Description du bien

Ouvert sur l'extérieur et au calme il possède de grands balcons et 2 places de parking.

Situé dans une petite copropriété paisible et sécurisée, ce lumineux appartement offre un cadre de vie idéal dans le secteur recherché au sud-est d'Aix-en-Provence, dans le quartier prisé de la Torse - Val Saint André.

D’une superficie de 90m² il propose aujourd’hui 2 chambres mais le double salon peut facilement être fermé pour en créer une troisième.

Le très grand double salon est ouvert sur les balcons avec de grandes baies vitrées et offre une luminosité exceptionnelle et la vue sur la montagne du Montaiguet laisse rêveur.

La cuisine équipée ouvre de l’autre côté sur une loggia qui permet non seulement un éclairage traversant mais en plus un petit extérieur par exemple pour installer votre barbecue.

Les immenses fenêtres des chambres donnant sur la verdure offre un panorama exceptionnel.

Les atouts supplémentaires :

- 2 places de parking
- local moto
- cave
- local de stockage commun
- jardinet commun

- 2ème étage avec ascenseur
- climatisation - exposition Sud
- volets roulants électriques et stores bannes
- cagibi de rangement
- plomberie, électricité, carrelage, volet roulant : refaits en 2021
- environ 12 m2 d'espaces extérieur
- bien isolé, diagnostics DPE : lettre C

Tout en étant au calme, il est proche des écoles, lycée, collège, du Parc de la Torse, à 20 mn à pied du centre historique d’Aix-en-Provence, bus et piste à vélo; et permet un dégagement du centre de la ville pour éviter les embouteillages du matin.

Visite virtuelle disponible.
.
Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1566€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 253 668 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Nadine FERRIER Entrepreneur Individuel 06 67 38 08 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848384)