Description du bien

OPPORTUNITÉS - Maison de plain-pied, idéalement situé sur la commune d’Allinges, proche des commerces, de l’école primaire et des transports en commun (ligne de bus à proximité et gare de Thonon-les-Bains à 8 min).

Venez découvrir ce bien de 100m2 habitables et 170m2 utiles entièrement rénové, sur un terrain de 1264 m2 arboré avec élégance et une piscine chauffée (contour de piscine en projet, il est possible de choisir sa finition), et son abri de jardin servant de local technique pour la piscine et d'atelier.

Au rez-de-chaussée, une entrée qui vous mènera sur une belle pièce de vie de 42m2 avec une grande hauteur sous plafond composé d’une cuisine ilot tout équipée et d’un spacieux coin salon. Le tout donnant sur deux terrasses bien exposées sud et sud-ouest avec un jardin fraichement réaménagé.

Au même niveau, trois chambres, une salle de bains et un wc séparé ainsi qu’un garage attenant à la maison (possibilité d'accès depuis la maison).
Au sous-sol, vous trouverez une buanderie de 20 m2, une grande pièce aménageable en salle de jeux ou salle sport, et une cave avec carnotzet de 16 m2. Adoucisseur d'eau, isolation par l'extérieur, interphones, belles prestations et aucun frais à prévoir.

Possibilité d'agrandissement de 25 m2 habitables qui offre plusieurs possibilités intéressantes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.809211)