Description du bien

Avec enthousiasme, je vous présente cette maison de belle facture bénéficiant d' une terrasse panoramique de 100 m² qui prolonge un espace de vie lumineux de 65 m².
Cette maison représente une opportunité rare pour profiter du cadre idyllique de Challex.

>Détails de la Propriété
Surface Habitable : 180 m² (179.73 m² sur plans), conçue pour le confort d'une grande famille.
Sous-Sol Complet : 100.11 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Chambres : Cing au total, incluant une suite parentale au rez-de-chaussée et une suite parentale de 19,26 m² à l'étage, toutes équipées de douches italiennes et de placards intégrés. Une cinquième chambre/bureau offre une vue imprenable sur le jet d'eau de Genève.

>Caractéristiques Premium
Terrasse Panoramique : 100 m², avec vues sur la plaine Genevoise, le Salève, et plus encore.
Éco-Efficacité : Pompe à chaleur air/eau pour une gestion optimale de l'eau chaude et du chauffage.

>Confort Moderne : Fibre optique, aspiration centralisée, et une terrasse équipée de 3 stores motorisés avec barbecue intégré.

>Extérieurs et Commodités
Terrain : 900 m² entièrement clôturés, avec cour et parking pavé en pierre.
Localisation Privilégiée : À proximité de la navette TPG pour Genève, dans un village reconnu pour son ensoleillement, ses promenades, et son authentique boulangerie.

>Vivre à Challex
Challex charme par son authenticité, son ensoleillement, et sa proximité avec Genève. Idéale pour les familles cherchant une qualité de vie exceptionnelle, cette propriété est une invitation à vivre dans un environnement privilégié.


Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820793)