Description du bien

Exceptionnel, situé à 30 min de Lille, via l’A1, au cœur de Dourges, un ancien corps de ferme rénové, sur près d’un hectare !
Vous recherchez de l’espace, une maison atypique avec du caractère, tout en restant proche des axes routiers, de la ville, et à l'abri des regards !
Découvrez cette propriété de standing qui vous séduira dés le portail franchi.
La partie habitation couvre 450m² sur deux niveaux sans compter ses nombreuses dépendances, garages et salle de réception.
De plus, une deuxième habitation indépendante récente de 110m² sur deux niveaux a été crée pour la famille ou pour une éventuelle maison d’hôtes !
Entièrement clôturée avec sa palissade en brique , un portail en fer forgé avec ouverture automatique vous permettra d’accéder a la propriété par une allée en pavée donnant sur le vaste jardin arboré d’arbres séculaires et fruités !
La maison a été entièrement rénovée il y a 20 ans .
La décoration intérieure allie le charme de l’ancien avec le contemporain!
Les matériaux utilisés sont de haute qualité, les finitions soignées. Rien n'a été laissé au hasard. Vous apprécierez les hauteurs de plafond, les largeurs des ouvrants, les revêtements des divers sols (marbre, chêne massif), etc....

Le hall d’entrée dessert d’un coté la salle à manger lumineuse donnant sur la vaste cuisine américaine qui elle, s’ouvre sur la terrasse carrelée exposée sud ouest et de l’autre sur le salon avec sa cheminée à l’ancienne !
Au RDC, vous découvrirez également la salle de billard, un bureau et les sanitaires mais aussi, une salle de lecture, et les deux premieres chambres dont la suite parentale, dressing, cellier , buanderie, et garage !
A l’étage, accessible par deux escaliers, les quatre autres chambres, une salle de jeux de 50m², salle de bain et toilette !

Coté extérieur, accessible également par un portail en bois qui donne sur la grande cour intérieure, ou le pigeonnier de 23m² au sol domine , vous découvrirez d’un coté l’habitation principale et de l’autre les dépendances rénovés. Parmi celles-ci, la salle de réception mansardées de 87m² au sol avec un espace cuisine, un garage attenant de 43 m², mais aussi la deuxième habitation avec son salon séjour cuisine ouverte de 50m² et ses deux chambres avec salle de douche .
Dans son prolongement, une autre salle isolée de 50m² servant d’atelier et qui pourrait devenir très vite habitable avec son étage de même surface !

Coté jardin, outre le pigeonnier, et la fontaine alimentée par une cuve a eaux de pluies de 35 milles litres, encore d’autres dépendances, et le potager avec serres !
Vous disposerez également d'une très belle cave voutée de 60m². La maison est entièrement sécurisée avec alarme et 5 cameras qui couvrent toute la propriété !

Il y aurait tellement de choses encore à dire quant à ses qualités et ses nombreuses possibilités d'exploitation, tant par les surfaces de ses dépendances qui restent exploitable pour de l'habitation que par son vaste terrain divisible!
Mais je vous laisserai le soin de le découvrir lors d'une éventuelle visite!




Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel 06 60 49 42 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.812197)