépendance, offrant un potentiel d’aménagement selon vos souhaits. En rez de chaussée, vous pourrez découvrir un lumineux séjour avec une belle cheminée, une cuisine indépendante toute équipée, un cellier, ainsi qu’une salle de bain spacieuse équipée d’une douche et d’une baignoire balnéo ainsi que les WC. Un dégagement dessert trois chambres fonctionnelles. A l’étage, vous trouverez un palier aménagé en bureau, ainsi que deux chambres spacieuses avec de magnifiques poutres apparentes donnant à cet espace un fabuleux cachet. Sur la jolie parcelle de plus de 1400 m², une dépendance d’environ 70m² offre de multiples possibilités (gîte, studio photo, studio de musique ou d’autres possibilités à votre convenance) grâce à ses deux pièces. Celles-ci ont également de jolies poutres apparentes. Un garage de plus de 45m² permet de pouvoir vous stationner en toute sécurité. Idéalement située à la campagne mais proche de toutes les commodités, cette demeure saura satisfaire les plus exigeants. La piscine hors-sol permettra de profiter des belles journées d’été. L’assainissement est à prévoir. N’attendez plus pour concrétiser votre projet de vie et contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855669)

195m² 467m² 8r 5bed

MONTREUIL, RARE sur le secteur, Découvrez cette spacieuse maison familiale de 200 m² répartie sur deux niveaux, idéale pour ceux qui cherchent à combiner espace, confort et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un vaste hall d’entrée menant à une cuisine d'été avec accès sur le jardin à aménager, deux belles chambres, une salle de douche, des toilettes séparées, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux voitures, complété par un atelier. Un élégant escalier en marbre, baigné de lumière grâce à des puits de lumière naturelle, vous conduira à l'étage où l’espace de vie s’ouvre sur une cuisine aménagée haut de gamme, un salon cosy et un grand séjour qui donne sur un balcon. Le couloir dessert une suite parentale avec salle de bains privative, deux autres chambres bien dimensionnées, des toilettes séparées et une autre salle de douche. Les plus : - Un grand garage supplémentaire - Balcon - Toit terrasse idéal pour des moments de détente ou des réceptions extérieures - Jardin arboré avec un abri jardin offrant un havre de paix sans vis à vis. - Possibilité d'avoir un étage supérieur. - Plusieurs possibilités d'aménagement avec un grand potentiel. Les moins : -Travaux à prévoir. Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare à Montreuil parfaite pour une famille cherchant à s’établir dans un environnement privilégié. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le cadre et la qualité de vie proposés par cette demeure d’exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel 06 16 39 65 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855656)

110m² 2 000m² 6r 4bed

Idéalement située, sur la commune de SAINT QUAY PERROS, je vous propose cette belle maison traditionnelle construite en 1983 avec sa façade en pierre, nichée dans un environnement calme et entourée de verdure tout en étant à proximité de toutes commodités, à seulement 5 minutes des commerces et des plages de la côte de granit rose, Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité naturelle, avec une surface habitable de 110 m2, Au rez de chaussée : Elle se compose d'un vaste hall d'entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour/salon agrémenté par son poêle à bois central avec accès direct à la terrasse carrelée exposée Sud avec vue magnifique sur le parc arboré et bien entretenu. Une vie de plain pied complète le rez de chaussée avec une chambre spacieuse de 15 m2 et une salle d'eau avec baignoire, un wc séparé. A l'étage : Un palier dessert trois belles chambres avec placards, une salle d'eau, un wc, Ce bien dispose d'un sous sol complet de 80 m2 avec buanderie, atelier et cave , Un second garage de 40 m2 attenant offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. L'extérieur, vous emmène vers un parc arboré de 2000 m2 sans vis à vis, un espace potager pour pouvoir s'évader. La maison est reliée à la fibre. Elle est équipée d'une VMC double flux. L'assainissement individuel est non conforme Cette charmante maison sera un havre de paix pour celui qui la visitera, à vos téléphones !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,51% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 933 594 - Greffe de SAINT BRIEUC) Sylvie LE HOUEROU Entrepreneur Individuel 06 35 34 15 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855648)

127m² 350m² 5r 3bed

GORZE....25 mns de Metz Maison mitoyenne 2 côtés avec son jardin en espalier...et ses dépendances en pierres. L'intérieur est composé d'une entrée, salon séjour surface confortable, cuisine accès cour. A l'étage : 3 chambres, salle de bains. Dépendances à l'arrière au charme authentique et clos de pierres. Chaudière à granulés automatique ( 2021) avec thermostat central. Production d'eau chaude, cumulus électrique. Pas de garage ! 2 grands parkings gratuits à proximité. Dans le village: médecin, boulangerie, bureau de tabac, écoles maternelle et primaire, périscolaire, mini crèche et nourrices. Un peu de culture ! Au 1er siècle, les sources de Gorze furent captées par les Romains pour alimenter Divodorum en eau à l’aide d’un aqueduc allant de Gorze à Metz, long de 22 km et dont on peut encore admirer quelques arches de la partie aérienne, de part et d’autre de la Moselle à Jouy-aux-Arches et Ars-sur-Moselle. Nombre d’habitants : 1200 environ. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°754 051 324 - Greffe de METZ ROBERT) Marie LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 11 24 24 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855627)

77m² 4r 3bed

Venez découvrir ce bel appartement en rez-de-jardin avec 3 chambres au calme et bien situé Quelques travaux sont à prévoir pour sublimer ce bien et en faire un véritable bijou L'appartement dispose d'un jardin de 57m2 environ exposé ouest, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. Vous pourrez y aménager un coin repas ou un salon de jardin pour de bons moments en famille ou entre amis. Garage (24m²) et cave inclus dans le prix complètent ce bien Situé à seulement 15 minutes à pied de la douane, cet appartement offre un emplacement de choix pour les frontaliers ou les travailleurs transfrontaliers. Vous pourrez également profiter de toutes les commodités et des commerces à proximité. N'attendez plus, réservez votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien copro, Fond de travaux) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel 06 61 15 08 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855599)

