Description du bien

Bienvenue sur la route des vins...
Venez vite découvrir cette authentique bergerie qui vous accueillera à Aluze, à seulement 5 minutes de Mercurey, dans un village paisible...
Une magnifique propriété en pierre de 164 m² qui dispose de deux caves voûtées et d'un garage pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules. De plus, une grande partie du mobilier reste disponible et offre ainsi une opportunité complémentaire à l’acquisition.
Entièrement restaurée avec goût et délicatesse, cette demeure bénéficie de prestations de qualité.
Au premier niveau, vous trouverez une grande pièce à vivre de 68 m² avec une cuisine ouverte fonctionnelle et s'ouvrant sur un salon-séjour très lumineux. Une chambre parentale avec dressing, WC et salle d'eau complète cet étage.
Au deuxième niveau, deux chambres, une salle de bain, un WC et une grande mezzanine polyvalente qui offre diverses possibilités d'aménagement que ce soit une troisième chambre, un bureau, une salle de sport ou un home cinéma…
Sur la partie avant, un grand balcon orienté soleil levant offre une vue magnifique sur la côte chalonnaise et à l'arrière, une superbe terrasse en bois sur deux niveaux, orientée soleil couchant, vous invite à profiter du cadre paisible face au verger…
Pour les amateurs de vin, comme précisé précédemment, vous disposez de deux belles caves voûtées de 32 m² chacune, mais aussi d’un garage de 109 m² pour abriter éventuellement votre collection de voitures, créer un espace artistique ou pour tout autre projet que vous souhaiteriez réaliser …
À l'extérieur, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination car cette propriété bénéficie d’un superbe terrain arboré de 1726 m², sans oublier un atout de taille pour compléter l’ensemble de la propriété : une dépendance, une en petite maison d'habitation de type studio d'environ 50 m².
Située à seulement 20 minutes de la gare TGV, du premier terrain de golf et de la ville de Beaune, cette propriété offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et proximité des commodités.
Ce bien est rare et extrêmement recherché, alors n’hésitez plus et venez découvrir cette charmante demeure et écouter le silence de cette campagne authentique...
Pour ce faire, je me tiens à votre disposition pour toute visite ou demande de renseignements complémentaires.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854438)