Maison à vendre 6 pièces ROCHECORBON (37)
-
salles de bain
2
-
superficie
146 m2
-
chambres
4
-
terrain
700 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à ROCHECORBON
La maison développe une surface habitable de 146 m² pour une surface au sol de 162 m² édifiée sur une parcelle de plus de 700 m².
L’entrée permet une circulation facile entre tous les espaces. La grande pièce de vie de 50 m2 capte la lumière grâce à ses fenêtres et portes fenêtres dont une qui s’ouvre sur une terrasse et un jardin, conçu pour être facile à vivre. Une véranda de 12 m² (non comprise dans la surface habitable) apporte un bel espace supplémentaire et un agréable effet dedans-dehors.
La cuisine aménagée avec son comptoir crée un espace convivial, idéal pour les apéritifs improvisés ou les réceptions entre amis. La cheminée à foyer ouvert, quant à elle, réchauffe le salon et l’espace dînatoire, apportant un charme indéniable lors des soirées plus fraîches.
La maison propose deux chambres en rez-de-chaussée, une salle de bains et toilettes, idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied. À l’étage, l'escalier mène à un vaste palier qui offre un espace polyvalent idéal pour aménager un bureau ou un coin lecture cosy selon vos envies. L’étage se poursuit avec une suite parentale avec sa salle d’eau, et une 4ème grande chambre avec placard. Un espace détente apporte de nombreuses possibilités d’aménagement telles que salle de jeux, salle TV, ou une petite chambre d’appoint.
À l’extérieur, dans la cour, une aire de stationnement pouvant accueillir facilement quatre véhicules complète ce bien rare et peut être aménagé par un carport.
Les plus de la maison :
• située proche de la Loire et des vignes pour de belles balades et un cadre calme, préservé et ressourçant
• DPE en C maison bien isolée
• bureau et 4 chambres dont une disposant de sa propre entrée indépendante, idéal pour une profession libérale
• proche des bus fil bleu pour une indépendance de vos enfants
• nombreux rangements intérieurs et extérieurs
Ne tardez pas à réserver votre créneau pour venir découvrir cette maison aux nombreux atouts ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 511 640 - Greffe de TOURS) Marjorie RAVIER Entrepreneur Individuel 06 64 26 20 23 - Réf.943726
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 146 m2 à vendre à ROCHECORBON
Caractéristiques du bien :
| 340 939 653 252 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 146 m² | |
| 700 m² | |
| 2 | |
| 1990 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché