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250m² 11r 5bed

Viager libre + viager occupé. Propriété avec 2 maisons : Une maison en viager libre dont le loyer sera perçu par les acquéreurs ( louée 650 €) + une maison en viager occupée par un homme et une femme de 87 ans. le tout sur un terrain de plus de 8 000 M². Bouquet est de 57 400 € et la rente de 2 832 €. La maison principale ( viager occupé) est chauffée en partie au sol avec une chaudière au fuel, 2 climatisations, des radiateurs électriques et une cheminée. Pour la maison louée chauffage électrique avec de radiateurs de qualités. Maison principale : Entrée et couloir de 11 m², un grand séjour en L prolongé par une véranda semi-circulaire, 2 chambres, 1 bureau, salle d'eau, cuisine et arrière cuisine. WC, 1 cave. Construction d'un agrandissement dans le prolongement de la maison de 126 M² au sol avec un garage et un atelier + un étage à aménager. La seconde maison ( louée) est composée : D'une cuisine ouverte aménagée et équipée qui donne sur un séjour de 19 m². Un couloir distribue 2 chambres, la salle d'eau et un WC. le garage ( porte automatique) communique avec la maison en passant par un espace buanderie. volet roulant électriques dans toute la maison. Plan d'eau aménagé ( forage sur la propriété ) les maisons sont reliées au tout à l'égout. La taxe foncière pour l'ensemble est de 2 200 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839217)