Description du bien

Emplacement exceptionnel pour cette villa de 205 m² au centre de DARDILLY, avec sa vue à couper le souffle sur les Monts du Lyonnais.
Au cœur des commerces c'est un véritable écrin de verdure à seulement 10 km de Lyon.
Pour la scolarité des enfants, 5 lignes Junior Direct à 300m permettent une excellente desserte sur les établissements suivants :
Collège aux Lazaristes à Limonest, Collège Sacré Cœur à Ecully, Institution St Joseph à Tassin, Lycée La Martinière à Lyon 9e, Collège Rameau à Champagne au Mont D'Or et Collège Mourguet à Ecully.

Bâtie sur un terrain de 860 m², elle dévoile ses atouts :
• Superbe terrasse avec verrière plein ciel et large baies vitrée dessinées par un architecte, conjuguant à merveille modernité et authenticité , offrant une pleine ouverture de la maison sur l'extérieur et inondant de lumière le salon et la cuisine
• 5 chambres dont une suite parentale équipée d'une salle de bain, dressing et toilettes séparées, à l’intimité des 4 autres chambres en rez-de-jardin disposant d’une salle de bain commune.
• Salon avec poêle à bois
• Grand espace bureau / bibliothèque, idéal pour le télétravail, la lecture ou les jeux des enfants.
• Large extérieur : un grand patio pour les repas en famille et l’effervescence familiale, laissant place à une splendide piscine chauffée (9.5m x 3.5m) entourée d'un jardin verdoyant avec ses arbres fruitiers.
• Spacieuse buanderie et un atelier pour le bricolage.
• Stationnement 2 voitures + local vélo

À Proximité immédiate:
• Commodités et commerces de proximité.
• Écoles, crèches, et centres de loisirs.
• Excellente connectivité : Gare de Dardilly les Mouilles reliant la ligne D du métro ( Gorges de Loup) en 20 min via le tram train et le bus C29, ou celle de Dardilly le Jubin reliant Gorge de Loup via la ligne 3.
• Accès rapide à l'A6.
Cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux cherchant à combiner confort, élégance et vie de famille dans un cadre verdoyant et tranquille.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854527)