Description du bien

Proche Bordeaux, proche du centre-ville, des écoles et gares routières ( en 12 minutes de Bordeaux St Jean).
Au calme, cette maison non mitoyenne de 222 m² environ vous séduira à coup sûr avec ses 5 chambres et son magnifique jardin arborée de 2 795 m², avec piscine et bassin. Un parking de 300m² environ.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, séjour et cuisine ouverte, équipée aménagée d'environs 82 m² en pièces traversante.
Une suite parentale d'environ 36 m² avec sa terrasse, privative au bord de la piscine.
À l'étage, un palier vous dessert 4 spacieuses chambres, une salle d'eau est un WC séparé.

Le plus ? En sous-sol un garage de quasiment 100 m², pouvant être aménagé.
Côté jardin vous pourrez profiter d'une piscine 9*4.5 au brome et d'un coin VIP pour des moments conviviaux et familiaux au bord de la piscine et d'un bassin à poissons. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 313 652 - Greffe de BORDEAUX) Jérôme MOSNIER GUERINEAU Entrepreneur Individuel 06 21 86 24 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.814490)