Description du bien

Située à 7 kms de CHALON SUR SAONE, au calme, à deux pas du bourg d'un petit village dynamique, proche des écoles, je vous propose cette villa de 197 m² de janvier 2023, 4 chambres, double garage sur terrain clos de 1176 m².

Cette villa haut de gamme en forme de U se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placard et d' un wc séparé avec lave mains. La pièce principale de 63 m² lumineuse par sa grande baie vitrée à galandage, offre un espace salon, séjour et une grande cuisine toute équipée et fonctionnelle. A coté de la cuisine, vous trouverez une buanderie/cellier . La maison dispose dans les deux extrémités de deux espaces nuit, le premier comprend un bureau et la chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec douche à l'italienne et sa double vasque. De l'autre coté, vous disposez de deux chambres avec placards, d'une salle de bains avec douche à l'italienne, double vasque et baignoire.
A l'étage, l'escalier dessert une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, salle de cinéma, ou tout simplement une chambre. Il y a un wc séparé également.
Cette villa offre beaucoup de prestations haut de gamme, chauffage au sol basse température avec pompe à chaleur, climatisation gainable réversible dans toute la maison. Elle est équipée de volets roulants électriques, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau.
A l'extérieur, vous profiterez de la terrasse plein sud avec ses éclairages de nuit, le carrelage sera fait pour la vente. Le double garage est équipé d'une grande porte électrique sectionnelle, il est carrelé et isolé.
Le terrain est entièrement clos, sécurisé par un interphone et un portail automatique, le gazon vient d'être semé. Un permis de construire pour une piscine est validé si vous souhaitez vous faire plaisir.
Bref vous l'avez compris, c'est une villa coup de cœur, il ne reste plus qu'à poser vos valises, alors ne tardez pas à venir la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831145)