Duplex

CHESSY (77)
75 m2 4 pièce(s)

Description du bien

UNE MAISON SUR LE TOIT EN DUPLEX entre Chessy et Magny Le Hongre, livrée en 2023!
TRES RARE SUR LE SECTEUR ! DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT !

Située dans un quartier résidentiel, prisé et très recherché, véritable "Village contemporain 100%»,
au dernier étage (sans ascenseur) avec exposition plein SUD dotée d'une terrasse offrant
UNE VUE SUR DISNEY et aucun vis-à-vis.

Le véritable atout: le dernier label PASSIVHAUS avec une isolation acoustique et énergétique renforcé, une pompe à chaleur avec climatisation. LE MUST DES NOUVELLES CONSTRUCTIONS !

Côté jour : une vaste pièce de vie de plus de 30 m2 avec une cuisine neuve aménagée et parfaitement équipée, agrémentées d'une terrasse.

Côté nuit à l’étage : 3 chambres, une salle d'eau spacieuse et fonctionnelle. Un dressing est possible dans la chambre parentale.

Côté pratique : faibles charges/domotique SOMFY/entrée avec deux grands placards/ buanderie avec rangement/ volets en aluminium motorisés/ fibre/vidéophone/ PAC réversible/ hauteur sous plafonds de 2,6m/ label PASSIVHAUS (les bâtiments passifs sont caractérises par un niveau particulièrement élevé́ de confort intérieur, lié à une consommation minime d’énergie, ces bâtiments passifs ne consomment pas ou peu d’énergie).

Bien sous garantie biennale (2ans sur tous les équipements) et décennale

Une place de parking en sous-sol, sécurisée, complète ce bien exceptionnel et rare à la vente. Possibilité de bornes électriques.

Emplacement :
• Une crèche interne dans la résidence, établissements scolaires jusqu'au lycée, se trouvent à moins de 5 minutes à pied.
• Parc du château à 5 mn à pied avec ses 42 hectares de balade
• RER A, gare TGV/OUIGO Marne-la-Vallée et SNCF ligne P d'Esbly à 5 minutes en voiture ou en bus.
• Disneyland Paris, Centre-commercial Val d'Europe et la 'Vallée Village', Village Nature, le tout à moins de 5 minutes en voiture ou en bus.
• Aéroports de Paris Roissy CDG/ORLY à 30-40 minutes.

POUR NE PAS MANQUER CETTE OPPORTUNITE RESERVEZ VOTRE VISITE PERSONNALISEE !
Nombre de lots de la copropriété : 99, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 35 03 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847509)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 349 000 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 847509
  • Type(s) de bien Duplex
  • Année de construction 2023
  • Étage du bien 2
  • Nombre d'étages de l'immeuble 3
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée
Surfaces
  • Surface habitable 75 m²
  • Surface Carrez 75 m²
  • Surface séjour 24 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 349 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 99
  • Charges copropriété167 €/mois
  • Quote part de charges2 000 €
Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Terrasse Oui
Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 1
  • Visiophone Oui
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Chauffage climatisation réversible
  • Chauffage pompe à chaleur
  • Cuisine américaine
  • Interphone Oui

DPE/GES

Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  354 €  et  479 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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349000

Duplex
CHESSY (77)

75 m2 4 pièce(s)
  • Exclusivité
349 000 €
421 522 $
303 525 £
Elena TRUSCHALOVA
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Bussy-Saint-Georges

60 avis clients - Note moyenne : 4.98/5