130m² 1 848m² 5r 3bed

En exclusivité, sur la commune de Feugarolles à proximité de tous les commerces à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine/salle à manger spacieuse de 33 m² avec cellier, ainsi qu'un salon de 19 m² et un w.c. À l'étage, cette maison offre 3 grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Profitez également d'un grand jardin avec un noyer, un cerisier et un figuier, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos goûts. Les équipements incluent 2 puits, une cave de 19 m², un garage de 16 m² et un atelier de 46 m². De plus, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur neuve et de la fibre. Taxe foncière de 1780€. Assainissement par fosse septique. Ne manquez pas cette opportunité! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855585)

115m² 134m² 5r 4bed

A vendre, une maison T5 de 115m², située à proximité du Intermarché Bonaval, à Béziers. La maison se présente sur 3 niveaux. Vous accédez à la maison par une cour extérieure de 28m² avec l'accès direct sur un garage, ce qui permettra à 2 véhicules de stationner. En rez-de-chaussée, vous passez d'abord par l'entrée, facilement exploitable comme espace de rangement (chaussures, manteaux...) Dans sa continuité, nous accédons à une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC. La partie chambre s'ouvre, grâce à une porte fenêtre, sur le patio extérieur de 47m². Un espace entièrement rénové qui permet de nombreux moments de détente et de partages. Au premier étage, la cuisine entièrement équipée et moderne est ouverte sur un grand séjour lumineux grâce à ses fenêtres positionnées aux deux extrémités de la pièce. Le séjour dispose d'une porte fenêtre donnant accès à un balcon, lui même relié au patio du rez-de-chaussée. Le second étage quant à lui comprend 3 chambres et une salle de bain avec WC. La maison ne nécessite aucun travaux. Points techniques : chauffage au gaz de ville, DPE classé en C, GES classé en C. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel 06 98 29 12 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855568)

115m² 925m² 4r 2bed

🏡 Uniquement Chez Capifrance 🏡 Située dans un village prisé et proche de Thouars, venez découvrir ce CORPS DE FERME authentique, une véritable invitation aux amateurs de PROJETS DE RENOVATION ambitieux. Au rez-de-chaussée, une entrée vous guide vers une cuisine traditionnelle, une arrière-cuisine pratique et une salle d'eau. Le salon est agrémenté d'une cheminée imposante. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres baignées de lumière traversante. Des dépendances spacieuses et attenantes offrent une opportunité exceptionnelle d'agrandir la surface habitable, vous permettant de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Le terrain devant la propriété offre un cadre verdoyant, parfait pour créer un jardin, un potager ou des espaces de détente en plein air. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer ce bien en une résidence de caractère incomparable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Caractéristiques supplémentaires : La propriété est entourée de murs en pierre, offrant intimité et sécurité. 🔒 Beau portail ouvrant sur une cour goudronnée accueillante. 🚪 À l'arrière de la maison, un second portail donne accès à d'autres dépendances, comprenant un cellier, un atelier, un auvent et un petit garage. 🏠 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter dès aujourd'hui. 📞 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 540 968 - Greffe de NIORT) Anne VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 98 29 70 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855532)

85m² 0m² 3r 2bed

Dans un charmant village du Sud Esonne, à 60km de Paris, 5 minutes de la nationale 20, dans le coeur du village du Mérévillois je vous présente cette charmante maison de ville atypique. Comme vous pouvez le constater sur les photos, la maison est encore en travaux, pas de panique, c'est bientôt terminé et des photos de l'avancé des travaux seront mise à jour régulièrement. Tout à été repenser afin d'optimiser l'espace au mieux. Vous disposez d'une agréable pièce de vie avec un cuisine (à choisir par vos soins) de près de 30m². Un demi niveau se composant d'un grand palier qui servira le "local technique" avec un ballon d'eau chaude dernière génération de 80L, vous pourez également y apposer votre lave linge et sèche linge. Au premier étage, une belle chambre de 16m², et une salle d'eau toute neuve avec vasque. Au deuxième étage, une splendide chambre d'environ 21m². Enfin, une cave voutée d'environ 20m², idéal pour les amateurs de vins... Le Mérévillois est une charmante commune qui dispose de nombreux commerces et écoles jusqu'au collège. La maison étant au coeur du village, vous avez donc accès à un grand nombre de commerces à moins de 2 minutes à pied : pharmacie, boulangerie, restauration rapide, coiffeur... Ce bien n'attend que vous, il suffira de le visiter, et si il vous plait, d'y poser vos valises... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 066 797 - Greffe de EVRY) Juliette HOUIS Entrepreneur Individuel 06 85 50 26 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855523)

47m² 2r 1bed

À vendre : Charmant appartement traversant à Cagnes-sur-Mer Situé dans un quartier recherché de Cagnes-sur-Mer, cet appartement lumineux et ensoleillé offre un cadre de vie agréable. Composé d’une chambre, d’un séjour spacieux, d’une cuisine indépendante équipée et d’une salle de douche avec WC, ce bien saura vous séduire par son agencement fonctionnel. La surface totale de l’appartement est de 46,55 m², avec une grande terrasse de plus de 20 m² et un jardinet d’environ 20 m², tous deux exposés au sud, vous permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen, sans vis-à-vis. En plus de ses espaces extérieurs, l’appartement bénéficie d’une grande cave saine de presque 10 m² pour le rangement et d’un parking extérieur privé à proximité de l'appartement. Sa localisation est stratégique : à proximité des commerces (intermarché, boulangerie, coiffeurs...), mais également de l’autoroute et de la voie de chemin de fer (gare du Cros de Cagnes à moins de 500 mètres), facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable et bien situé à Cagnes-sur-Mer. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 260, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide incluse) : 1370€ soit 114€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,80% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 394 702 - Greffe de ANTIBES) Saphia WIART Entrepreneur Individuel 06 60 02 00 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855520)

