Description du bien

Je vous propose à 15 minutes au Sud de Chalon Sur Saône, cette belle propriété de 246 m² en pierres apparentes des années 1800. Vous bénéficiez en plus d'une grande dépendance de 130 m², d'une piscine, le tout sur un terrain clos et arboré de 2250 m².

Bienvenue dans cette magnifique propriété en pierres apparentes où vous trouverez au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un grand séjour lumineux de 46 m² avec cheminée idéale pour la détente en famille, une salle à manger de 20 m² parfaite pour de belles réceptions, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un toilette.

Pour accéder à l'étage, vous emprunterez un escalier mêlant bois et fer forgé pour arriver sur un salon de 42 m² qui associe harmonieusement l'ancien et le moderne. Vous serez enchanté par l'atmosphère chaleureuse créée par les poutres apparentes, la cheminée et la généreuse hauteur sous plafond. Toujours à cet étage, vous retrouverez la partie nuit avec 3 chambres de belle surface, une salle de bains, une buanderie et un toilette.

Pour terminer, je vous invite à prendre à nouveau l'escalier pour accéder à la mezzanine qui surplombe le salon. Que ce soit comme coin lecture, bureau inspirant ou espace de détente, la mezzanine offre une polyvalence exceptionnelle pour s'adapter à divers modes de vie. Un grenier aménagé complète ce niveau.

Côté extérieur, la propriété offre un jardin de 2250 m², créant une expérience de vie en plein air incomparable. Chaque coin de cet espace extérieur a été soigneusement conçu pour offrir détente, divertissement et un contact direct avec la nature. Vous bénéficiez d'une piscine pour des journées ensoleillées et des soirées relaxantes. Vous profiterez également d'un espace polyvalent supplémentaire avec une dépendance charmante.

Vous êtes amateur de vin ? La cave à vin en sous-sol est une véritable œuvre d'art, alliant fonctionnalité et esthétique pour les amateurs de grands crus. Découvrez un espace dédié à la conservation, à l'appréciation et à la célébration du vin.

Vous l'aurez compris, cette propriété coup de coeur et rare à la vente n'attend plus que vous. Je reste à votre disposition pour plus d'informations et pour toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 394 813 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Mathieu MAZOYER Entrepreneur Individuel 06 69 15 00 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839062)