Property description

Bienvenue dans cette maison de plain pied située dans un lotissement calme de Dunes, bénéficiant d'un environnement paisible propice à la détente sans vis-à-vis .

A 25 minutes d’Agen et 15 minutes de Valence d'Agen, un arrêt de bus desservant le collège et le lycée se trouve à seulement 20 mètres, ce qui en fait une option idéale pour les familles avec des enfants en âge scolaire. Les commodités telles que les commerces, école et les services sont à moins de 2 km.

Avec une superficie d'environ 120m², ce bien offre un espace de vie spacieux et lumineux,
La maison se compose, d’une entrée avec placard, d’un grand séjour/cuisine de 57m², bénéficiant d'une luminosité naturelle grâce à ses baies vitrées, créant ainsi un espace de vie convivial et accueillant. Elle est également dotée d'un insert .

La maison dispose de quatre chambres confortables, chacune équipée d'un placard intégré pour un rangement optimal, d’une salle de bain et d’un WC indépendant .
Elle est équipée du double vitrage sur l'ensemble des pièces, volets roulants électriques et moustiquaires, aspiration centralisée, chauffage au plafond et de la fibre.

Profitez des beaux jours sur la terrasse extérieure qui est carrelée et couverte , un espace agréable et idéal .Un garage de 22m² attenant la maison avec une mezzanine servant de rangement et d’un cellier.

Le tout sur une parcelle d’environ 1000m² ,clôturé avec un abri de jardin.

Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-nous vous aider à transformer cette maison en votre nouveau foyer.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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