Description du bien

Environnement exceptionnel, au calme vue imprenable.
Dans les Corbières, venez découvrir ce domaine de plain-pied de 313,92 m² environ sur un terrain de 4220 m² en pleine campagne.

Ce domaine est divisé en deux parties :

Partie chambres d'hôtes :
- entrée et dégagement de environ 25 m².
- 5 Chambres dont 2 communicantes avec chacune leur salle d'eau, douche italienne et wc. (de 21 à 24 m²)
- 1 salle de massage avec sa salle d'eau.
- 1wc séparé et salle d'eau
- 1 buanderie

Un garage et dépendance de jardin en ossature bois 60 m².
2 WC et 2 douches avec dégagement 20 m² sont situées à l'extérieur pour l'usage de la piscine.
Piscine 9m/4m au sel



Travaux à prévoir : Suite à un incendie, l’aile gauche de la propriété nécessite des travaux Gros oeuvre, d’électricité, de placoplâtre, de toiture, menuiseries, de certaines fenêtres.... La propriété est vendue en l'état.
(Devis des travaux sur demande par mail )

Partie concernée a rénover :
- Salle à manger de 38 m²
- Une cuisine avec son cellier.
- Salon / séjour de 23 m²
- 2 Chambres
- Une salle d'eau et sa douche à l'italienne
- WC séparés et dégagement.



Domaine de très haute qualité :
Baies double vitrage, volets roulants électriques centralisés, aspiration centralisée, Wifi, Chauffage pompe à chaleur, production eau chaude ballon thermodynamique, système pilotes des eaux usées non polluantes bio,
parking sécurisé, éclairage automatique, arrosage automatique.

Construction Label HQPE Haute Qualité Performance énergétique.
Tout le domaine en accès PMR.


Propriété exceptionnelle , secteur géographique très porteur : à visiter sans tarder !


Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856194)