91m² 468m² 4r 3bed

Jolie maison de Plain-pied en lotissement avec jardin enchanteur et matériaux dernier cri très économes Une Villa récente de Plain-Pied de fin 2021, sur vide sanitaire, fonctionnelle d'une surface habitable de près de 92m2, avec 3 chambres, qui présente des lignes sobres dans un esprit assez contemporain sur une parcelle piscinable de 468m2 clos arborée HABITABLE L'aménagement intérieur possède une organisation optimisée des espaces et respecte une délimitation agréable des espaces jour/nuit sur un seul niveau La 1ère extrémité est dédiée à l'espace de vie (triple orientations) avec une cuisine ouverte équipée aménagée d'un ilot central, quand le 2ème est équipé d'un espace nuit avec 3 chambres toutes avec placard et portes coulissantes miroirs, qui partagent une grande salle de bains agréable avec douche italienne et meuble double vasque agrémentée d’une fenêtre. Un cellier buanderie, complète cette villa offrant du rangement supplémentaire. La construction se décline avec 1 garage isolé avec belle hauteur ou l'on stationne 1 véhicule et 2 autres devant (parking privés aériens) EXTERIEUR L'extérieur est joliment arboré, clos de murs en dur tout autour de la parcelle, agrémenté de 2 terrasses aux orientations différentes, Sud-Ouest et Nord-Est pour profiter du jardin au maximum en fonction de la météo. Abri jardin pour rangement INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Nombreuses fenêtres et baies en alu/PVC dans toutes les pièces (également Sdb et WC) qui permettent de bénéficier d'une belle lumière naturelle, protégées par des volets coulissants télécommandables à distance avec fermeture centralisée garantissant 1double isolation thermique/phonique. Chauffage au sol par PAC air eau avec plancher rafraichissant, couplé à ballon thermodynamique, Deux splits climatisation réversible dans pièce de vie et dégagement couloir nuit, Portail motorisé et portillon, Vide sanitaire, Tout-à-l’égout Située en périphérie à quelques kilomètres et à 10mn de Montélimar, à 5mn du péage de l’autoroute, à 40mn de la gare TGV de Valence Beau Plain-Pied économe avec une consommation énergétique très faible (DPE A/GES A), au label RT2012, à l'état impeccable et très soigné, de construction traditionnelle en brique GFR20 à quelques centaines de mètres à pied des commodités. Aucuns travaux. Alors vite à vos téléphones. Cette villa ne restera pas longtemps sur le marché Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 683 657 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Catherine TAPONARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 52 93 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855513)

180m² 1 624m² 7r 3bed

15 min. de POUILLY EN AUXOIS 21320. Corps de Ferme P7 de 180 m² et ses dépendances, agréable terrain arboré de 1624 m². Situation: 5 min. de CHATEAUNEUF 21320, 13 min. de LA BUSSIERE SUR OUCHE 21360, 15 min. de BLIGNY SUR OUCHE 21360, 40 min. de DIJON Centre 21000. Situé sur la Commune de BOUHEY 21360, au calme, corps de ferme composé: Séjour de 46 m², cuisine de 22,10 m², dégagement, salle de bain/douche de 12,35 m², wc, chaufferie bois. A l'étage: Grande pièce à aménager, 3 chambres ( 19,40 m², 13 m², 12,95 m²). Grenier sur l'ensemble. Dépendance 2 pièces attenantes à rénover:(16,05 m² et 13, 55 m²) grenier, cave. Pour compléter ce bien: Grange de 36 m² + étage, écurie de 23,50 m², pièce avec cheminée de 33,70 m², tec à porcs, four à pain, chaufferie fuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 711 587 - Greffe de DIJON CHEQUES) Jean-François DUCLUZEAU Entrepreneur Individuel 06 88 76 59 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855502)

150m² 736m² 6r

En exclusivité très belle villa située sur la commune de Quint-Fonsegrives, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Vous pourrez aller chercher votre pain ou même vos enfants à l'école en toute tranquillité par un chemin de promenade qui mène au centre-ville à pied en moins 5minutes. Cette maison d'environ 150m² comprend, une grande pièce de vie, une cuisine séparée avec cellier, 4chambres, un grand bureau avec une entrée indépendante, 2 salles d'eau, 3 W.C, une buanderie, un garage, et un atelier. Vous pourrez également profiter d'une grande véranda avec cuisine d'été ouverte sur un magnifique jardin, ainsi que d'une piscine équipée d'un nouveau liner et d'une nouvelle pompe. En bonus, il y a un puits pour arroser les carrées potagers si vous souhaitez les conserver et un poulailler avec 2 poules pour ceux qui souhaitent avoir des œufs frais au quotidien. Chauffage électrique, cheminée et Clim réversible. Menuiseries bois double vitrage et moustiquaires intégrés partout. Alarme. Portail et portillon électrique. Cabanon de jardin. Cette maison offre de nombreux espaces et équipements pour une vie agréable et confortable dans un environnement paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855496)

268m² 1 002m² 8r 5bed

Magnifique maison très lumineuse à vendre dans un secteur calme et résidentiel. Cette maison offre une opportunité unique de combiner vie professionnelle et personnelle. REZ DE JARDIN 95m2 : Idéal pour un local professionnel, une suite pour la famille, les amis ou créer des chambres d’hôtes pour des revenus complémentaires. PREMIER ÉTAGE ET COMBLES 175m2 : Belle espace de vie de plus de 60m2 donnant sur une terrasse , baigné de lumières grâce à sa multitude de fenêtres et son exposition plein ouest et doté d'une climatisation. La cuisine aménagée et équipée donne directement sur une terrasse à l'abri des regards. Espace parentale avec une chambre de 20m2,son dressing et sa salle de bains privée avec baignoire balnéo , douche et double vasque . Les combles bénéficie d'une vaste pièce , d'une salle home cinéma et de nombreux rangements, faits sur-mesure. EXTÉRIEUR : Belle piscine 4.5 X 9 , moquette de pierre, volets roulants , agrémentée d'un pool house avec sa cuisine d'été et son salon . Le tout sur un magnifique terrain paysagé et entretenu , robot, arrosage automatique avec puits. Vous disposez également d'un garage et d'un car-port pour 2 voitures. LE PLUS : -Maison économe grâce à son isolation et son système de chauffage (chaudière à granules) , ballon thermodynamique, climatisation réversible dans les combles. -Façade refaite en 2018 -Secteur prisé -Prestations de qualité Parfait pour une grande famille ou un projet professionnel sans AUCUN TRAVAUX . N'hésitez pas pour plus de renseignements ou visite 6/7 jours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 432 334 - Greffe de SAINT ETIENNE) Veronique MATHEVET Entrepreneur Individuel 06 27 57 07 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855462)

