Propriété

AIX EN PROVENCE (13)
500 m2 9 pièce(s)

Description du bien

La Californie aux portes de la ville d'Aix-en-Provence, proche accès autoroute, commerces de qualité, écoles, clubs sportifs. Au calme avec une vue remarquable, un petit bijou.
Dotée de technologie moderne utile et économique avec branchement voitures électrique et panneaux photovoltaïques.
Cette propriété de 500 m² est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec accès terrasse et piscine, une triple réception de 130 m² (salon, séjour, cuisine), avec cheminée art déco inspirée par Bill Willis, une arrière cuisine avec rangement, une salle de sport (jeux ou autre), un bureau, une cuisine d'été couverte et en partie vitrée.
A l'étage : une suite parentale avec dressing accès terrasse orientée Ouest, salle-de-bains. Au rez-de-jardin : deux chambres avec salle de bains et WC. Un sous-sol de 128 m² accessible par la maison : caves, chaufferie, local piscine, cave à vins. Un appartement indépendant mais facilement réintégrable à la maison principale et accessible par le rez-de-chaussée qui se compose : séjour/cuisine, trois chambres, une salle de bains, une douche, deux WC, une terrasse avec cuisine d'été de 21 m².
6 parkings extérieurs couverts : 111 m², 5 garages extérieurs fermés : 80 m², local jardinier : 54 m², chalet dans le jardin : 13 m². Terrasse en bois et jardin paysager de 11 484 m² avec piscine 14*7m de marque Diffazur à débordement chauffée et rafraichie par pompe à chaleur. Vue dégagée sur les Alpilles et sur la campagne.
Maison entièrement climatisée, chauffage par pompe à chaleur par boucle d’eau, chaudière à fuel en appoint. Installation entièrement refaite en Juin 2018. Entièrement clôturée et avec portail automatique, bien entendu.
Eau canal de Provence, arrosage automatique, Installation de filtration changée en Aout 2023.Alarme intérieure, TV canal + et canal satellite par antenne satellite, INTERNET Fibre Box Orange, Relais WIFI dans toutes la maison. Installation en Janvier 2023 de panneaux solaires 30KW.
Ne reste qu'à visiter. C'est magique et magnifique, un petit paradis



Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°348 784 059 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Aline MINEUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 45 15 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855757)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 3 250 000 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 855757
  • Type(s) de bien Propriété
  • Année de construction 2000
  • Exposition S-W
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 500 m²
  • Surface séjour 120 m²
  • Superficie terrain 11552 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 3 250 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 9
  • Nb de chambres 6
  • Nb de WC 7
  • Salle d'eau 6
Annexes
  • Cave Oui
  • Visiophone Non
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Cuisine aménagée
  • 1Piscine Oui
  • Interphone Oui

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 659 €  et  2 235 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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3250000

Propriété
AIX EN PROVENCE (13)

500 m2 9 pièce(s)
  • Coup de Cœur
  • Exclusivité
3 250 000 €
3 925 350 $
2 826 525 £
Aline MINEUR
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Aix-en-Provence

31 avis clients - Note moyenne : 4.96/5