Description du bien

Capifrance a le plaisir de vous présenter cette très belle villa familiale exposée sud ouest et située dans un secteur résidentiel calme et prisé de Bagnols en Forêt.

Implantée sur un terrain clos et arboré de près de 3000 m2, au calme d'une impasse, cette demeure vous offre 135 m2 de surface habitable sur 2 niveaux, auxquels s'ajoute une véranda de 23 m2, un grand garage de 31 m2, un abri voiture et un cabanon de jardin.

Vous trouverez de plain pied: une entrée, un vaste salon/salle à manger au plafond cathédrale qui s'ouvre sur la véranda, une cuisine indépendante récente entièrement aménagée et équipée, un WC invité, une suite parentale avec sa salle d'eau, une chambre d'ami également en suite avec sa salle d'eau et ses toilettes et une buanderie.
A l'étage, cet ensemble est complété par 1 salle d'eau et 2 belles chambres dont l'une avec solarium et une vue magnifique sur les collines.

La visite virtuelle 3D de cette villa est disponible sur simple demande.

Pour votre confort, la villa est équipée d'huisseries aluminium double vitrage, de volets aluminium, de la climatisation réversible dans le séjour, d'une alarme et de la fibre.

Le jardin entièrement aménagé, parfaitement entretenu, est complanté d'espèces méditerranéennes et s'organise autour d'une belle piscine chauffée de 10x5 m au sel, protégée par un volet roulant électrique solaire, et d'une terrasse ombragée.

La propriété est équipée de deux portails électriques et d'une aire de stationnement pour un camping car.

Bagnols en Forêt est un village perché du Canton de Fayence à 15 mn de l'autoroute A8. C'est le plus proche de la mer avec les plages de Fréjus à seulement 19 kms. L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à moins d'une heure.
Ce village provençal typique vous offre une place centrale ombragée de platanes avec plusieurs restaurants, boulangerie, cave à vins, point chaud et tabac presse. Vous y trouverez aussi un bureau de poste, un supermarché Carrefour contact avec sa station essence, une maison médicale et une pharmacie. Une école maternelle et primaire (à 450 mètres à pied) accueille vos enfants dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel 06 81 63 86 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843167)