Description du bien

Décines Le Mollard, sur le terrain de 1196m², une maison d’architecte des années 50, 8 pièces, 168m².
L’habitation est répartie sur 3 niveaux plus un sous-sol :
• Le 1er étage : Hall d’entrée spacieux, un salon double de 28m², exposition sud et ouest, une cuisine équipée suivie d’une véranda fermée faisant office de salle à manger avec un accès à un balcon et au jardin. WC séparé.
• Le 2ème niveau comporte trois chambres indépendantes dont 1 avec balcon, une salle de bain avec douche et baignoire. Un WC.
• Le rdc (niveau jardin) est composé de 2 grandes pièces aménagées en salle de jeu et salon détente avec cheminée. Une buanderie, un WC et un garage complètent ce niveau.
• Un sous-sol de 48m² aménageable et chauffé.
Construite par un architecte pour un usage personnel (sa résidence principale), la maison a du charme, une belle hauteur de plafonds, un très bel escalier intérieur en bois massif, de grandes ouvertures.
Des travaux de rénovation à prévoir.
Beau jardin avec des arbres magnifiques, une piscine, un jacuzzi à l’abri du froid et du vent, sur une maisonnette en bois, pouvant être utilisé en hiver.
Peu de vis-à-vis.
Extension possible d'environ 80m2.

Le village, les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, laboratoire d’analyses, fleuriste, restaurants) et les écoles sont à quelques minutes à pied ; les services de transport de l’agglomération (le bus ligne 16 à 10m, le T3 à 1 km vous amène à la Part Dieu ou à l’aéroport St Exupéry en 30 mn environ, bus scolaires) et les axes autoroutiers proches vous offrent les atouts complémentaires de cet environnement privilégié.
Petit plus : les berges du Grand Large et ses activités nautiques sont à 15mn minutes à pied

Renseignements complémentaires et visites : Pascal PENTENERO 06 72 50 51 58.



Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,34% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel 06 72 50 51 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.801817)