House

LANGON (33)
185 m2 7 pièce(s)
472 500 €

Property description

Beautiful, very well maintained house of 185 m² with swimming pool in a large garden of 3,082 m², enclosed, full of flowers and fruit trees. Contemporary single-storey house, built with quality materials, consisting of a 78 m² living room with insert overlooking the swimming pool. 10 minutes from LANGON with its train station, access to the motorway, close to all amenities, schools, high schools, doctors, shops, etc.

- Open equipped open plan kitchen and separate pantry.
- 5 bedrooms, large dressing room, numerous cupboards, laundry room.
- Bathroom with spa bath, double sink, walk-in shower, separate toilet and possibility of creating a second bathroom
- 2 offices with optical fiber
- Electric heating
- 10*5 chlorine swimming pool, terrace with pool house and its adjoining barbecue
- Veranda
- Double glazing, wooden shutters
- Garden shed
- Wooden sheds
- Parking for 4 cars
- Electric gate. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

  • Total price including fees 472 500 €
  • Price without fees 450 000 €
  • % of the fees 5,00 % TTC

Agency fees : cliquez ici

Details

General
  • Reference 853078
  • Property type House
  • Year of construction 1987
  • View Aucune vue
Surfaces
  • Living space 185 m²
  • Living room surface 78 m²
  • Land surface 3082 m²
Financial aspects
  • Total price including fees 472 500 €
  • Fees paid by the prurchaser 22 500 €
  • % of the fees 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 887 634 - Greffe de BORDEAUX) Gaëtane SANTAOLALLA Entrepreneur Individuel 06 24 26 61 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853078)
Composition
  • Number of rooms 7
  • Number of bedrooms 5
  • Number of bathrooms 1
  • Toilets count 1
  • Terrace No
Appendix
  • Parking extérieur
  • Parking space 3
  • Videophone Non
Services
  • Heater électricité
  • Heater bois
  • Kitchen américaine
  • 1Swimming-pool Yes

DPE/GES

Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 720 €  et  2 390 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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472500

House
LANGON (33)

185 m2 7 pièce(s)
472 500 €
570 686 $
410 933 £
Gaëtane SANTAOLALLA
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