Description du bien

En exclusivité chez Capifrance, cette magnifique propriété du 19eme en plein cœur du quartier historique du château de Brézé dans le vignoble de L'AOC : saumur-Champigny.
SAUMUR centre à 10 minutes, Tours 60 minutes, Angers 60 minutes, accès autoroute A85 Nantes tours à 15 minutes gare tgv 60 minutes.

Découvrez; passé le portail automatique et les murs entourant un magnifique parc arboré et paysagé (8000 m²), puits, piscine avec son pool house, coin repas. Des dépendances avec garage, box pour cheval, atelier et deux appartements T3 de 80 m² chacun avec cours et jardin privatif (accès par l'arrière de la propriété indépendant de la propriété), un grand bureau avec belle loggia (68 m²) au 1er étage.
Un monde souterrain (caves troglodytes) de 500 m² environ est à découvrir, en toute sécurité et accès sécurisé également.

La maison principale vous accueillera par une large entrée avec accès donnant sur terrasse (plein sud) parc et piscine.
desservant cuisine, séjour salon dans le pure style des maisons bourgeoises du 19eme, hauteur de plafond, grandes fenêtres. Espace de vie très lumineux. Un espace nuit de plain-pied complète le rez de chaussée avec sanitaire et salle de bain.
Au 1er étage 6 chambres, buanderie, remise, sanitaires , deux salles de bains et accès à un grenier au 2ème étage de 100 m² environ.

Commerces de proximité sur le village de Brézé école, collège, services public.
Opportunité d'une activité chambres d'hôtes, gites possibles.


Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831772)