Description du bien

Dans le cadre de cette saisissante opportunité immobilière, Jean-Paul BERNARD, agent indépendant chez Capifrance, est honoré de vous présenter cette majestueuse propriété située à proximité de Chalon-sur-Saône. Cette demeure d'exception, d'une superficie imposante de 375 m², érigée en pierres apparentes, s'étend sur un vaste terrain clos et arboré de 1566 m², agrémenté d'une somptueuse piscine et de plusieurs terrasses en pierre et en bois, réparties sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux doté de placards, donnant accès à une somptueuse pièce de vie de 67 m², agrémentée d'une imposante cheminée et ouverte sur une cuisine digne des plus grands chefs. Ce niveau comprend également un espace nuit comprenant trois chambres élégantes avec rangements, une salle de bains luxueuse avec douche à l'italienne, une salle d'eau, un vaste salon de 33 m² idéal pour se détendre en toute quiétude, ainsi qu'un cellier, une buanderie et un WC.
L'accès à l'étage, réalisé avec un escalier au design raffiné rappelant l'aluminium, vous mène à une mezzanine d'environ 27 m² surplombant le séjour, parfaitement aménagée en bureau. Vous découvrirez également une suite parentale somptueuse avec salle de bains, WC et dressing, une vaste chambre de 44 m² ainsi qu'une salle de jeux de 32 m², offrant un espace de divertissement digne des plus grands établissements.
Cette propriété exceptionnelle offre un potentiel remarquable pour être transformée en un gîte de prestige, avec ses nombreux accès vers l'extérieur. Toutefois, il est à noter que quelques travaux de rafraîchissement en décoration pourraient être envisagés pour sublimer pleinement cet espace et lui conférer une aura encore plus grandiose. Il est également à prendre en considération que le liner de la piscine nécessite un remplacement.
À l'extérieur, à proximité du portail automatique, se trouve un carport de 60 m², offrant une hauteur sous toit généreuse et pouvant abriter confortablement deux véhicules.
Vous l'avez compris, cette propriété d'exception offre des prestations de qualité et une visite s'impose pour en apprécier toute la splendeur. Une telle opportunité est rare et ne saurait attendre. N'hésitez pas à me contacter dès à présent pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840278)