Description du bien

A une heure de Marne-la-Vallée, 45 minutes de Reims, 30 minutes de Soissons et de Château-Thierry,
10 minutes de Braine, grand moulin du 19ème, restauré avec goût avec droit d'eau.

Cette bâtisse d’exception offre au rez-de-chaussée, une belle entrée, un salon de 40 m² (communiquant avec un petit salon bibliothèque) ouvert sur une terrasse suspendue en bois dominant le parc, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, une belle chambre de 14 m² et sa salle de bain pouvant recevoir une personne à mobilité réduite et une pièce d’accueil pour l’activité de chambre d’hôtes.

Au premier, une chambre parentale de 40 m² communiquant avec un bureau-cathédrale, une salle d’eau et une chambre avec sa salle d’eau puis, avec un accès indépendant pour les hôtes, deux belles chambres avec chacune leur salle d’eau.
Le deuxième étage et le troisième étage (combles) aisément aménageables peuvent porter la surface habitable à 500 m².
A l’entrée de la propriété deux dépendances, la première offrant trois places de parkings couverts et trois espaces de remise ; la seconde de 240 m² au sol et 200 m² en étage, abritant actuellement 5 boxes chevaux, deux pièces entrepôts et un atelier, la qualité de construction de ce bâtiment lui conférant un énorme potentiel.
Le parc est traversé par un cours d’eau alimentant le moulin qui pourrait produire sa propre électricité. Un jardin potager, un verger, un bois, une prairie et des taillis, complètent cette belle propriété.
Surface du terrain : 40 000 m²
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 603 497 - Greffe de SOISSONS) Stéphane CHARTRAIN Entrepreneur Individuel 06 10 91 85 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826421)