Appartement en résidence

AIX LES BAINS (73)
132 m2 3 pièce(s)

Description du bien

OPPORTUNITÉ ... Dernier étage !!! Appartement Atypique d'une superficie de 132m2 habitable, terrasse "jardin d'hiver" 14m2. Refait à neuf selon normes en vigueur. Ascenseur.

Nous sommes sur les hauteurs d’Aix les Bains… Magnifique bâtisse des années 30 à la beauté intemporelle nichée au cœur d’un parc arboré aux arbres centenaires. La vue dominante ouvre le regard sur le Lac du Bourget et la chaîne montagneuse à l'Ouest et sur le Mont Revard à l'Est.

S’accordant magnifiquement au confort contemporain, l’âme des lieux est préservée.

Le hall d’entrée marque son espace …

La pièce de vie aux beaux volumes se prolonge sur la terrasse à l’esprit « jardin d’hiver ». Baignée de lumière, cet espace accueille avec aisance la cuisine, le séjour, la salle à manger. Le parquet magnifie avec élégance le lieu, le plafond "cathédrale" lui confère un charme certain…

Le "jardin d'hiver" véritable bulle intime, est propice à la détente, à la convivialité. Cet espace à la vue imprenable reste au fil des saisons une pièce complémentaire où vous aurez plaisir à vous retrouver.

Cet appartement vous propose également deux belles chambres mansardées. Chacune d’elle bénéficie d’une salle de bain privative, d’un dressing ou espace de rangement pour le confort de ses habitants. Dès le levé du soleil la lumière s’invite généreusement et filtre par les grandes fenêtres dites « lucarnes »

Un cabinet de toilette séparé, prend place.

Cet Appartement occupe tout le dernier étage. Il présente une surface habitable utile de 132m2 [86,85m2 mesurage carrez]. La propriété est entièrement close, sécurisée et arborée. La résidence est fibrée. Le Parc offre une végétation aux essences diverses... Magniolia, Cèdres, Tilleuls, Sapins ...

Carport privatif toit végétalisé, attentes alimentation électrique véhicule
Cave au R-1 accessible par ascenseur

Si cet appartement vous ressemble, une découverte s’impose. Au plaisir de vous rencontrer ! Bien à vous - Christine

*photos non contractuelles -
Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(non précisé) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 329 835 - Greffe de CHAMBERY) Christine PARGUEL Entrepreneur Individuel 06 22 02 11 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843252)

Détails

Général
  • Référence 843252
  • Type(s) de bien Appartement en résidence
  • Année de construction 1936
  • Étage du bien 3
  • Nombre d'étages de l'immeuble 3
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Jardin, sur Mer, sur Montagne
Surfaces
  • Surface habitable 132 m²
  • Surface Carrez 86.85 m²
  • Surface séjour 60 m²
Aspects financiers
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 14
Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 2
  • Nb de WC 1
  • Salle d'eau 2
  • Terrasse Non
Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 1
  • Cave Oui
  • Visiophone Oui
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Ascenseur Oui
  • Chauffage électricité
  • Cuisine vide

DPE/GES

Bien non soumis au DPE

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

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510000

Appartement en résidence
AIX LES BAINS (73)

132 m2 3 pièce(s)
510 000 €
615 978 $
443 547 £
Christine PARGUEL
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Aix-les-Bains

16 avis clients - Note moyenne : 4.93/5