Description du bien

TRES RARE DANS DANS LE SECTEUR !

Venez découvrir cette très belle maison d'une surface d'environ 128 m2 située dans un environnement très recherché et calme sur un terrain clôturé de 1230 m2.

La maison, de plain pied, est composée de:
- un salon
- une cuisine
- 3 chambres
- une salle d'eau
- un WC indépendant
- une buanderie
- une très grande cave
- un abri-voiture.

Une dépendance totalement indépendante et sans vis à vis complète la maison et est composée de:
- un salon avec cuisine ouverte
- 2 chambres dont une en mezzanine
- une salle d'eau
- un WC indépendant avec lave main
La dépendance offre un très bon rendement locatif et est vendu totalement meublée.

Deux portails individuels (dont un portail électrique) permettent un accès indépendant au 2 logements avec des places de parkings extérieures.
La maison et la dépendance ont chacune leur propre espace terrasse et jardin privatif sans vis à vis.

Les +:
- Terrain piscinable
- Exposition SUD!
- Grand jardin
- Vue dégagée
- Abri-bois couvert
- Grand chalet d'environ 6 m2 permettant de ranger les vélos, les outils...
- Climatisation réversible dans la maison et la dépendance
- Puit de 80 m de profondeur permettant d'alimenter en eau tout le jardin.

La plage se situe à 1 km soit à 2 minutes en voiture, à 2 minutes en vélo ou encore à 10 minutes à pied!

Rare sur le secteur! Tout y est! Dépêchez vous!

(Les frais d'agence sont inclus dans le prix affiché) Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 111 167 - Greffe de FREJUS) Mélanie GUERILLOT Entrepreneur Individuel 06 36 05 36 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844343)