144m² 890m² 6r 4bed

Maison Charentaise Familiale en pierre de taille, proche de Matha sur la commune d'Aumagne Elle bénéficie d'un étage avec un pallier desservant 4 chambres spacieuses ( environs 11m2), d'une salle d'eau, et WC séparé. Au rez de chaussée, vous trouvez une entrée, une cuisine de plus de 20M2, d'un salon/séjour de 28m2et un WC. Pour compléter cette maison, vous avez une buanderie, un chai, un garage et un atelier avec sa cour Terrain arboré de 780M2 non attenant Idéal pour investisseur dpe D, actuellement libre d'occupation Charentaise Family House in freestone, near Matha an entrance, a kitchen of more than 20M2 and a living room / stay. To complete this house, you have a laundry room, a cellar, a garage and a workshop with its courtyard. Wooded land of 780M2 not adjoining Ideal for investor dpe D, currently free of occupation Découvrez mes autres annonces sur : https://www.capifrance.fr/conseillers/geraldine.pierron Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 26/05/2024 à 14h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 1 500 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855450)

78m² 3r 2bed

Ghislain Cribelier By Capifrance est heureux de vous présenter cette magnifique maison PREMIUM de 78m2 en hyper centre-ville de Clisson, idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés, sa situation géographique vous permettra de profiter de toutes les commodités du centre-ville, gare SNCF, commerces, grandes surfaces et autres activités nocturnes seront facilement accessibles à pied. Comment ne pas être séduit par l'esprit intimiste et cocooning, une ambiance chic et cosy se dégage de cette maison. Une sensation de douceur et de bien-être s'étend sur un rez-de-chaussée composé d'un grand salon/séjour ainsi que d'une cuisine baignée de lumière et aménagée avec du matériel de première qualité, au premier étage, vous serez surpris par la qualité des deux chambres sur un parquet massif, d'une salle de bain avec WC refaite depuis peu avec goût et d'une luminosité incroyable. Une petite cour intérieure vous permettant de profiter des beaux jours complète cet ensemble. Cerise sur le gâteau, un espace de 40 m2 à se réapproprier, une nouvelle chambre, une salle de jeux, tout est possible ou presque. Les + de cette maison, une situation géographique incroyable, proche de toutes les commodités, des espaces disposant d'une belle luminosité, des matériaux de qualités, un espace à inventer selon ses envies. Je serai ravi de vous faire visiter au plus vite cette très jolie maison au charme indéniable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 081 713 - Greffe de NANTES) Ghislain CRIBELIER Entrepreneur Individuel 06 27 03 20 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855445)

67m² 160m² 3r 2bed

Cette maison de caractère, située dans le charmant quartier de Saint Jean d'Angély, allie modernité et confort grâce à ses équipements haut de gamme. Avec un chauffe-eau thermodynamique, une pompe à chaleur, du triple vitrage et une toiture neuve, vous pourrez profiter d'une maison performante et économe en énergie, le tout sous garantie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour lumineux, un WC et une cuisine donnant sur une terrasse et un jardin. A l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses et une salle d'eau entièrement rénovée. De plus, une cave et un cabanon vous offrent un espace de rangement supplémentaire pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de ville alliant charme et modernité, dans un quartier recherché de Saint Jean d'Angély. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ! Vous pouvez voir les autres annonces sur : https://www.capifrance.fr/conseillers/geraldine.pierron Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 26/05/2024 à 13h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855423)

72m² 3r 2bed

AIX EN PROVENCE CENTRE-VILLE APPARTEMENT AVEC VUE PANORAMIQUE DE TYPE T3 DE 72 M2, AU 2ème ETAGE SUR 3, CAVE ET STATIONNEMENT PRIVATIF. A 17 minutes à pied du centre-ville historique d'Aix en Provence, cet appartement de 72 m² très lumineux est situé au 2ème étage d'un petit immeuble de standing de 3 étages avec ascenseur, dans une résidence sécurisée très bien entretenue, au sein d’un parc arboré. Depuis une entrée spacieuse permettant l’équipement d’un grand placard/dressing, vous découvrez une belle et très lumineuse pièce de vie de 30 m² avec sa cuisine semi-ouverte (pouvant être fermée), prolongée d'une terrasse de plus de 11 m² (1,9m de largeur) offrant une vue imprenable sur Aix-en-Provence et la nature environnante, exposée plein sud et à l’abri des regards, sans aucun vis-à-vis. A noter : possibilité d’abattre la cloison entre l’entrée et le séjour afin de créer une pièce de vie de 40 m². Un coin nuit avec dégagement distribue deux chambres exposées au nord et donnant sur la nature, toutes deux équipées de grands placards, et une salle de bains équipée d'un meuble à double vasque. Une cave en sous-sol pour le stockage et une place de parking privative dans la résidence permet un stationnement aisé. Possibilité d’acquérir en sus un box en sous-sol. Idéalement situé à moins de 20 mn à pied du centre-historique, proche de toutes commodités, commerces, transports et axes autoroutiers, vous accéderez à la gare TGV en moins de 20 mn, et l’aéroport de Marseille Provence en moins de 25 mn. Cet appartement conviendra aux personnes en recherche à la fois d’une terrasse avec vue dégagée et sans vis-à-vis, de la jouissance d’un parc, de la proximité piétonne du centre-ville, commerces (5mn à pied), transports (bus devant la résidence), et écoles/collèges (Rocher du Dragon à 5mn en voiture / 15mn à pied). Il est adapté aux personnes à mobilité réduite. La copropriété comprend 22 copropriétaires. . Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1630€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 916 304 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sophie VAN BOEIJEN Entrepreneur Individuel 06 67 24 20 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855413)

