House

SAVIGNE SUR LATHAN (37)
95 m2 4 pièce(s)
148 730 €

Property description

3 km from Savigné-sur-Lathan, in the heart of a quiet, picturesque village in Hommes, this delightful 19th century house offers the charm of the past with all modern comforts. Ideal as a main or second home, with a large garage and spacious courtyard, it is ideal for those looking for both authenticity and practicality.

You'll enjoy a kitchen and a spacious living room on the ground floor, with access to the terrace.
The sleeping area is upstairs and comprises 2 bedrooms. A mezzanine could be converted into a games room, study or relaxation area. There is also an attic that could be converted into further living space.

Some work would be required on the bathroom and sanitary facilities.

Hommes is situated in the north-west of the Indre-et-Loire department, 15 minutes from Langeais (and the Loire châteaux). The village has a certain charm, with its traditional stone houses, narrow streets and unspoilt countryside. Nature lovers will be delighted...
It has a school and a small grocer's shop, and there's plenty of community life too.
In short, a charming village that boasts a "guinguette" (dance hall) by the lake in summer.


Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

  • Total price including fees 148 730 €
  • Price without fees 139 000 €
  • % of the fees 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 757 049 - Greffe de TOURS) Sabine THIBAULT Entrepreneur Individuel 06 87 45 19 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853830) % TTC

Agency fees : cliquez ici

Details

General
  • Reference 853830
  • Property type House
  • Year of construction 1871
  • Exposure S-W
  • View Vue sur Village
Surfaces
  • Living space 95 m²
  • Living room surface 49 m²
  • Land surface 425 m²
Financial aspects
  • Total price including fees 148 730 €
  • Fees paid by the prurchaser 9 730 €
  • % of the fees 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 757 049 - Greffe de TOURS) Sabine THIBAULT Entrepreneur Individuel 06 87 45 19 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853830) % TTC
Composition
  • Number of rooms 4
  • Number of bedrooms 2
  • Toilets count 1
  • Terrace Yes
Appendix
  • Parking garage
  • Parking space 0
  • Garage 1
  • Videophone Non
Services
  • Heater bois
  • Heater fuel
  • Kitchen aménagée

DPE/GES

Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 750 €  et  2 410 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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148730

House
SAVIGNE SUR LATHAN (37)

95 m2 4 pièce(s)
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148 730 €
179 636 $
129 350 £
Sabine THIBAULT
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