Description du bien

CONFLANS SUR ANILLE, à 45 minutes de la ville du Mans, et 20 minutes gare TGV Vendôme- liaison gare Montparnasse 42 minutes. et à 2 minutes de SAINT CALAIS et de toutes ces commodités, écoles, hôpital, restaurants, boulangeries, supermarchés...

EXEPTIONNEL corps de bâtiment en très bon état.
Située à la campagne, elle profite d'une magnifique vue dégagée sur la nature environnante. Le calme et le repos y sont assurés.
Sa situation géographique et son environnement permet à ce bien de convenir à tous types de projet d'habitation : maison familiale, activité indépendante, chambres d'hôtes, gîtes ... ou également projet professionnel.

Cette propriété a été parfaitement entretenue, et a gardé son cachet d'autre fois.
Elle a beaucoup de charme, elle peut vous séduire et déclencher votre coup de cœur.

Se bâtiment possède une maison d'habitation avec cuisine; salle à manger; salon; salle d'eau; WC; chambre; buanderie; cave et chaufferie.
Une première dépendance d'environ 66 m² sert de rangement. A côté se trouve des box à chevaux, et une sellerie.
Une seconde dépendance se compose de plusieurs pièces aménagées.

Une cour se forme à l'intérieur des bâtiments.

Un portail électrique nous accueille sur le terrain d'environ 30 000 m² entièrement clos et très bien entretenu. Il s'y trouve une rivière, étang d'eau, un potager et un verger avec mirabelliers; pruniers; pommiers; poiriers; coings; vignes ...

La maison est équipée d'un chauffage au fuel, les huisseries sont en double vitrage et l'assainissement est le tout à l'égout.

Des panneaux photovoltaïques se trouve sur le toit de la dépendance et récolte beaucoup d'énergie.

Alors si son charme agit, si vous vous sentez l'envie de vous en imprégner, laissez-vous tenter et n'hésitez pas une seconde à me contacter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840227)