42m² 2r 1bed

BRUGES, quartier de l'hippodrome, à 600 m des bus, 300 m des commerces et au pied du tram, venez découvrir ce charmant 2 pièces au premier étage sur 5, d'une résidence récente, calme et entretenue. Une entrée avec placards dessert le lumineux séjour salon, avec accès au balcon couvert, et la cuisine aménagée fonctionnelle. Séparé par une porte, un dégagement conduit à la chambre avec rangements et à la vaste salle de bains, agrémentée d'une baignoire, une douche, un sèche serviettes électriques et un wc. Une place de stationnement privative en sous-sol complète le tout. Vous apprécierez le secteur, la disposition des pièces, ainsi que les prestations : fibre, double vitrage, balcon, douche et baignoire, nombreux rangements, garage en sous-sol sécurisé. Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires et planifier les visites. . Nombre de lots de la copropriété : 123, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de copropriété : eau froide, ascenseur, entretien espaces verts et communs) : 848€ soit 70€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855404)

332m² 800m² 11r 3bed

Bâtisse de caractère d'une surface totale de 332m2 édifiée sur une propriété privé de 800m2. Bien connu sur l'Ile d'Oléron pour sa précédente activité de restauration, cet établissement est aujourd'hui libre pour connaître une tout autre destination. Le rez-de-chaussée de 172m2 comprend l'ancienne salle de restaurant avec son bar, sa cheminée et sa cave complété d'une cuisine équipée d'une extraction. A l'étage, l'espace privé comprend une mezzanine de 22m2, un séjour cuisine de 53m2, 3 chambres et une salle d'eau ainsi qu'une annexe attenante de 18m2 qui reste à rénover. La conception de cet établissement répondra à différents projets d'habitation, gîte de charme, restauration. La parcelle est piscinable et conserve une capacité de construction supplémentaire. Dossier complet et visite sur demande au 06.64.27.88.09. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855385)

133m² 559m² 5r 2bed

A Ménessaire, je vous propose cette maison de 133 m2 sur un terrain de 559 m2. Bien située, vous jouirez d’une vue panoramique, et d’une quiétude assurée. La bâtisse se présente sur 2 niveaux, avec des espaces de vie généreux, et lumineux. Au RDC, se situent les sanitaires, à l’étage, une pièce en mezzanine suggérera tout aménagement. En sortie, vous trouverez un appentis sur cave, puis la terrasse où s’harmoniseront les magnifiques paysages du Morvan. C’est assez fantastique !! Au niveau du chauffage principal, la propriétaire a opté pour un insert bois, et un poêle à granulés. A l'intérieur, quelques travaux de finition seront à prévoir. Prônant dans ce paysage rural exceptionnel de collines douces et de forêts, à proximité du lac des Settons, le Château de Ménessaire, monument historique du 13 et 17ème siècle ajoute du charme à ce village. Géographiquement, vous serez à 28 km au nord-est de Château-Chinon, à 22 km au sud de Saulieu, et à 29 km au nord d'Autun. A quelques minutes, vous profiterez des petits commerces des communes voisines de Cussy en Morvan, ou de Moux en Morvan. Idéale maison de vacances ou de famille, vous l’aurez compris, ce bien est devenu rare. Ne tardez pas à venir le découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 493 269 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Valérie LAMBERT Entrepreneur Individuel 07 71 78 79 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855373)

90m² 4r 3bed

Yannick LACAGE, du réseau CAPIFRANCE, est ravi de vous présenter ce magnifique appartement traversant de type 4, d'une superficie de 90 m2, agrémenté d'un balcon-terrasse, situé dans le quartier de Camas/La Plaine, au cœur de Marseille (13005). La résidence "Les Patios de Chave", datant de 2002, se distingue par son excellent entretien et sa sécurité accrue. Elle bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des écoles, lycées, transports, et commodités essentielles dans l'un des quartiers les plus prisés de MARSEILLE. L'appartement traversant, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, occupe le 5ème étage sur 6, accessible par ascenseur. Il se compose comme suit : Un hall d'entrée équipé de placards de rangement Un vaste séjour/salon/cuisine de 33 m2 orienté sud, très lumineux grâce à ses trois portes-fenêtres donnant accès à un balcon-terrasse de 19 m2 offrant une vue sur le patio central. Une grande chambre parentale de 17 m2 avec un spacieux placard-dressing et une salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires d'environ 10 m2 avec accès au balcon. Une salle de bain du côté de l'espace nuit. Un WC séparé. Cet appartement offre la possibilité de profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement calme. La disposition intelligente des pièces et le nombre surprenant de placards sur mesure ajoutent une touche fonctionnelle à l'ensemble. Les prestations haut de gamme comprennent : Cuisine entièrement équipée avec électroménager (réfrigérateur, four, micro-ondes, plaque à induction, hotte). Fenêtres double vitrage avec store électrique. Climatisation réversible. Véritable parquet bois dans les chambres. Fibre optique. Une cave complète cet ensemble. Aucun travaux à prévoir, l'appartement est en parfait état. Au niveau de l'emplacement il est idéalement situé au cœur de Marseille et à proximité immédiate des 2 lignes de métro (Reformés ligne bleue et Notre Dame du Mont ligne rouge), des tramways, bus, du célèbre marché de la plaine, du cours julien, du conservatoire, du réputé lycée THIERS, et des principales commodités. En option, la possibilité d'acquérir un parking double box en enfilade de 36 m2 en sous-sol, avec un accès direct à l'appartement par l'ascenseur. Taxe foncière 2023 : 2 339 € avec le garage. Charges trimestrielles : 691 € avec le garage. N'hésitez pas à planifier une visite rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 149, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2764€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel 06 22 50 84 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855371)

