Description du bien

Sur la commune de BRETIGNOLLES-SUR-MER, à deux pas de la corniche, entre le quartier de la Parée et la Sauzaie,
villa contemporaine de 1958 totalement restaurée et agrandit en 2020 avec des matériaux de qualité.
Côté jour : une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse de 58 m2 avec sa cuisine tendance équipée et aménagée.
Le séjour salon s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 50 m2 exposée sud avec une vue sur mer.
Côté nuit : 5 chambres : une chambre avec sa salle d'eau privative et sa pièce dressing, une chambre avec la vue sur la mer, 2 chambres, salle d'eau.
Côté pratique : une pièce lingerie, 2 toilettes indépendants, un garage, un carport de 35 m2, des pièces de rangement pour vos outils de jardin, vos planches de surf et vélos, chauffage : pompe à chaleur réversible, les 5 baies vitrées sont équipées de volets électriques brises soleil orientables, isolation performante, portails électriques.
Le plus : dans son organisation, la villa dispose d'un appartement attenant à la maison de type 2 avec sa terrasse de 20 m2 et un accès indépendant. Si vous souhaitez l'utiliser en gîte, tout est organisé et aménagé. Si vous souhaitez avoir une chambre supplémentaire, il suffit d'oter la petite cuisine de l'appartement.
Ce que j'aime le plus : le calme du quartier, la proximité des criques pour pêcher, l'accès rapide aux pistes cyclables et le jardin totalement aménagé esprit méditerranéen.

Bretignolles-sur-mer est une station balnéaire située à 20 minutes des Sables d'Olonne et 10 minutes de Saint Gilles Croix-de-Vie. Le centre ville est à 3 km, le port de plaisance le plus proche : 10 km, la gare :10 km. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827643)