Description du bien

**** SPECIAL RENOVATION – INVESTISSEUR ****

Vous avez besoin d'investir dans la pierre pour votre habitation tout en ayant une rentabilité efficace ? C'est ici que nos chemins se rencontrent !

Voici 2 corps de ferme, 2 propriétés que nous vous proposons.
Vous êtes aux portes de Carcassonne, en pleine campagne, à 20 minutes de l'aéroport et 1h de Toulouse.
Vue à 360° sur les Pyrénées et la Montagne Noire, les champs et les villages alentours.
Environnement calme, champêtre à perte de vue.

=> Sur la première propriété : c'est 1362 m² de surfaces aménageables + 2 hectares de terres agricoles.
=> Sur la seconde : c'est 1048 m² de surfaces aménageables + 2 hectares de terres agricoles.

Les bâtisses principales sont raccordées en eau et électricité. Un assainissement autonome est à prévoir.
Les hangars traditionnels de type Lauraguais mais aussi les remises, vous permettront de vous projeter : stockage ? piscine couverte ? salle de danse ? logements ? garage ? ...

Les structures toit (tuiles/bois) et murs (pierres/briques) sont en bon état ou à renforcer sur certaines façades. Vous avez également 2 installations de panneaux photovoltaïques qui vous permettront de produire et revendre de l'électricité pour les 13 années à venir à un très bon prix !

Une estimation budgétaire des travaux a été faite pour la division et la création de 13 logements répartis sur ces 2 fermes. Toutes ces divisions en locaux d'habitation (ou autre) sont à créer. Les volumes sont vides. Laissez libres court à vos envies et vos besoins !
Nous consulter pour en savoir plus : conseils, chiffrage au m²...

Tous les projets sont possibles : grande habitation principale, hébergements de vacances, logements locatifs, réception événementielle, hôtellerie, exposition, résidence de luxe, maison de retraite familiale …

Activités diverses et variées autant pour les artisans, les particuliers ou les investisseurs financiers.

Possibilité d'acquérir l'une ou l'autre des propriétés.

Une opportunité à saisir !

==> Céline : 06.27.06.28.63 // Geert : 06.49.63.14.28

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 123 777 - Greffe de CARCASSONNE) Geert DE RYCK Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 49 63 14 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.811943)