Description du bien

Villa entièrement rénovée sur la commune d'Entraigues-sur-la-Sorgue, vous êtes entre Althen les Paluds, Les Valayans et Pernes les Fontaines.
La gare TGV AVIGNON est à 20 minutes.


La villa se trouve à la campagne, dans un environnement nature et au calme, elle vous offre 160 m² habitables, piscine sécurisée, magnifique jardin e 6 00m², arbres fruitiers, arbres magnifique.
Le jardin peut se décomposer comme suit : 2000m² de jardin et 4000m² pour vos projets animaux, chevaux, potager ou autre.


La villa:
Au rez-de-chaussée 100m² : avec entrée, cuisine équipée 12,30m² , buanderie, pièce de vie salon salle à manger avec cheminée à insert. Les pièces de vie donnent sur la terrasse par de grandes porte-fenêtres faisant a part belle à la luminosité et la vue sur le jardin et la piscine.
Un espace nuit séparé par une magnifique porte en fer forgé et vitrée, vous disposez de plain-pied, de 3 belles chambres 10m² 10m² et 14m² avec placards fonctionnels et élégants réalisés avec des portes anciennes, salle de bain 6,30m² avec douche + baignoire, et wc.
Jouxtant la cuisine une grande buanderie 9m² servant aussi d'arrière cuisine avec accès direct au garage par l'intérieur.

A l'étage: une master Bedroom de 26m² entièrement rénovée avec goût vous offre une grande chambre avec poutres apparentes, parquet, dressing de plus de 5 m, salle d'eau avec douche à l'italienne en marbre, un WC séparé et lave main.

Le jardin:
A l'ombre des muriers platanes vous pourrez profiter des grandes terrasses autour de la piscine et de la villa.
Magnifique jardin plat avec gazon, arbres fruitiers, jardin clos et bordé de haies.
Atelier en dur de 30m², toit en tuiles, disposant de l'électricité. A noter : cet atelier est cadastré.

Piscine:
La piscine de 8mx4m marque Desjoyaux, est visible depuis la maison et les terrasses, de plain pied avec le jardin. Elle est bien entendue sans vis à vis et au calme.
Actuellement équipée de clôture rigide et portillon ce qui vous permet d'être serein pour les enfants ou petits enfants.

Stationnement:
Portail en fer forgé électrique, éclairage dans le jardin, allée graviers et une partie dallée.
Vous pouvez garer 5 véhicules facilement dans le devant la maison.
Garage 30m² attenant à la villa, vous offre une place pour 1 véhicule et 2 roues, et une mezzanine pour du stockage complémentaire.
Accès direct du garage vers la buanderie, idéal pour décharger les courses.
Le garage est équipé en eau électricité.

A noter: Double vitrage - Pompe à chaleur thermodynamique dans toute la villa - cuisine neuve - travertin - portes des placards en bois massif -Forage avec eau pour le jardin - Fosse septique - Villa sur vide sanitaire.

Mon avis:
Magnifique rénovation pour cette villa qui vous offrira le confort des prestations modernes avec le cachet et le charme de la campagne.
Son emplacement proche des écoles, des villages, et de la gare TGV sera idéal pour des actifs, souhaitant une qualité de vie à la campagne, sans s'isoler.
Le jardin et son immense terrain, en font un bien rare à la vente sur le secteur.
Mention spéciale pour les prestations de travaux, rénovations et qualité des matériaux : plus qu'à choisir votre décoration et poser vos valises.

Nous nous tenons à votre écoute pour des précisions sur la villa, plus de photos sur notre site Anna PONS Capifrance et Ludivine Treussart Capifrance.
Visite sur rendez-vous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853605)