Description du bien

*** 13600 - Ceyreste - Maison de 192 m2 T6 - T1 Indépendant - Piscine - Garages - Terrain 1200 M2 ***

Propriété familiale située au cœur du Village de Ceyreste d'une superficie de 192 M2 construite en 1979 sur un terrain de 1 200 M2. Cette maison a été totalement rénovée par les actuels propriétaires en 2010.

Elle est composée de deux ensembles distincts.

Tout d'abord, un T2 totalement indépendant de 45 M2 avec une terrasse privative, un coin salon, un espace bureau, une cuisine américaine, une chambre et une une salle d'eau avec WC. Cet espace dédié est idéal pour pour une grande famille - grands-parents ou des grands adolescents - mais aussi pour un projet en lien avec un investissement locatif.

L'autre partie principale de la propriété est une maison de 174 M2 dont l'espace est réparti ainsi :
- une vraie entrée avec dressing et des WC invités
- une grande pièce de vie lumineuse et traversante de 65 M2 équipée d'une cheminée avec insert, avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes. Elle est ouverte sur deux terrasses par des baies coulissantes et bénéficie de 3 expositions sud, ouest, est.
- une cuisine moderne équipée, à la fois indépendante et ouverte avec un cellier et une buanderie attenante
- un espace bureau ouvert avec une mezzanine qui peut être soit un espace additionnel de travail ou de rangement
- Trois chambres dont l'une est actuellement aménagée en dressing et une suite parentale avec sa salle de bain et sa terrasse privative.
- Une salle d'eau avec WC.

La maison bénéficie aussi d'un grenier avec un plancher béton accessible par un escalier escamotable et d'une grande cave.

Cette maison construite totalement rénovée propose à ses futurs occupants de tout le confort nécessaire, climatisation réversible, volets roulants sécurisés électriques, stores ban électriques, radiateurs à inertie, portail électrique, arrosage automatique..

Il est possible de garer des véhicules deux espaces existent, l'un est un garage moto(s) et/ou vélos équipé d'un établi, avec un volet roulant électrique. Et l'autre est un garage double avec deux portes automatiques indépendantes.

Le jardin paysagé loge une grand piscine au sel - forme libre - auprès de laquelle une dépendance a été aménagée en salle de sport avec de grandes baies vitrée. Un peu plus loin un terrain de boules tend ses bras pour les indispensables soirées d'été.

Vous apprécierez à la fois le calme du chemin, la proximité immédiate du Village de Ceyreste et de ses commodités ainsi que la vue dégagée sur le village.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845879)