Description du bien

EXCLUSIVITE
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Vous souhaitez une maison familiale rénovée avec goût, au calme tout en étant proche des commodités ? Ou vous désirez concrétiser votre rêve d'ouvrir des chambres d'hôtes? Ne cherchez plus, voici la maison idéale...

Idéalement située dans le quartier de Pont de Cervières à Briançon, à proximité des écoles, collèges, commerces et commodités ainsi que de la station de ski de Serre Chevalier, dans un secteur calme à la vue panoramique sur un cadre majestueux.

Entièrement rénovée entre 2018 à 2022 avec des matériaux de qualité (fibre de bois, menuiseries alu acoustiques, carrelage italien, aspiration centralisée...), cette maison d'environ 182 m² habitable (200m² au sol) vous propose :

-Au Rez de jardin (actuellement dédié à l'activité de chambres d'hôtes): Une entrée, une buanderie, un espace ouvert (salon collectif) avec sauna, trois chambres dont deux avec salle d'eau/wc privatif et une avec salle de bain/wc privatif.

-Au 1er étage: une salle à manger avec cuisine ouverte. Accès à une grande terrasse de 135 m² ou vous pourrez profiter de la magnifique vue sur les montagnes environnantes et les nombreuses fortifications Vauban. Un salon semi ouvert possédant un poêle à bois et un poêle à granules avec accès à un balcon.

-au 2ème étage: Une mezzanine ouverte sur la salle à manger, une chambre avec grand dressing, une salle d'eau/wc.

-Un garage de 120 m² ainsi que 3 caves complètent le tout.

Vous serez enchantés par le magnifique jardin plat de 750 m², arboré et fleuri avec goût, possédant une vue dégagée sur les montagnes environnantes, ensoleillement maximal et une quiétude totale !!

Faîtes de votre rêve une réalité.. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840467)