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135m² 1 900m² 6r 3bed

Viager occupé sur 1 tête : 77 ans Bouquet : 96 000 €/ rentes mensuelles : 220.96 € Vous souhaitez faire un investissement pour une belle maison de 1995 située dans le village de LUTILHOUS, proche de Lannemezan à 30 kms de Tarbes, n'hésitez pas à venir la visiter car vous tomberez sous ce charme. Implantée sur une parcelle arborée de 1900 m², vous saurez apprécier la qualité des matériaux et la quiétude de ce lieu. En rdc, vous disposerez d'une belle pièce de vie (insert) traversante très lumineuse avec cuisine aménagée et équipée semi-ouverte. Une chambre, salle d'eau et wc complètent ce niveau. A l'étage, une superbe mezzanine pouvant faire office de bureau, salle de jeux ....dessert 2 belles chambres et une grande salle de bain(wc). Si vous n'avez pas suffisamment d'espaces, le sous-sol comblera vos attentes, puisqu'il a été en partie aménagé avec différentes pièces, coin chaufferie/buanderie et garage... Toiture en tuiles Picon, pompe à chaleur air/eau 2022, climatisation en attente d'installation, vmc, isolation combles Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 414 915 - Greffe de TARBES) Florence PINAULT Entrepreneur Individuel 06 01 06 02 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852811)

93m² 821m² 4r 3bed

VIAGER OCCUPE : 1 Tête Age : 73 ans Femme Au coeur d'un quartier tranquille, proche de la ville et des commodités, maison de Type 4 implantée sur une parcelle arborée de 821 m². Vous tomberez sous le charme de son architecture. Maison parfaitement entretenue; un hall d'entrée dessert le salon pouvant être ouvert sur la cuisine avec accès jardin par une véranda, 1 chambre (avec douche) et wc. A l'étage, un palier avec balcon dessert 2 belles chambres, petit dressing et grande salle de bain. Pour les amoureux du bricolage, vous disposerez d'une cave et d'un garage. Pour rappel, un viager occupé permet au vendeur de rester dans sa maison sa vie durant grâce au droit d'usage et d'habitation. Vous n'aurez qu'un seul occupant qui continuera à entretenir le bien dans lequel il vit. Cela peut s'apparenter à un investissement locatif sécurisé. Rente mensuelle : 125.06 € Bouquet : 72800 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 414 915 - Greffe de TARBES) Florence PINAULT Entrepreneur Individuel 06 01 06 02 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846803)