2 837m² 48 400m² 3r

Secteur de Landéhen, très belle propriété agricole de 4,840 hectares. Le domaine est composé de trois hangars entièrement bardés: un de 1350 m2, le second de 1000 m2, et le troisième de 487 m2 avec un appentis. Possibilité d'acquérir en plus à proximité des terres d'une superficie de 5,464 hectares et une maison néo-bretonne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 363 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Loïc JAMBOU Entrepreneur Individuel 06 81 38 22 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855364)

44m² 2r 1bed

Appartement de Charme à Fontaines-sur-Saône Niché au cœur de Fontaines-sur-Saône, ce bijou de 44m² vous invite à découvrir un cadre de vie où sérénité et commodité se côtoient avec élégance. Laissez-vous séduire par cet appartement situé à une enjambée de Caluire-et-Cuire, promesse d’un quotidien harmonieux entre ville et nature. Un Intérieur Raffiné et Lumineux dès l’entrée, un séjour baigné de lumière naturelle s’offre à vous, s’ouvrant sur un balcon accueillant. La grande chambre, véritable cocon de tranquillité, offre une vue apaisante sur les jardins environnants, promesse de nuits paisibles et de réveils inspirés. La cuisine, fermée et entièrement vitrée, a été récemment rénovée pour répondre à vos exigences de fonctionnalité et d’esthétique. La salle de bain, refaite récemment, allie confort et intimité, complétant cet espace de vie pensé pour votre bien-être. Des Prestations de Qualité : Le chauffage collectif par radiateurs assure une chaleur douce et homogène, tandis que les huisseries en double vitrage, récemment renouvelées, garantissent une isolation optimale. Une cave vient parfaire cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. Une Résidence Paisible et Sécurisée : Situé au 2ème étage avec ascenseur, d’un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d’une position stratégique en centre-ville, tout en jouissant du calme d’une résidence sécurisée. Les places de parking sont nombreuses dans la résidence, facilitant votre quotidien et celui de vos invités. Un Écrin de Verdure en Ville : Le grand parc de la résidence est une invitation à la détente et à la communion avec la nature, un luxe rare en milieu urbain. Fontaines-sur-Saône, un Village où il fait Bon Vivre : Fontaines-sur-Saône, c’est la garantie d’une vie de village enrichie par des écoles de qualité, des commerces de proximité, et une offre de transports en commun efficace. La facilité d’accès à Lyon ajoute à l’attractivité de ce lieu d’exception. Votre Nouveau Départ : Cet appartement n’attend que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Venez le découvrir et laissez-vous charmer par son potentiel de vie unique. Votre futur chez-vous vous attend à Fontaines-sur-Saône. Nombre de lots de la copropriété : 1265, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855355)

54m² 2r 1bed

CENTRE DE CHÂTILLON - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON Centre de Châtillon, au pied des commerces et du marché, de la station de tramway T6 «Centre-ville» (à 2 arrêts du métro ligne 13 et ligne 15). Je vous propose de découvrir ce spacieux 2 pièces de 53,60 m2, situé dans une résidence de standing de 2019 "Cœur Castellio". Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour de plus de 30m2 avec espace cuisine et prolongé d’un balcon de 11m2, d’une chambre de 13m2 avec balcon, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes. L’appartement dispose également d’une grande cave. Les volumes, l’état de l’appartement, les prestations de la copropriété, la localisation, la faible consommation énergétique (DPE : C), vous offriront une tranquillité d’esprit sur du long terme. Possibilité de PARKING en accès direct en supplément. Les plus : - Accès PMR - Balcon sur tout l’appartement - Compteurs individuels chauffage et eau Bon à savoir : - Tramway T6 «Centre-ville» à moins de 2 minutes à pieds - Résidence de 2019 - Possibilité de parking en accès direct en sus Nombre de lots de la copropriété : 57, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage/eau F+C/ascenseur/entretien) : 1816€ soit 151€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 094 506 - Greffe de NANTERRE) Nathalie ALLAFORT Entrepreneur Individuel 06 03 24 27 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855353)

46m² 2r 1bed

Au coeur de Pornichet ce Magnifique appartement de 46m2, baigné de lumière naturelle, offre une vue sur la mer depuis son balcon 6,4m2. Niché au deuxième étage d'une jolie résidence, cet appartement rénové comprend une entrée accueillante avec placard de rangement, une chambre lumineuse, des toilettes séparé pour plus de confort, une salle d'eau, un séjour chaleureux et une cuisine fonctionnelle semie-ouverte, idéale pour des moments conviviaux. Sa localisation privilégiée sur Pornichet, vous permet de profiter des commerces à pied et de vivre une expérience de bord de mer inoubliable. Une cave complète ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 927€ soit 77€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855300)

46m² 2r 1bed

CAMBO LES BAINS : Ville thermale entre Mer et Montagnes. Au cœur d'une résidence en R+1 au calme, où le chant des oiseaux saura vous séduire et vous accompagner sur la terrasse ensoleillée le matin : Bel appartement en rez de chaussée comprenant : entrée avec placard - cuisine équipée donnant sur séjour et salon - un coin nuit séparé avec une chambre et placard - une salle de bain et un WC séparé. Une cave et deux places de parking viennent compléter ce bien. La terrasse avec vue sur les espaces verts, est très agréable et sans aucun vis à vis. Alors si vous souhaitez visiter cet appartement, contactez moi . Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 816€ soit 68€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 845 866 - Greffe de BAYONNE) Michelle BACCHETTA Entrepreneur Individuel 07 69 60 52 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855277)

