Description du bien

Située à l'ouest d'Aix-en-Provence à seulement 3km du cours Mirabeau, profitez de la rareté d'une grande maison à quelques minutes à pied ou en vélo du centre ville.

L'existence d'une dépendance offre de multiples possibilités.

Les 200 m2, sont entièrement de plain-pied, vous bénéficiez de 5 chambres, 2 salons, 2 salles de bain, 1 cuisine équipée et 1 kitchenette, 2 salles de bain et 3 toilettes.

Le très grand séjour salle à manger de 63 m2 ouvre ses larges baies vitrées sur la terrasse et la piscine.

Construite sur un terrain de 830 m2, vous pouvez utiliser 2 accès différents pour accéder à la maison.

Prestations supplémentaires :

- une grande piscine 11x5m
- un pool house
- un grand espace de rangement au sous-sol
- plusieurs emplacements de parking
- double vitrage (DPE C)
- tout à l'égout
- Aucun vis-à-vis

En 10 mn en bus à la Rotonde avec la nouvelle ligne rapide A (bus toutes les 7').
A 2 km des accès autoroute.
Pistes cyclables jusqu'au centre ville.
Située à l'ouest d'Aix en Provence, côté Bredasque.

Elle offre d'énormes possibilités pour accueillir une grande famille, pour une location indépendante ou pour une activité professionnelle.
Plusieurs possibilités de transformation pourraient être envisagées; comme une séparation en 2 espaces avec 2 entrées distinctes; de vastes espaces de travail pour installer des bureaux bénéficiant d'un accès au centre ville rapide et pratique.

Visite virtuelle à distance.

En résumé, cette grande maison de 200 m² à proximité du centre ville offre des volumes exceptionnels sur un grand terrain de 830 m2, avec une grande piscine et plusieurs terrasses.

les 2 dernières photos sont redécorées informatiquement pour vous aider à vous projeter.
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Nombre de lots de la copropriété : 61, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 253 668 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Nadine FERRIER Entrepreneur Individuel 06 67 38 08 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828778)