Property description

Situé dans un secteur très recherché, dans une impasse, au calme, sans aucun vis-à-vis ni nuisance, cette belle grande maison de très bonne construction conviendra parfaitement à une grande famille à la recherche de volumes et de confort et d'intimité. A 5 mn de l'autoroute A36 (sans le bruit), de la zone commerciale d'Auchan, 10 mn de la gare TGV, des commodités, écoles, arrêt de bus Optymo...

Vous apprécierez la vaste pièce de vie conviviale et lumineuse, dotée d'une jolie cuisine récente et donnant accès à une terrasse de 60m2 orientée plein sud.

Son agencement sur deux niveaux permettra à chaque membre de la famille d'avoir son intimité : quatre chambres dont deux au rdc (ou chambre + pièce dressing), deux salles de bain, deux wc, une belle mezzanine (coin jeu ou salon "home cinema" par exemple), sans compter une pièce supplémentaire (bureau, chambre d'amis ou salle de sport ou musique) aménagée au sous-sol, très propre.

Son grand sous-sol comprenant entre autres 2 garages de chacun 60 m2, permettra de garer au moins 4 véhicules dont votre camping car (hauteur 2,70m dans un des deux garages).

Son grand terrain totalement clôturé, arboré et fleuri, et agrémenté d'une belle grande piscine (10,5 x4,5) fera le bonheur des petits et grands aux beaux jours. Il dispose également d'une grande cour, pratique pour recevoir du monde, et d'une grande remise composée en deux parties, avec un possible atelier de bricolage ou de peinture ou espace de détente.


Très bon entretien général : isolation par l'extérieur, combles isolées, toiture traitée, volets électriques, double et triple vitrage, cuisine et sanitaires récents...

Le diagnostic DPE actuel ne tient pas compte de certains travaux de rénovation récents. Nouveau DPE à venir.

Les propriétaires m'ont confié un mandat de vente exclusif. Ils ne souhaitent pas être démarchés en direct. Merci de respecter leur choix.

Adresse et photos de l'extérieur après premier contact téléphonique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!