89m² 4r 2bed

A Marmande, à deux pas de la gare, Très bel appartement en très bon état avec ascenseur, garage privatif. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec clim réversible ouvert sur une cuisine aménagée , deux chambres, un toilette séparé et une salle d'eau. Les plus : Balcon accessible depuis la cuisine et le séjour avec vue imprenable sur l'ensemble de la ville. Chauffage individuel au gaz de ville Ascenseur et garage privatif avec portail motorisé. Pour un investissement ou pour une habitation principale, je me tiens à votre disposition pour une visite! Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855255)

106m² 924m² 6r 5bed

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Venez découvrir cette charmante maison ancienne de 106 m2, nichée sur un terrain spacieux de 926 m2 dans un village paisible et tranquille, à 3 km des commerces et d'un cabinet médical. Idéal pour un cadre de vie familial, le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine séparée, une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un balcon exposé plein sud offrant un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. Deux chambres sont également disponibles au rez-de-chaussée, offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied, avec une salle de douche et un WC séparé pour votre confort. À l'étage, un palier dessert trois chambres toutes dotées d'un magnifique parquet qui ajoute une touche de charme à l'espace, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Un sous-sol complet offre un espace buanderie pratique, ainsi que la possibilité de garer vos voitures en toutes sécurité. Bénéficiant d'une localisation stratégique, cette maison vous permet d'accéder rapidement au périphérique de Caen, situé à seulement 8 km, tout en étant à proximité des écoles primaires. Cette propriété, bien que nécessitant une rénovation, offre un immense potentiel pour créer votre propre espace de vie personnalisé. Des exemples de Home Staging sont disponibles pour vous aider à mieux vous projeter. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans ce bien immobilier offrant confort et tranquillité dans un village recherché. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite . VOTRE NOUVELLE VIE VOUS ATTEND ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 302 494 - Greffe de CAEN) Christelle SAROUKANIAN Entrepreneur Individuel 07 86 27 47 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855232)

43m² 2r 1bed

Spécial Investisseur avec plus de 13,50% de rentabilité brute !! Je vous invite à venir découvrir au 4ème étage sans ascenseur, cet appartement T2 de 42m² loi carrez sur la commune de Grand Charmont (secteur des fougères) situé proche de toutes commodités (écoles, commerces, pharmacies, parc...). Rénové au niveau des sols et des murs en septembre 2023, il se compose d'un hall d'entrée donnant accès sur un séjour lumineux avec placard de 16m² et cuisine séparée de 8m². Une chambre avec rangements de 10m². Salle de bains et WC séparés. Fenêtres PVC double vitrages Volets roulants Chauffage centrale GAZ (compris dans les charges) Syndic professionnel Charges de copropriété 160€/mois (chauffage, eau froide, communs) Chaudière de 2015 Chauffe-eau individuel de 2020 Les plus de ce bien : -cave -parking devant l'immeuble -bon rapport énergétique en D Rentabilité brute: Actuellement loué 300€ + 130€ charges soit 430€ CC Achat 33 500€ (frais d'agence inclus)+ 4 000€ (frais de notaire)=37 500€ Soit 13,70% de rentabilité brute. Avant toute visite suite à votre appel, la localisation devra être validée ainsi que le panel photos et vidéo!! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau froide, communs) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel 07 49 87 41 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855196)

43m² 2r 1bed

À trois minutes à pieds du très prestigieux et du quartier le plus recherché de tout Paris, le saint Germain des près. Emplacement idéal car vous êtes à 3minutes à pieds de l’église de Saint-Germain-Des-Près. L’appartement est un duplex très atypique, un 2pièces au dernier étage d’une copropriété très propre, calme et sécurisée. Au niveau 1 de l’appartement vous avez un grand séjour très lumineux, une kitchenette américaine équipée et une salle de douche avec WC. Les fenêtres sont en double et avec un double vitrage, ce qui vous assure une isolation thermique et sonore idéale. Au niveau 2 vous avez une chambre avec un dressing et de multiples arrangements. Dans une rue très calme tout en étant dans un quartier très vivant, offrant un large spectre de commodités: magasins, boutiques chics, brasseries, restaurants, terrasses, commerces ouverts 7/7 et jusqu’à 22h, salles de sport, banques, poste.. Transports: À 4minutes à pieds de la bouche du Métro Saint-Germain-Des-Près et à 3minutes de la station métro Saint Sulpice. Nombreux arrêts de Bus. Vous êtes à 6minutes de la prestigieuse école Sciences Po et de sa bibliothèque. Pour les adeptes de la nature vous êtes à 6min à pieds du Square Roger Stéphane (jardins paisibles, petite aire de jeux). À 3minutes du théâtre vieux colombier et à moins de 10min à pieds du très connu centre commercial de luxe le Bon marché Rive Gauche et pleins d’autres endroits fascinants: la mythique place Furstemberg; les galeries d'art; le Pont des Arts; les superbes quais de Seine .. Si vous recherchez un appartement atypique dans un vrai quartier d'élégance et de culture, Je vous invite à prendre contacte avec moi par téléphone pour convenir d’une visite.. A bientôt, Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 979 441 - Greffe de PARIS 8EME ARRONDISSEMENT) Ntissar DRAOUI Entrepreneur Individuel 06 70 76 59 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855184)

177m² 522m² 6r 5bed

ORLEANS Quartier Saint Marceau, à vendre superbe maison bourgeoise entièrement revisitée par un architecte qui a su associer les matériaux d'origine à une décoration aux couleurs contemporaines actuelles. Très lumineuse, les espaces de vie sont ouverts sur les extérieurs agrémenté d'un charmant jardin arboré et clos de murs sans vis à vis. En rez-de-chaussée distribue une double réception composée d'un salon avec cheminée et bibliothèque, d'une salle à manger avec baies vitrées, une grande cuisine équipée et aménagée avec coin repas dans un esprit verrière menant à la terrasse, arrière cuisine et également une chambre avec penderie aménagée. Les premier et deuxième étages proposent quatre grandes chambres, salle de bains et salle d'eau. La maison en parfait état est entièrement climatisée. Une cave et un garage double complètent le bien. Idéalement située dans un quartier calme et prisé proche des commodités telles que tramway, commerces école et centre ville d'Orléans à dix minutes à pied. Beaucoup de cachet et très belles prestations. Coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855183)

