Description du bien

Rare, cette demeure historique, avec une ancienne tour, de 260 m² de surface habitable, au beau milieu d’un terrain de 4 hectares de prairies, ne pourra que vous séduire.

La partie habitation se compose d’une belle cuisine de 34 m2 moderne très lumineuse avec accès sur la terrasse ouest, le salon de 40 m2 a un accès sur la terrasse couverte exposée à l’est, une petite chambre et sa salle d’eau ainsi qu’un local technique-buanderie qui ont été créés au bas de la tour.
Dans son premier étage, il y a deux chambres, une salle d’eau et une chambre annexe avec un dressing.
Le dernier étage de la tour n’a pas été divisé ; on peut y découvrir des sculptures templières gravée dans la poutre centrale. Cette magnifique pièce, avec sa charpente apparente et ses ouvertures d’origines, peut être utilisé en salle de jeux, en bureau. On peut aussi y aménager une suite parentale. Une salle d’eau avec WC a été prévue.

Le gîte comprends en rez-de-chaussée une cuisine, un salon-séjour, une entrée et un WC-buanderie, et à l'étage, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé.

Elle est située en bout d’un chemin rural.
L’environnement est agricole et les terres autour de la propriété sont cultivées en Bio.

Il y a un petit étang de 800 m2 et plus de 250 m2 de dépendances (grange, hangar, abris chevaux).

Cette propriété est l’endroit rêvé pour vivre en famille, mais également pour recevoir des amis mais on peut l’exploiter en gîtes ou en chambres d’hôtes.

Un troisième logement peut être terminé dans la partie nord.

Piscine hors sol, assainissement aux normes, travaux à terminer sur certaines parties.

Elle est située à 25 km d’Auch et de Marciac, à 17 km des petites villes de Mirande et de Vic-Fezensac et à 7 km d’un village où l’on trouve tous les principaux services.

Nul doute que vous soyez, vous aussi, fascinés par la beauté de ces lieux !

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au : 06 03 45 37 69
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857795)