Description du bien

**** Nouveauté par Laëtitia JULLIEN et Anne MOSCHETTI ****

Au cœur du célèbre village d’Allauch, venez découvrir cette villa contemporaine T4 de 152 m² avec piscine, sans vis-à-vis, sur un terrain en restanque et clôturé de 668 m², Expo SUD OUEST, vue dégagée, en position dominante.

Emplacement idéal, proche du village d'Allauch à 5 minutes à pied, des commerces, écoles, collège, lycée, bus ...

L’architecte a révélé tout le charme de la bastide d’origine de 1908 en pierre avec la réalisation en 2021 d'une extension de plain-pied moderne qui vous offre un espace de vie de 53 m² exposé SUD OUEST ouvert sur une vue dégagée en position dominante sur Allauch, la chaîne de l’Etoile et Marseille, avec vue mer et Notre Dame de la Garde par ciel dégagé.

Avec son extérieur paysagé, sa piscine petite certes mais parfaite pour le lieu, son pool house et ses diverses terrasses, vous allez adorer l’endroit pour y recevoir votre famille et vos amis, pour des soirées festives avec la plus belle vue du secteur ! The Place To Be pour des sunset magnifiques !

La villa se présente ainsi:

Au rez-de-jardin, l'espace de vie de 53 m² avec cuisine ouverte, cheminée , baie vitrée 3 vantaux qui permet une grande ouverture sur la magnifique vue dégagée et le jardin.
Deux chambres, un coin bureau, une salle de bain, un wc séparé.

Puis à l'étage comme un voyage vers le passé, vous découvrirez une splendide suite parentale avec double dressing, wc et salle d'eau de 43 m² agencée dans les combles de la bastide de 1908. Les pierres apparentes, les poutres de la charpente et le parquet apportent une ambiance chaleureuse.

L'extérieur en restanques à flanc de colline est paysagé avec soin. Vous pourrez profiter de nombreuses terrasses pour apprécier la beauté des lieux et surtout être en admiration devant le panorama qui s'offre à vous avec des couchers de soleil magnifiques.

Chaque matériaux a été rigoureusement choisi pour créer une atmosphère de sérénité tout en modernité.

Chauffage électrique par radiateurs, et climatisations réversibles.

Parking intérieur pour 2 voitures.

Raccordée au tout-à-l'égout.

Taxe foncière: 1980€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851026)