116m² 4r 3bed

Située à La Roque d'Anthéron à 30 minutes d'Aix en Provence, je vous propose cette charmante maison de village de type 4 d'environ 112 m2. Au rez-de-chaussée on retrouve la pièce à vivre avec son espace séjour-salon équipé d'un joli poêle à bois rétro, la cuisine américaine équipée et aménagée qui conduit sur la terrasse extérieure semi-protégée idéale pour recevoir. Au premier étage, deux chambres dont une avec sa cheminée, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, wc séparé. Enfin, au dernier étage, une grande chambre avec dressing et un balcon avec une vue panoramique sur le village et le Luberon. Pas de travaux à prévoir, tous les étages sont équipés en climatisation réversible installée récemment. Pour les amoureux de la terre, une parcelle de jardin partagé peut-être cédée moyennant la somme de 45€ par an correspondant à l'association. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,70% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel 06 09 17 81 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855152)

100m² 554m² 5r 4bed

SAINT CYR SUR MER, villa 5 pièces + piscine + garage. Luc Maridet Capifrance a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa 5 pièces avec piscine et garage. Située au calme tout en étant proche des écoles et non loin du centre ville. Le hall d'entrée vous amène directement sur le séjour et la cuisine. Le confortable séjour ouvre sur les terrasses, le jardin et la piscine. Plusieurs espaces détentes sur l'extérieur aussi bien proche de la piscine que sur la terrasse avec sa pergola électrique. La cuisine ouverte, récente et moderne, est équipée d'une magnifique verrière. A l'étage 3 belles chambres et une chambre-bureau équipée d'un balcon. Sur ce niveau vous pourrez aussi profitez d'une belle salle de bains. L'extérieur parfaitement clos est complanté de différentes essences méditerranéennes, il dispose d'une belle piscine et terrasses pour profiter pleinement du soleil. La connexion au canal de Provence vous permettra d'arroser vos plantations à moindre cout. Un garage aménagé vient parfaire cet endroit. En plus du garage vous pourrez garer au moins 3 voitures dans la propriété. Dans un quartier résidentiel et recherché, à visiter de toute urgence. Contact Luc Maridet Capifrance Immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 78 82 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855142)

93m² 501m² 5r 3bed

Au coeur de Mulsanne, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles et bus setram), je vous invite à venir découvrir ce pavillon sur sous-sol total. Située dans un environnement calme, cette maison se compose d'une grande entrée distribuant un salon-séjour ouvert avec une cheminée. Attenante et semi ouverte, vous trouverez la cuisine aménagée avec son coin dinatoire. Sur le même niveau, deux chambres dont une avec un grand placard mural, une salle de bain (baignoire et douche) et un toilette indépendant viennent compléter ce rez-de-chaussée. Depuis l'entrée, un escalier vous mène à l'étage où une mezzanine pouvant faire office de bureau dessert une salle de douche avec WC et une grande chambre (avec récupérateur de chaleur de la cheminée). Au sous-sol, il existe un garage, une partie atelier, une buanderie, un bûcher et un toilette avec son point d'eau. Vous trouverez également au sous sol une grande pièce avec fenêtre et radiateur pouvant être utilisée en chambre d'appoint (environ 15m2). Depuis le sous-sol, vous pourrez accéder directement au jardin entièrement clos. Possibilité de stationner deux voitures ou camping car sur la parcelle. DES TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENTS SONT A ENVISAGER. La maison est saine et entretenue avec des huisseries double vitrage et velux récents à l'étage. Chaudière gaz de ville. A VISITER SANS TARDER ! PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855140)

140m² 3 520m² 5r 3bed

**Charmante maison de campagne en Normandie** Nichée au cœur de la campagne normande, cette ravissante maison de charme offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux, offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, vous invite à préparer de délicieux repas dans un cadre chaleureux. Une suite parentale, avec sa propre salle de bains, complète ce niveau, offrant intimité et confort. À l'étage, une mezzanine surplombant le salon crée un espace de détente supplémentaire, idéal pour se retirer avec un bon livre ou pour profiter d'une vue imprenable sur le paysage environnant. Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau viennent compléter cet étage, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. À l'extérieur, un terrain arboré et soigneusement entretenu offre un espace privilégié pour profiter des douces soirées d'été ou pour se détendre en toute tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette charmante maison de campagne, où confort, élégance et sérénité se rencontrent harmonieusement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855097)

99m² 279m² 5r 3bed

Gravelotte....15 mns de Metz, village faisant partie de Metz métropole. Située au calme, joli pavillon de 2023, édifié sur une parcelle de 279 m2, vous accueillera avec ses espaces bien pensés. Un vaste séjour traversant et ouvrant sur terrasse et jardin. 1er étage, un dégagement distribue 3 chambres, salle de bains à terminer. Un ensoleillement assuré avec une exposition est ouest. Quelques travaux de finitions sont à prévoir. Outre son musée historique, Gravelotte est réputée pour son dynamisme : nombreuses associations, école, boulangerie, commerces ambulants de fruits, légumes et fromages du terroir, sans oublier son restaurant avec terrasse....cabinet dentaire. Ecole et boulangerie à 5 mns à pieds. En attente d'une d'une maison médicale. En semaine comme le week-end, le bus messin du réseau « Le Met » dessert la gare de Metz Ville et ses nombreux lycées, en connexion directe avec la station de tram Roi Georges pour rejoindre ensuite les hôpitaux et campus universitaires. En voiture, c’est l’opportunité de profiter des autoroutes A31/A4 et de la proximité de la Zac d’Augny. ECOLES : Maternelle et périscolaire Gravelotte. Primaire et élémentaire Rezonville. Cm 1 Cm2 Vernéville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°754 051 324 - Greffe de METZ ROBERT) Marie LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 11 24 24 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855092)