Description du bien

Au coeur d'Arles, à proximité des arènes, bénéficiant d'une belle vue dégagée, découvrez cette belle maison de caractère, rénovée, avec environ 50m² de murs commerciaux, et comprenant :
- au rez-de-chaussée : deux pièces à usage professionnel ou commercial, un toilette
- au 1er étage : une cuisine + salle à manger, un séjour avec cheminée
- au 2ème étage : deux chambres avec placards, l'une avec une salle de bain + WC, l'autre avec une salle de douche + wc
- au 3ème étage : une belle pièce (atelier, bureau, salle de yoga, 3ème chambre), un WC, une terrasse de 24 m² orientée au Sud
Une belle cave complète ce bien.
La toiture ainsi que le double-vitrage sont récents.

In the heart of Arles, close to the arenas, enjoying open views, come and discover this beautiful stone-built renovated house, with commercial walls, comprising :
- on the ground floor : two rooms (commercial or professionnal premises), one toilet,
- on the 1st floor : a fitted kitchen with a dining area with a wonderful view of an aristocratic "hotel particulier", a sitting room with a fireplace,
- on the 2nd floor : an en-suite bedroom (bathroom) with fitted cupboards, and a second en-suite bedroom (shower) with fitted cupboards
- on the 3rd floor : a large room (to use as a study, or as a third bedroom or to practice yoga) with access to a 24sqm Southfacing terrace, and a toilet.
This property also comprises a large vaulted cellar.
The rooftiling + insulation and double-glazing have been recently redone. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 560€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 936 472 - Greffe de TARASCON) Anne SORTAIS Entrepreneur Individuel 06 27 15 00 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832889)